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[실시간뉴스]서울 집값 오르는데 노원·강북 25주째 '뚝뚝'…'노·도·강' 하락 언제 끝날까

온카뱅크관리자

2024-04-28 07:31:55

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">중랑구 포함 4개구만 하락…전문가들 "급매물 소진 후 상승 가능성"<br>서울 대세상승보다는 약보합 기조 이어갈 듯</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="YUBuBZIiU1">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Gq2B2FSg35" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="오남산타워에서 본 아파트 단지 모습. 2024.4.3/뉴스1 ⓒ News1 김민지 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/28/NEWS1/20240428060022063xbll.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="WiQ4QzHEzt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/28/NEWS1/20240428060022063xbll.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            오남산타워에서 본 아파트 단지 모습. 2024.4.3/뉴스1 ⓒ News1 김민지 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="HBVbV3vazZ" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 김동규 기자 = 서울 아파트 가격이 5주 연속 오름세를 보이고 있지만 일부 자치구에서는 하락이 지속되는 등 양극화 현상을 보인다. 전문가들은 하락이 발생한 자치구에서 급매물 등이 소진되거나 재건축이 탄력을 받으면 반등할 수 있다고 내다봤다. 다만 서울 아파트 가격은 당분간 큰 등락 없이 약보합 기조가 이어질 것으로 예상됐다.</p>
          <p dmcf-pid="XxJMJ2FOFX" dmcf-ptype="general">28일 한국부동산원의 4월 4주(22일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 25개 자치구 중 21개 구의 아파트 가격이 상승했다. 중랑구를 포함해 이른바 '노·도·강'으로 불리는 노원구, 도봉구, 강북구 4개 구만 가격이 하락했다.</p>
          <p dmcf-pid="ZMiRiV3I7H" dmcf-ptype="general">노원구는 전 주 대비 0.01% 하락하면서 25주 연속 하락을 이어갔고, 도봉구는 0.01% 하락하면서 23주 연속 하락세를 보였다. 강북구는 0.03% 내리면서 25주 연속 하락을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="5Rnenf0C3G" dmcf-ptype="general">국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이달 노원구 상계주공 9단지에서는 전용 49㎡이 4억 6400만 원에 거래됐다. 같은 크기의 매물 중 3월 거래에는 4억 7500만 원의 거래가 있었는데 이보다 1100만 원 하락한 거래가 발생한 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="16RPRb5r0Y" dmcf-ptype="general">도봉구 주공 19단지 전용 68㎡도 3월 7억 8000만 원 거래에서 4월 7억 7300만 원으로 700만 원 하락한 거래가 있었다. 다만 같은 크기의 매물 중 가격이 소폭 상승한 매물도 있어 대세 하락으로 보기에는 무리가 있어 보였다.</p>
          <p dmcf-pid="tPeQeK1mzW" dmcf-ptype="general">전문가들은 이들 지역도 서울의 다른 자치구처럼 언젠가는 상승으로 전환할 것으로 보면서도 서울 전반적으로는 당분간 ‘약보합’세를 이어갈 것으로 내다봤다.</p>
          <p dmcf-pid="FQdxd9tsUy" dmcf-ptype="general">함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "노도강도 서울의 다른 자치구의 상승세를 따라가는 관성의 법칙처럼 상승 전환할 가능성이 있다"며 "해당 지역의 급매물이 아직도 남아 있어 가격 하락세가 이어지고 있는 것으로 보인다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="3z9q9tlopT" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "노도강의 재건축에서 최근 공사비 상승 등으로 추가분담금이 대폭 늘어나고 있다"며 "이런 현상 때문에 매수세가 약해서 하락세가 이어지는 것 같다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="0q2B2FSguv" dmcf-ptype="general">고 교수는 "다만 수도권광역급행철도(GTX) C노선의 창동역, 광운대역 인근 등은 교통인프라 확충으로 인한 혜택을 분명히 볼 수 있어 추후 상승 여지는 있다고 본다"고 부연했다.</p>
          <p dmcf-pid="pBVbV3vapS" dmcf-ptype="general">서울 아파트 가격은 당분간 약보합세를 보일 것으로 전망됐다. 함 랩장은 "올해 1분기 서울 아파트 거래량은 호조세를 보였지만 이달 들어 급감하고 있다"며 "거래량이 줄고, 금리인하 시기도 생각보다 지연되는 등 불확실성이 있어서 약한 반등 혹은 재조정이 올 수 있을 것으로 본다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="U9828UWA0l" dmcf-ptype="general">dkim@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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