로그인
보증업체
스포츠중계
스포츠분석
먹튀사이트
지식/노하우
판매의뢰
업체홍보/구인
뉴스
포토
포인트
보증카지노
보증토토
보증홀덤
스포츠 중계
기타
축구
야구
농구
배구
하키
미식축구
카지노 먹튀
토토 먹튀
먹튀제보
카지노 노하우
토토 노하우
홀덤 노하우
기타 지식/노하우
유용한 사이트
제작판매
제작의뢰
게임
구인
구직
총판
제작업체홍보
실시간뉴스
스포츠뉴스
연예뉴스
IT뉴스
자유게시판
연예인
섹시bj
안구정화
출석하기
포인트 랭킹
포인트 마켓
로그인
자동로그인
회원가입
정보찾기
뉴스
더보기
[연예뉴스]
'불타는 트롯맨' 톱7, 美 대륙 녹이러 간다
N
[연예뉴스]
세상을 뒤흔든 특종 인터뷰, 앤드루 왕자는 왜 BBC를 택했나
N
[연예뉴스]
'더에이트쇼' 한재림 감독, '음주운전' 배성우 캐스팅 이유 "구질구질하지 않은 게 비슷"
N
[연예뉴스]
해명·사과로 시작한 ‘더 에이트 쇼’, 어떤 평가 받을까… 17일 공개
N
[IT뉴스]
정부 “일본 라인 지분 매각 압박 유감…부당조치 강력 대응” [지금뉴스]
N
목록
글쓰기
[실시간뉴스]'미니신도시급' 재건축 드라이브…집값 바닥 다지나
온카뱅크관리자
조회:
10
2023-02-21 08:59:36
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"> </div> <strong class="summary_view" data-translation="true">송파구 노후단지 4곳 대거 '안전진단' 통과<br>1·3대책 등 규제완화 기대감, 재건축 아파트값 낙폭 줄여<br>"시장 반등 제한적…하락세는 둔화 예상"</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="3OyLJiZdTX"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="0xL7pUA0yH" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울 송파구 일대 노후 재건축 단지들이 잇달아 안전진단을 통과하면서 약 1만가구 규모 '미니신도시급' 재건축에 드라이브가 걸렸다.ⓒ뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202302/21/dailian/20230221062336112jfhn.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="Fw1kjAUNhZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202302/21/dailian/20230221062336112jfhn.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울 송파구 일대 노후 재건축 단지들이 잇달아 안전진단을 통과하면서 약 1만가구 규모 '미니신도시급' 재건축에 드라이브가 걸렸다.ⓒ뉴시스 </figcaption> </figure> <div dmcf-pid="peaB7zEuCG" dmcf-ptype="general"> <p>서울 송파구 일대 노후 재건축 단지들이 잇달아 안전진단을 통과하면서 약 1만가구 규모 '미니신도시급' 재건축에 드라이브가 걸렸다.</p> <p><br></p> <p>21일 정비업계 등에 따르면 송파구청은 최근 올림픽선수기자촌아파트(5540가구), 한양1차(576가구), 풍납미성(257가구), 풍납극동(415가구) 등 4개 단지가 안전진단을 통과했다고 밝혔다.</p> <p><br></p> <p>이들 단지는 1차 정밀안전진단에서 '조건부 재건축'(D등급)을 받아 정비사업 추진이 지지부진한 상태였다. 하지만 정부가 올해부터 안전진단의 구조안전성 비중을 낮추고, 건축 마감 및 설비 노후도 비중을 높이는 등 안전진단 기준을 완화하면서 수혜를 입었다.</p> <p><br></p> <p>송파구는 이번에 안전진단을 통과한 4개 단지를 대상으로 지난 10일부터 5일간 안전진단자문위원회를 개최하고 적정성 검토가 불필요하다고 결론 내렸다.</p> <p><br></p> <p>종전에는 D등급을 받으면 공공기관 적정성 검토(2차 정밀안전진단)을 의무적으로 거쳐야 했으나, 규제 완화로 지자체장 요청이 있을 경우에만 시행되도록 변경됐다.</p> <p><br></p> <p>앞서 지난달 안전진단을 통과한 올림픽훼미리타운(4494가구)를 포함하면 송파구에서 약 1만가구 이상, 미니 신도시급 재건축이 본격화하는 셈이다.</p> <p><br></p> <p>최근 서울 재건축아파트 매매가격 하락폭이 지속 줄어드는 만큼 대규모 정비사업 추진 기대감이 침체된 시장 분위기를 반전시킬 수 있을지 관심이 쏠린다.</p> <p><br></p> <p>부동산R114에 따르면 지난 17일 기준 서울 아파트값은 0.06% 떨어진 반면, 재건축 아파트값은 2022년 9월 중순 이후 5개월 만에 보합(0.00%) 전환했다. '1·3대책'과 '1기신도시 특별법' 발표 이후 재건축 추진 기대감이 높아지면서 하락세가 둔화된 모습이다.</p> <p><br></p> <p>특히 규제지역 해제와 9억원 이하 주택 대상 특례보금자리론 영향으로 서울 아파트 거래량도 살아날 조짐을 보인다.</p> <p><br></p> <p>서울부동산정보광장에 따르면 1월 한 달간 아파트 거래량은 20일 기준 1317건으로 이미 지난해 1월 거래량(1098건)을 넘어섰다. 지난해 6월(1066건) 이후 반년 만에 1000건을 상회했다. 이달 30일까지 신고기한인 점을 고려하면 1월 거래량은 이보다 더 늘어날 가능성이 크다.</p> <p><br></p> <p>다만 전문가들은 아직 집값이 바닥을 다졌다고 판단하긴 이르다고 입을 모은다.</p> <p><br></p> <p>권일 부동산인포 리서치팀장은 "동시다발로 안전진단을 통과하면서 첫발을 디뎠다고 볼 수 있지만, 실제 사업을 하기까지는 거쳐야 할 절차가 많아 당장 시장의 큰 변화를 기대하긴 어려울 것"이라며 "팔고자 하는 움직임도 없고, 일부 가격을 높이려는 움직임은 있지만 매수자들이 따라붙여야 하는데 그게 없다"고 설명했다.</p> <p><br></p> <p>권 팀장은 "금리가 안정화되고 시장 상황이 좀 개선되면 안전진단 통과가 큰 의미를 갖게 되는 때가 올 것"이라며 "재건축 추진 움직임이 있는 지역 가운데 가격이 생각만큼 반영이 안 된 지역들을 중심으로 주목을 받고 집값이 움직일 전망"이라고 말했다.</p> <p><br></p> <p>여경희 부동산R114 수석연구원은 "재건축은 굉장히 이해관계가 많이 얽혀있고, 사업 시작 시점의 경기 흐름을 타기 때문에 안전진단 통과가 송파구 내의 호재로는 받아들여질 수 있으나, 시장 전반이 바닥을 다졌다고 보기는 이르다"며 "현재 급매물만 소진된다는 건 아직 시장을 비관적으로 바라보는 시선이 더 많다는 것”이라고 진단했다.</p> <p><br></p> <p>이어 "어쨌든 재건축 시작 단계에 진입한 만큼 급하지 않은 집주인들은 호가를 고수할 수 있고, 가격 변동이 있긴 하겠지만 이전만큼 가격 낙폭이 크지는 않을 전망"이라고 덧붙였다.</p> </div> </section> </div> <p data-translation="true">Copyrights ⓒ (주)데일리안, 무단 전재-재배포 금지</p>
댓글등록
댓글 총
0
개
맨위로
이번주
포인트
랭킹
매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.
1
4,000
상품권
2
3,000
상품권
3
2,000
상품권
업체홍보/구인
더보기
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 라이브스코어제작 커뮤니티제작 스포츠솔루션제작임대
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 포유소프트 텔레그램 @fusoft001 스포츠 토토 솔루션제작임대분양
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 포유소프트 텔레그램 @fusoft001 스포츠 토토 솔루션제작임대분양
[제작업체홍보]
h5웹미니게임개발제작 라이브스코어제작 커뮤니티제작 스포츠솔루션제작임대
[구인]
커뮤니티 사이트 운영자 모집
지식/노하우
더보기
[카지노 노하우]
바카라는 글로 배우는 게 아니라 몸으로 배우는 것
N
[카지노 노하우]
슬롯머신 온라인 카지노와 오프 카지노의 환수율을 비교해 봅시다
N
[기타 지식/노하우]
팁스터먹튀 수수료주의
N
[카지노 노하우]
식보 다양한 배팅 방법 노하우를 공유해 드립니다
N
[기타 지식/노하우]
소액테스트 오히려위험~
판매의뢰
더보기
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
[제작판매]
html5웹미니게임제작 해시게임제작 카드포커게임제작 스포츠토토 카지노 슬롯 에볼루션 토지노 솔루션분양임대재작
포토
더보기
N
N
N
N
N
N
채팅하기