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[IT뉴스][단독] KT, 호텔 매각 추진에 퇴직 임원들 “우려된다” 성명 발표

온카뱅크관리자

2025-03-03 13:37:27

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> "호텔은 고수익 자산..매각시 재무적 리스크 커" "이석채 회장때 부동산 헐값 매각, 경쟁력 약화" "지산 유동화, 투명하게..인적 역량 갖추기 먼저" 
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 [이데일리 김현아 기자] KT(030200)가 최근 수익성 높은 호텔 사업 매각을 추진하고 있는 가운데, 회사의 퇴직 임원들이 이에 대해 우려를 표명하며 성명을 발표했다. 
 성명에는 김태호 전 IT기획실장(전 서울도시철도공사 사장), 공성환 전 상무 등 수십 명의 KT 전직 임원들이 참여했다. 이들은 KT의 자산 매각이 회사의 미래 경쟁력에 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 걱정했다.
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 <img alt="[이데일리 이미나 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/03/Edaily/20250303132922445gmcm.jpg" data-org-width="499" dmcf-mid="t51o2QMUDm" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/03/Edaily/20250303132922445gmcm.jpg" width="658">
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 [이데일리 이미나 기자]
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 KT, 호텔 자산 매각 추진…유동화 자문사 선정
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 KT는 최근 서울 핵심 지역에 위치한 신라스테이 역삼, 안다즈 서울 강남 등 주요 호텔들을 포함한 부동산 자산 매각을 추진하고 있다고 밝혔다. 이들 호텔은 높은 투자 수익률과 운영 수익률을 자랑하는 KT의 알짜 자산으로 평가되며, 회사는 에비슨영, 삼정KPMG, 컬리어스코리아 등 컨소시엄을 유동화 자문사로 선정했다. 
 KT는 매각된 자산을 통해 확보한 자금을 인공지능(AI)사업 확장을 위한 투자 재원으로 활용할 계획이라고 설명했다.
 퇴직 임원들, 자산 매각에 우려 표명
 하지만, KT의 퇴직 임원들은 최근 자산 매각이 단기적인 재무 성과를 위한 결정일 가능성에 대해 우려를 표명하고 있다. 이들은 카카오톡 단체 대화방에서 ‘KT의 최근 주요 자산 매각과 유동화에 대한 우려’라는 성명서를 발표하고, 이데일리를 통해 입장을 전했다.
 퇴직 임원들은 “이번 자산 매각이 단기적인 주주환원 정책을 위한 것 아니냐는 의혹이 있다”며, “AI 사업 확장을 위해 매각이 필요하다면 더 신중한 접근이 요구된다”고 강조했다. 또한, 이들은 KT가 미래 경쟁력을 강화하기 위한 장기적인 전략 수립의 필요성을 주장했다.
 KT가 매각하려는 호텔 자산은 서울의 핵심 상업지구에 위치한 고수익 자산으로, 운영 수익률이 25~30%에 달하는 것으로 평가되고 있다. 퇴직 임원들은 “호텔 사업은 안정적인 현금 흐름을 제공하는 중요한 자산”이라며, “이 자산을 매각하고 불확실한 AI 분야에 집중하는 전략은 재무적 리스크가 크고, 회사의 경쟁력을 약화시킬 위험이 있다”고 우려했다.
 KT는 과거에도 자산 유동화와 관련해 논란이 있었다. 퇴직 임원들은 “2009년 이석채 회장 재임 중 주요 사옥을 매각하고 재임대하는 과정에서 논란을 일으켰다”며, “당시 KT는 부동산을 헐값에 매각한 의혹을 받으며 회사 경쟁력이 약화됐다는 평가를 받았다”고 회상했다.
 이들은 이번 자산 매각이 과거의 실수를 반복할 수 있다고 지적하며, 신중한 결정이 필요하다고 강조했다. 퇴직 임원들은 “자산 매각이 단기적인 성과 향상에만 집중된다면 회사의 미래 경쟁력에 심각한 부정적 영향을 미칠 수 있다”며, “회사는 장기적인 성장과 안정적인 재무 구조를 위한 전략을 수립하고, 자산 매각에 대해 철저한 검토와 투명한 절차를 거쳐야 한다. 인적 역량을 갖춰 주주 가치를 높여야 한다”고 주장했다.
 이번 성명은 퇴직 임원들이 단톡방에서 의견을 모은 후 발표된 것으로, KT의 미래 성장에 대한 우려가 담겨 있다. KT가 자산 매각을 추진하는 이유와 향후 전략에 대해 투명하게 설명할 필요성이 커지고 있다.
 다음은 성명서 전문 KT의 최근 주요 자산 매각과 유동화에 대한 우려
 KT가 수익성 높은 호텔 사업 매각을 본격화하는 움직임을 최근 언론보도를 통해 알게 되었다. 언론보도에 의하면 KT 경영진이 에비슨영, 삼정KPMG, 컬리어스코리아 컨소시엄을 유동화 자문사로 선정하고, 기업가치 제고를 위한 중장기 목표를 달성하기 위해 3조 원 규모의 부동산 매각을 추진 중인 것으로 알고 있다. KT가 최근 매각하려는 자산 유동화 대상에는 유휴 빌딩과 토지뿐만 아니라, KT와 KT에스테이트가 보유하고 운영하고 있는 자산인 신라스테이 역삼, 안다즈 서울 강남, 소피텔 앰배서더 서울, 노보텔앰배서더 동대문, 르메르디앙 명동, 목시 명동 등 호텔들인데 서울 핵심요지에 위치해서 투자수익률이 약 4~5%로 평가되며, 운영수익률은 25~30%에 달하는 것으로 알려진 알짜사업에 해당되는 것으로 평가되고 있다. 
 KT가 호텔자산 매각을 서두르는 이유는 마이크로소프트(MS)와의 협력을 통한 AI 사업 확대를 위해 향후 5년간 2.4조 원의 투자 재원이 필요하기 때문으로 설명하고 있지만, 한편으로는 지난 4분기 KT가 자회사 신설과 희망퇴직 등 인력 구조조정에 약 1조원 이상의 유례없이 많은 비용이 들어갔으며, 자사주 매입과 소각 등 주주환원정책을 표방한 만큼 배당을 위한 재원 확보도 시급하여 자산 매각을 서두르는 것이 아닌지 우려하는 시각도 적지 않다. 아울러, MS와 협력을 위해 이니텔, 플레이디, KTis 타운보드 사업 등의 매각이 추진되고 있다고도 한다. 단기적 성과를 위한 재무실적 향상을 위해 비주력 사업이라고 무조건 매각을 할 경우에 향후 미래 성장을 위한 KT사업포트폴리오는 어떻게 될 것인지 의문스럽고, 단기적 주가 상승을 위해 자산 매각을 진행했던 과거에도 단기 주가 반짝 상승한 후 조금 지나 큰 폭으로 하락한 경우도 있었다. 
 과거 KT는 자산 유동화와 관련한 아픈 기억들을 가지고 있다. 2009년 취임한 이석채 회장은 자산유동화를 위해 주요 사옥을 매각한 후 세일즈앤리스백 방식으로 재임대하여 부동산 헐값 매각 의혹으로 논란이 된 바 있었으며, 10년간 임대비를 지불하고 자기 건물에서 쫓겨나는 어처구니 없는 일도 있었다. 이런 일들은 당시 이사회의 승인 아래 이루어진 것인데 이사회는 매각이 용이하도록 이사회 규정을 개정하기까지 했다. 심지어 지하에 깔려 있던 동케이블 매각을 통해 매년 1천억 이상의 현금유동성을 확보하는 작업을 수년간 추진한 후 다시 동케이블 재투자에 나서는 촌극도 발생한 사실도 있다. 이러한 결과 KT는 경쟁력이 크게 낮아졌다는 평가를 받았다. 
 호텔사업은 누가 보더라도 지속 성장이 가능하며, 안정적 캐쉬카우의 역할을 할 수 있는 KT의 미래 자산에 해당한다. 이처럼 유휴자산이 아닌 현재 수익성 높고 향후 가치가 더 높아질 미래자산들을 빠르게 매각하여 불확실한 AI 분야 투자에 집중하는 전략은 재무적 리스크도 크고, 절차상 공정성의 논란과 위험성이 높아 오히려 KT의 미래 경쟁력을 크게 훼손할 우려가 높다. 이런 움직임은 임기가 정해져 있는 KT 경영진이 자리 보전을 위한 단기 이익만을 고려해서 중장기 경쟁력을 크게 떨어뜨리는 쪽으로 정책을 추진하고 있는 것이 아닌가 오해를 사기 쉽고 미래 경쟁력 강화를 위한 심층적인 검토를 했는지도 매우 의심 받게 된다. 
 KT는 최근 세심하지 못한 구조조정으로 인해 많은 네트워크 기술전문가들이 빠져나가 내외부에서는 KT의 유선망 안정성이 떨어질 우려를 가지고 있고, 경영진이 유선사업에 관심을 두지 않은 기회를 틈타 경쟁사는 KT가 장악한 공공기관 유선시장을 탈취하는 절호의 기회로 보고 집중 공략하고 있다고 한다. 유선사업이 비록 하락세이지만 KT가 보유하고 있는 막강한 유선망 가입자 기반을 지키는 것도 중요하다. 이에 KT의 퇴직 임원들은 향후 KT가 고객들에 지속적인 서비스를 제공하고 후배들에게 경쟁력 높은 일터가 될지 선배로서 걱정 끝에 의견을 발표하게 되었다. KT가 좋은 직장으로 지속적 성장하는 모습을 항상 기대하는 바, 회사는 최근의 캐쉬카우 사업에서의 자산 매각이나 자산 유동화 등을 투명하고 신중하게 처리하고 인적 역량과 기반을 충분히 갖춘 이후 주주 가치를 높여 나가는 사업방향을 견지하기를 진심으로 바란다. 
 퇴직 임원 일동 (가나다순)
 강석 공성환 권영모 계승동 김명동
 김상균 김성만 김승겸 김진훈 김태호
 박용화 박정원 박종진 박찬경 박형출
 방윤학 손진수 심상천 안태환 유양환 
 이강근 정화 조근묵 조화준 최은희
 한동훈 함동섭 (그리고 취지에 동참하나 실명을 밝힐 수 없는 다수)
 김현아 (chaos@edaily.co.kr) 
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