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[실시간뉴스][르포] “토허제 터졌는데 왜 조용해?”…마포·성동 부동산 현장 가보니

온카뱅크관리자

2025-03-21 07:27:46

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">전문가 “강남 이후 투자 흐름 이동 가능성도 있어”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="qEGnEVRuAc">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="b9686961cada74eed7f4067cd58b9a196fce930d6ac41360f8cf26728410ce16" dmcf-pid="BDHLDfe7aA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="20일 오후 서울 마포구 아현동의 마포래미안푸르지오 아파트 단지 내 부동산 중개사무소 전경. 양다훈 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/21/segye/20250321070209658xxzz.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="7ZYik2MUkE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/21/segye/20250321070209658xxzz.jpg" width="658"></p>
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            20일 오후 서울 마포구 아현동의 마포래미안푸르지오 아파트 단지 내 부동산 중개사무소 전경. 양다훈 기자
           </figcaption>
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          <div contents-hash="b9a4e49e5c30d59da23de0b9cafd19680ca12e1525df1315f5ec6ec56c74c685" dmcf-pid="bwXow4dzgj" dmcf-ptype="general">
             
           <br> 20일 오후, 서울 마포구의 대장아파트인 마포래미안 푸르지오 단지 근처의 한 부동산 사무소를 찾았다. 출입문은 열려 있었지만 사무소 안은 적막했다. 공인중개소장 A씨는 시장 분위기를 묻는 기자에게 씁쓸한 표정으로 “보시면 아시잖아요. 전화 한 통도 안 와요”라며 웃었다. 그 이유에 대해 그는 이번 주말까지 강남3구에서 ‘갭투자’가 가능하기 때문에 투자자들이 여전히 강남에 머물고 있을 것이라고 분석했다. 이어 “아직은 지켜보는 분위기죠. 한 달쯤 지나야 반응이 나올 거예요”라고 내다봤다. 
          </div>
          <p contents-hash="4bd48767e3c8367d9d38c925b547904d80e23f79a70fa940eadf14a0ee357cbe" dmcf-pid="KrZgr8JqkN" dmcf-ptype="general">기자의 방문 동안 사무실 전화기와 소장의 휴대폰은 단 한 번도 울리지 않았다. 조용한 분위기 속에서 시장의 분위기가 그대로 느껴졌다.<br> 서울시와 국토교통부의 토지거래허가제(토허제) 확대 발표 이후 강남, 서초, 송파, 용산을 피해 투자 수요가 몰릴 것이라는 예상과 달리 오히려 투자자들은 아직 강남을 떠나지 않고 있는 듯했다. </p>
          <p contents-hash="ca35c39dcbe70a1676768c46f4a26342d7637a99209f11adc6e18c34013e1670" dmcf-pid="9m5am6iBca" dmcf-ptype="general">비슷한 분위기는 서울 성동구 옥수동에서도 감지됐다. 옥수동의 한 부동산 공인중개소장 B씨는 “토허제 발표 이후로 전화가 뚝 끊겼어요. 투자자들이 모두 강남으로 향했을 가능성이 큽니다”라고 말했다. 이같은 시장 분위기는 강동과 광진에서도 비슷하다는 전언이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="359f233667e129dc48870da54883488538237ad161e386fd15e5f2c8b5a6de67" dmcf-pid="2s1NsPnbjg" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="20일 오후 서울 마포구 아현동의 마포래미안푸르지오 아파트 단지 내 부동산 중개사무소 전경. 양다훈 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/21/segye/20250321070210084qsdr.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="zfD9M1zTck" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/21/segye/20250321070210084qsdr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            20일 오후 서울 마포구 아현동의 마포래미안푸르지오 아파트 단지 내 부동산 중개사무소 전경. 양다훈 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="e5c8837ab0677fd372f8fcd6236d5c5d0bd8b2b5751c1f999bc786d10788bbf5" dmcf-pid="VOtjOQLKco" dmcf-ptype="general">
             
           <br> 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 2년 실거주 의무가 부과되기 때문에 갭투자가 사실상 불가능하다. 전날 부동산 당국은 토허제 지정 효력을 오는 24일까지로 못 박으면서 이번 주말인 23일까지 이뤄진 계약에 한해서는 갭투자가 가능하다.
          </div>
          <p contents-hash="1b80d831a692bd8b1a0d2e9d4390f8b86f47afee09fffa5eb39944e945f60cda" dmcf-pid="fIFAIxo9kL" dmcf-ptype="general">이날 한국부동산원이 발표한 3월 3주 주간 아파트가격 동향에 따르면, 강남3구와 용산구의 상승세가 두드러졌다. 강남구(0.83%), 송파구(0.79%), 서초구(0.69%) 등 강남3구는 신고가 경신이 이어지며 가격이 급등했고 용산구(0.34%)도 한강 조망권 단지와 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 가격이 상승했다.</p>
          <p contents-hash="6d1daca27e3d338a621edc4994d6ad9d5323c201a6d41ba22acb707cb0f33a2e" dmcf-pid="4C3cCMg2cn" dmcf-ptype="general">전문가들은 강남3구·용산구에서의 갭투자가 가능한 오는 24일까지는 마포·성동·강동·광진구의 부동산 시장이 조용할 수 있지만, 이후 규제가 본격적으로 시행되면 해당 지역으로도 투자 흐름이 이동할 가능성이 있다고 전망했다. 이미 3월 3주 이들 지역 아파트가격은 전주보다 소폭 올랐다. </p>
          <p contents-hash="cf16a1c0f81c77c0a4f81537b5d146be128d78bf6b11098830134993b700a5a1" dmcf-pid="80PY0wSgNi" dmcf-ptype="general">부동산 전문가인 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “토지거래허가제가 시행되면서 초기에는 시장이 얼어붙을 가능성이 크지만, 결국은 투자자들이 규제를 피해 움직일 수밖에 없다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="778b6c4592729cff686978fbba87fcaf16e295f127746fb1c86bd5684721fda1" dmcf-pid="6pQGprvacJ" dmcf-ptype="general">함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울 주택 수요가 규제에서 벗어난 한강 변 지역으로 이동할 가능성이 크다”며 “마포, 광진, 강동 등에서 갭투자가 활발해질 수 있다”고 언급했다. </p>
          <p contents-hash="51dae327782292663db18b37d056b012e0ee475084b8fc2bcdd298d29ef6688f" dmcf-pid="PUxHUmTNad" dmcf-ptype="general">양다훈 기자 yangbs@segye.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 세계일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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