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[실시간뉴스]“월 25만원씩 넣고는 싶은데”...청약 월 납입 인정액 늘어나는데 [하우투청약]

온카뱅크관리자

2024-11-04 16:47:54

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="8j7162meir">
          <div dmcf-pid="6ZoMmkUlMw" dmcf-ptype="general">
           전국 청약 만점자 187만명. 까마득해 보이는 청약 당첨이지만 여전히 ‘서민 로또’로 불리는 것은 특별공급, 무순위 청약 등 ‘샛길’이 존재하기 때문이다. 기초적인 자격 요건만 알고 청약을 넣었다간 ‘인간 유니콘’이란 청약 당첨자가 되고도 부적격 취소 처리가 될 수 있다. 매주 재추첨하는 ‘줍줍’만 보더라도 부격적자 수가 가늠된다. 매주 월요일 복잡한 청약 필승법 뿐 아니라 현명한 샛길 공략법을 안내한다. [편집자주] 
          </div>
          <p dmcf-pid="PWd8katsLD" dmcf-ptype="general">#. 30대 A씨는 20대부터 매달 10만원씩 청약통장에 넣고 있다. 청약 당첨에 대한 기대 때문인데, 이달부터 청약통장 월 납입 인정액 상한이 기존 10만원에서 25만원으로 오른다는 소식에 고민이다.</p>
          <p dmcf-pid="QsfziMTNiE" dmcf-ptype="general">A씨는 “청약 당첨을 위해 납입액을 늘려야 할 거 같은데 월 25만원은 부담이 되는 게 사실”이라며 “납입액을 올리면 실질적으로 당첨 가능성이 높아지는지 답답하다”고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="xd5TBUNfnk" dmcf-ptype="general">이달 1일부터 청약저축 월 납입 인정액이 기존 10만원에서 25만원으로 올랐다. 지난 9월 국토교통부가 이 같은 내용의 월 납입 인정액 상향을 포함한 청약통장 개선사항을 발표했기 때문이다. 40여년 만의 월 납입 인정액 인상이다.</p>
          <p dmcf-pid="y5gRsEuSec" dmcf-ptype="general">앞서 청약통장 가입자는 매달 최소 2만원에서 최대 50만원을 자유롭게 저축할 수 있음에도 공공분양주택 당첨자 선정 땐 월 10만원까지만 납입액으로 인정해왔다.</p>
          <p dmcf-pid="WWd8katsMA" dmcf-ptype="general">1순위 자격자는 저축총액이 많은 순으로 당첨자를 가리는데, 현재 공공분양주택 당첨 합격선은 1500만원대라 매월 10만원씩 12년 넘게 넣어야 당첨권에 들 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="YVlw1GMUdj" dmcf-ptype="general">하지만 이달부터 월 납입액 인정 한도가 25만원으로 오르면서 5년만 모아도 1500만원이 저축된 청약통장을 갖게 된다. 매달 저축 금액을 늘려도 부담이 되지 않는 청약 가입자의 공공분양주택 청약이 유리해진 셈이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Gye4cg1meN" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/04/mk/20241104161809985lqtt.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="42oMmkUlnm" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/04/mk/20241104161809985lqtt.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 출처 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="HXLxrcphia" dmcf-ptype="general">
           이미 청약통장 저축액이 1000만원 이상이라면 25만원으로 월납입액을 올리는 게 좋지만, 그렇지 않은 경우 매월 꾸준히 10만원을 넣은 이들을 공공분양 청약 경쟁에서 이기긴 쉽지 않다는 것이다.
          </div>
          <p dmcf-pid="XMHl73o9Lg" dmcf-ptype="general">다만, 경쟁이 치열한 지역의 주택 분양을 노리는 경우 매월 25만원씩 납입하는 것이 유리하다.</p>
          <p dmcf-pid="Zw9UePloio" dmcf-ptype="general">공공분양 당첨을 노린다고 해서 청약통장 가입자 모두 25만원으로 납입액을 올려야 하는 것은 아니다. 월납입 인정액이 당락을 좌우하는 유형은 공공분양, 국민주택 중 노부모 특별공급과 일반공급 정도다.</p>
          <p dmcf-pid="5TRfAo5rJL" dmcf-ptype="general">다자녀·신혼부부 특공의 경우 청약통장에 가입한 지 6개월 이상 지났다면 납입 횟수만 충족하면 된다. 생애 최초 특공은 선납금 제도(600만원)가 있어 매월 저축하지 않았더라도 청약통장 저축액을 채울 수 있다.</p>
          <p dmcf-pid="1L3G2qkPin" dmcf-ptype="general">일반공급의 경우 전체 공공분양 공급 물량의 15%에 불과해 물량 자체가 적다.</p>
          <p dmcf-pid="tgpXfbDxdi" dmcf-ptype="general">민영주택(민간분양) 청약을 노린다면 무리해서 납입액을 올릴 필요가 없다. 나중에 예치금을 한 번에 납입할 수 있기 때문이다. 이 경우 필수 가입 기간과 무주택 유지 기간이 더 중요하다.</p>
          <p dmcf-pid="FcqFQfOJMJ" dmcf-ptype="general">한편, 올해부터 청약통장(주택청약종합저축·청약저축) 소득공제 한도가 기존 240만원에서 300만원으로 상향돼 월 납입액을 25만원으로 올리면 최대한도까지 소득공제를 받을 수 있다. 소득공제 대상은 무주택 가구주, 총급여가 7000만원 이하 가구다.</p>
         </section> 
        </div> 
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