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[실시간뉴스]월 1900만원 버는 고소득자, 서울 집 사는데 걸리는 시간 보니

온카뱅크관리자

2024-11-13 11:38:04

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">"서울 집 사는데 고소득층 5년, 저소득층 3년 걸린다"<br>서울 PIR, 소득 분위별로 따지면 대폭 낮아져<br>고소득층 5.31, 저소득층 2.75 불과</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XaqNXdYcTf">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZYoG8hVZSV" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/13/ked/20241113112203471ylvk.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="GNcIzkUlC8" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/13/ked/20241113112203471ylvk.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="5GgH6lf5l2" dmcf-ptype="general"><br>올해 2분기 기준 서울의 소득 대비 집값 비율(PIR)이 11.5로 집계된 가운데, 소득과 주택 가격을 분위별로 비교하면 PIR 수치가 대폭 낮아진다는 주장이 나왔다. PIR은 연 소득을 모두 모아 주택을 구입하는 데 걸리는 시간을 의미한다.</p>
          <p dmcf-pid="1HaXPS41W9" dmcf-ptype="general">13일 우대빵부동산에 따르면 통계청의 소득 10분위 별 가구소득과 KB부동산 10분위 배율 주택가격을 비교한 결과 10분위(상위 10%)의 PIR은 5.31로 나타났다. 상위 10% 주택 가격은 평균 12억2000만원이며, 상위 10% 가계 월 소득은 1900만원이라는 지적이다. 마찬가지로 하위 10% 주택 가격은 평균 3000만원, 하위 10% 가계 월 소득은 90만9000원으로 PIR은 2.75 수준으로 집계됐다.</p>
          <p dmcf-pid="tIxCqEuSvK" dmcf-ptype="general">KB부동산은 올해 2분기 기준 서울 PIR을 11.5로 집계했다. 중위가격 아파트를 중위 소득 가구가 구입하려면 번 돈을 한 푼도 안 쓰고 11년 6개월을 모아야 한다는 의미다. 다만 우대빵부동산은 이러한 수치는 비교 대상이 잘못됐다고 지적했다.</p>
          <p dmcf-pid="FCMhBD7vvb" dmcf-ptype="general">이창섭 우대빵부동산 대표는 "연 소득을 모두 모아 주택을 구입한다는 가정의 불합리성과 현상 이해의 한계에도 불구하고 PIR이 주택가격 수준을 비교하는 지표로 쓰이고 있다"며 "소득을 모두 모아 집을 사는 사람은 없을 뿐 아니라 자산을 고려하지 않는다는 점도 치명적인 결함"이라고 비판했다.<br></p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GDOzRWQ0SK" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="사진=우대빵부동산" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/13/ked/20241113113004264hdug.jpg" data-org-width="747" dmcf-mid="YDlKiXe7C9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/13/ked/20241113113004264hdug.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            사진=우대빵부동산
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="05A1MyP3Sq" dmcf-ptype="general"><br>그러면서 "주택구입 예정자 대부분은 소득과 함께 자산을 활용해 주택을 구입하며 소득이 높은 자산가들은 서울의 주거 선호 지역 아파트를 구입한다"고 진단했다. 이어 "분위가 일치하는 소득과 주택가격을 비교해야 주택가격 수준을 정확하게 파악할 수 있다"고 주장했다.</p>
          <p dmcf-pid="p1ctRWQ0vz" dmcf-ptype="general">통계청의 소득 5분위별 가구소득과 KB부동산 5분위 배율 주택가격을 비교하면 5분위(상위 20%)의 PIR은 8.92로 나타난다. 5분위 주택가격은 11억4000만원, 가계 월 소득은 1065만원이기 때문이다. 하위 20%인 1분위의 경우 주택가격은 9609만원, 가계 월 소득은 115만으로, PIR은 6.91이다.</p>
          <p dmcf-pid="UHaXPS41C7" dmcf-ptype="general">이창섭 대표는 "고소득자가 서울 주거 선호 지역 아파트를 구매하는 현실에서 거래 현장의 실제 PIR은 그리 높지 않다"며 "분위가 일치하는 소득과 주택가격을 비교하는 것이 정확한 자료가 될 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="uXNZQv8tWu" dmcf-ptype="general">오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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