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[실시간뉴스]동탄 12% 오를 때 위례 -1% 오히려 뒷걸음질…집값 온도차 왜?
온카뱅크관리자
조회:
10
2024-04-25 07:02:01
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">GTX-A 개통 효과 동탄 '훨훨'...위례신사선은 아직 착공 전<br>위례 '베드타운'...'반도체' 자족 기능 갖춘 동탄 더 뛸 듯</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="HQkcr6g2Fa"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Xfagc2Jqpg" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 위례신도시의 모습. 2022.8.1/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/25/NEWS1/20240425055008122uilt.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="G7oLjKe7FN" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/25/NEWS1/20240425055008122uilt.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 위례신도시의 모습. 2022.8.1/뉴스1 ⓒ News1 구윤성 기자 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="Z4NakViBFo" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 대표적인 2기 신도시인 동탄과 위례 집값 흐름이 온도 차를 보인다. 동탄신도시는 GTX-A 개통과 맞물려 22억 원을 웃도는 신고가 거래를 기록하는 반면 위례신도시는 위례신사선 착공이 늦어지며 집값 회복이 더딘 모습이다.</p> <p dmcf-pid="5pQPe3VZpL" dmcf-ptype="general">25일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 올해 4월 동탄신도시의 3.3㎡(평)당 평균 매맷값은 1960만 원으로, 1년 전 1742만 원보다 12% 올랐다.</p> <p dmcf-pid="1UxQd0f5un" dmcf-ptype="general">반면 같은 기간 위례신도시의 평균 매맷값은 평당 3711만 원으로, 1년 전 3739만 원 대비 오히려 1% 하락했다.</p> <p dmcf-pid="tuMxJp41Ui" dmcf-ptype="general">최고가 거래를 살펴보면 동탄역 롯데캐슬 전용 102㎡(41평)가 지난해 9월 21억 원에 이어 올해 2월에는 22억 원에 손바뀜되는 등 집값 상승세가 뚜렷하다.</p> <p dmcf-pid="FqdeL7P3UJ" dmcf-ptype="general">동탄린스트라우스더레이크 전용 116㎡(45평)도 올해 2월 21억 원에 거래되며 최고가를 기록하기도 했다.</p> <p dmcf-pid="3BJdozQ0Ud" dmcf-ptype="general">위례신도시의 경우 서울 송파구와 경기 하남시, 성남시 수정구 3개로 행정구역이 쪼개져 있다. 올해 들어 최고가 거래는 송파구에 속한 위례아이파크1차로 올해 2월 전용 114㎡(46평)가 18억 9000만 원에 팔렸다.</p> <p dmcf-pid="0biJgqxpue" dmcf-ptype="general">경기 성남시 수정구의 '래미안위례' 전용 101㎡(39평)는 올해 1월 18억 원에 최고가를 기록했지만, 최근 실거래가는 지난달 15일 17억 원으로 1억 원 떨어졌다.</p> <p dmcf-pid="pC3FuOXDuR" dmcf-ptype="general">동탄과 위례신도시의 집값은 광역교통망 추진 속도에 따라 온도 차를 보이는 것으로 풀이된다. 동탄의 경우 수도권광역급행철도(GTX-A)가 지난달 30일 개통, 동탄역에서 수서역까지 30분밖에 걸리지 않는다.</p> <p dmcf-pid="Uh037IZw0M" dmcf-ptype="general">이에 반해 위례신사선은 예산 문제로 아직 첫 삽조차 뜨지 못한 실정이다.</p> <p dmcf-pid="uWqz9T0Czx" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "동탄은 GTX-A 개통으로 서울로의 접근성이 좋아졌고, 2028년 삼성역 개통 전후로 집값이 지금보다 더 오를 수 있다"며 "반면 위례신사선은 20년 전부터 얘기가 나왔는데 여전히 착공도 못하고 있어 집값에 영향을 미치지 못하고 있다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="7YBq2yphpQ" dmcf-ptype="general">김은선 직방 빅데이터랩실 리드는 "위례는 현재 기준에서 가시화된 교통 호재 등이 없다 보니 집값 회복이 더딘 것으로 보인다"며 "집값 하락기에 동탄 낙폭이 컸기 때문에 회복세가 두드러지는 측면도 있다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="zGbBVWUl0P" dmcf-ptype="general">동탄의 경우 삼성전자(005930) 화성캠퍼스 등 자족 기능을 갖추고 있지만, 위례는 베드타운(bed town)으로 앞으로 격차가 더 벌어질 수 있다는 분석도 나온다. 삼성 반도체 클러스터 대상지로 선정된 용인 남사읍도 동탄2신도시에 바로 인접하고 있다.</p> <p dmcf-pid="qiOsldEQz6" dmcf-ptype="general">고 교수는 "현재 분당 590만 평에 10만가구가 거주하고 있는데 동탄2신도시는 1400만 평으로, 약 30만가구를 수용할 수 있는 면적이다"며 "일자리 자족 기능과 동시에 서울로 접근성까지 갖춰졌기 때문에 동탄의 미래 가치는 더욱 높아질 것"이라고 내다봤다.</p> <p dmcf-pid="BnIOSJDxz8" dmcf-ptype="general">junoo5683@news1.kr </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>
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