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[실시간뉴스]강남 재건축이 팔려나가네…실수요일까 투자 수요일까

온카뱅크관리자

2023-01-31 23:21:48

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="7bhDTQ0gs2">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="zVTsGe7Am9" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남구 은마아파트 단지의 모습. 2022.10.20 [박형기 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202301/31/mk/20230131231502396wzco.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="Uy0CZiBEOf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202301/31/mk/20230131231502396wzco.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 강남구 은마아파트 단지의 모습. 2022.10.20 [박형기 기자]
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          </figure>
          <div dmcf-pid="qqIkS6FLIK" dmcf-ptype="general">
           서울 주택 거래건수가 증가세로 돌아섰다. 정부의 규제 완화로 재건축 단지 등에 대한 기대감이 커지면서 이들 단지를 중심으로 활발한 거래가 이뤄졌기 때문으로 보인다.
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          <p dmcf-pid="BQXSto9rIb" dmcf-ptype="general">지난 31일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구의 대표적 재건축 단지인 은마아파트는 지난 해 12월에만 11건의 매매가 이뤄졌다. 전월 매매가 6건 이뤄졌던 것과 비교하면 두 배 가까이 거래량이 늘었다.</p>
          <p dmcf-pid="baztKmeWDB" dmcf-ptype="general">가격도 소폭이나마 반등 추세다. 지난달 은마아파트 전용면적 79㎡의 매매 9건 가운데 가장 낮은 가격은 18억2000만원이다. 한달 전과 비교해 5000만원 증가했다.</p>
          <p dmcf-pid="KqIkS6FLDq" dmcf-ptype="general">송파구의 핵심 재건축 단지로 꼽히는 잠실주공5단지도 거래건수가 늘었다. 잠실주공5단지는 지난 12월 9건의 매매가 이뤄졌다. 전월(1건)과 비교하면 재건축 단지에 대한 관심이 다시 높아진 모양새다.</p>
          <p dmcf-pid="9bhDTQ0gwz" dmcf-ptype="general">인근의 한 공인중개사는 “정부와 서울시가 재건축과 관련된 규제를 풀겠다는 뜻을 강하게 밝힌 상황에서 각종 규제도 풀리자 관심을 보이는 수요자들이 늘었다”고 밝혔다.</p>
          <p dmcf-pid="2VTsGe7As7" dmcf-ptype="general">박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “상징성이 높은 재건축 단지들의 경우 가격이 고점 대비 30% 정도 떨어졌다고 하면 실수요자들 입장에서 충분히 관심을 가질 수 있다”며 “가격 조정이 어느 정도 이뤄진 상태에서 개발 기대감이 커졌기 때문으로 보인다”고 밝혔다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Vr4qQTNFEu" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202301/31/mk/20230131231503699zkwj.jpg" data-org-width="300" dmcf-mid="umx2dHEuDV" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202301/31/mk/20230131231503699zkwj.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div dmcf-pid="fOPKRYcpsU" dmcf-ptype="general">
           재건축 단지에 대한 관심과 함께 서울 부동산 시장에도 다소나마 온기가 도는 모양새다. 국토교통부의 ‘2022년 12월 주택 통계 발표’에 따르면 지난 해 12월 서울 주택 매매거래는 2844건으로 집계됐다. 전월 2552건 대비 11.4% 증가한 수치다.
          </div>
          <p dmcf-pid="41AiDqyPEp" dmcf-ptype="general">서울 아파트 매매도 비슷한 추세를 보이고 있다. 이번 발표에서 지난 해 12월 서울 아파트 매매거래량은 1001건으로 집계됐다. 전월 761건 대비 31.5% 늘어난 수준이다. 서울 아파트 매매는 지난 해 10월 900건을 기록한 바 있다. 11월에도 761건으로 급감하다가 12월 반등세로 돌아섰다.</p>
          <p dmcf-pid="8BCEvP3os0" dmcf-ptype="general">박 교수는 “규제지역완화에 따른 세금 부담 감소와 금리 인상의 끝이 보인다는 수요자들의 판단이 영향을 끼쳤다”며 “금리가 더 이상 크게 오르지 않을 것이라는 전제와 함께 매수 검토에 나서는 것으로 보인다”고 밝혔다.</p>
          <p dmcf-pid="6Se4n5rqw3" dmcf-ptype="general">다만 거래 감소에 따른 대세 하락이 최근 부동산 시장을 지배하는 분위기인만큼 본격적인 시장 활성화까지는 시간이 더 걸릴 것으로 보인다. 서울의 지난 해 12월 주택 거래건수가 반등했다고는 하지만 전년 동월 대비로는 55.5% 감소한 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="PYLxN0C2EF" dmcf-ptype="general">박 교수는 “부동산 시장에서 무주택자들은 하락이 언제까지 지속될지 모르는 상황에서 움직이지 않는다”며 “최근 부동산 거래는 발빠른 수요자들 중심으로 이뤄지고 있는 것으로, 이들의 움직임을 대세라고 판단하기엔 이르다”고 설명했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p data-translation="true">ⓒ 매일경제 &amp; mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지</p>

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