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[실시간뉴스]정치적 불확실성 걷혔다…향후 집값 금리·규제 변수 [尹탄핵인용]

온카뱅크관리자

2025-04-04 11:37:46

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">탄핵 정국에도 서울 부동산 금리·토허제에 출렁<br>분양 성수기 3월 서울 '0'…밀린 분양 재개되나</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ZwCDBBj41l">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3b3aa23b60dd49dde443b5133eaf88550706bfddda4ba290eff975832f6eac85" dmcf-pid="5rhwbbA85h" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="4일 서울 종로구 헌법재판소 대심판정에서 윤석열 대통령 탄핵심판 선고 기일이 진행되고 있다. 2025.4.4/뉴스1 ⓒ News1 사진공동취재단" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202504/04/NEWS1/20250404113519438wbfu.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="H0Gl66sdXv" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202504/04/NEWS1/20250404113519438wbfu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            4일 서울 종로구 헌법재판소 대심판정에서 윤석열 대통령 탄핵심판 선고 기일이 진행되고 있다. 2025.4.4/뉴스1 ⓒ News1 사진공동취재단
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          <p contents-hash="4da9c4b3fd723a2f9cbc80a3db325633a173b8770e21a78c51116a270e8de6be" dmcf-pid="1mlrKKc6ZC" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 전준우 오현주 기자 = 윤석열 대통령 탄핵 선고로 부동산 시장에 드리웠던 정치적 불확실성이 걷혔다. 향후 집값 향배는 기준금리 인하 여부와 향후 새 정부 출범 후 규제가 좌우할 것으로 보인다.</p>
          <p contents-hash="3df400eedf421d37b2d962b08de2caafdf32d2bc6346b2c1e8ed4891f5fe9c2d" dmcf-pid="tW5yMMhLXI" dmcf-ptype="general">헌법재판소는 4일 오전 윤 대통령의 탄핵을 8대0 전원 일치로 인용했다. 윤 대통령은 즉시 파면되고 60일 이내에 차기 대통령을 뽑는 조기 대선 레이스가 시작된다.</p>
          <p contents-hash="61b6db9b7722ab1abd49fd03a805621b1c0bd545e74e47f562f771c4d0a76420" dmcf-pid="FY1WRRlo1O" dmcf-ptype="general">양지영 신한투자증권 자산관리컨설팅부 수석은 "헌재 선고로 정치적 불확실성은 일정 부분 해소됐다"며 "시장 참여자들의 관망 심리가 완화되고, 추세 방향에 대한 '선택'이 이뤄질 수 있는 시점이 될 것"이라고 진단했다.</p>
          <h3 contents-hash="fc3a719e43698bda7bcca8f7c90513da33f7895789e36d8b75d3cb0b890c0e5f" dmcf-pid="3GtYeeSgts" dmcf-ptype="h3">계엄 사태로 매수 심리 한 때 '출렁'…금리·토허제 더 민감해 반응</h3>
          <p contents-hash="d442e0ec34e0f2d521d96ac59163f5400fe5b1c9226445c9be03f7cc6622e800" dmcf-pid="0HFGddvaZm" dmcf-ptype="general">지난해 12월 3일 윤석열 대통령의 계엄 선포 후 해제, 국회의 탄핵 소추안 의결 등 정치적 불확실성이 크게 고조됐다. 불안정한 시국으로 인한 매수 심리가 한때 크게 꺾이기도 했다.</p>
          <p contents-hash="4fe1d0f412d665ee5a69eed4753ea30247715e9996bd0f8f6f7507a9f990fa0e" dmcf-pid="pX3HJJTNHr" dmcf-ptype="general">다만 부동산 시장은 정치적 불확실성 속에서도 기준금리 인하와 규제에 더 민감하게 반응했다. 오세훈 서울시장이 2월 13일 강남권 토지거래허가구역을 해제하고 한국은행의 기준금리 인하로 2%대 금리에 재진입하자 서울 아파트 거래량이 크게 늘고, 강남 아파트값이 급등했다.</p>
          <p contents-hash="e9bfb9a4ede9e73918434b4bd726aa2ed1c35ccc2b625dc1117cbf1cd604d23f" dmcf-pid="UZ0XiiyjXw" dmcf-ptype="general">지난달 19일 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 확대 재지정하자 부동산 과열 현상은 일단 진정됐다. 여기에 정치적 불확실성도 해소된 만큼, 향후 집값은 기준금리와 규제에 더 민감하게 움직일 전망이다.</p>
          <p contents-hash="3c3c9a5a46d8cee23235cb54ebf12574f013cfc9a9e1dacc097370b804a007d9" dmcf-pid="u5pZnnWA5D" dmcf-ptype="general">송승현 도시와경제 대표는 "탄핵 정국에도 토지거래허가제가 해제되니 결국 서울 아파트 거래량이 늘고 가격은 올랐다"며 "결국 집값은 정치적 이슈보다는 지역별 민감도, 투자 수요가 얼마나 유입되는지에 따라 영향을 많이 받는다"고 했다.</p>
          <p contents-hash="5865d920cc61fb6e8368fae6a561da51803e53ec9716e4002703d38ac8e7b961" dmcf-pid="71U5LLYcYE" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 "집값 향방은 금리와 규제 등 더 거시적인 관점에서 봐야 한다"며 "부동산 시장에서는 규제 완화를 통한 공급 확대, 세제 완화를 통한 지방 미분양 해소 등 불확실성 해소가 더 절실한 상황이다"고 말했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f2dc45ccb2aae95679d41f9aace70e24bdc792ad48c08f8b1fab58634863553a" dmcf-pid="zEOkzzaVHk" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="4일 서울 종로구 안국동사거리 일대에서 윤석열 대통령 탄핵에 찬성하는 시민들이 모여 선고를 기다리고 있다. 사진공동취재단 2025.4.4 ⓒ News1 사진공동취재단" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202504/04/NEWS1/20250404113522274imox.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="XCU5LLYcXS" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202504/04/NEWS1/20250404113522274imox.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            4일 서울 종로구 안국동사거리 일대에서 윤석열 대통령 탄핵에 찬성하는 시민들이 모여 선고를 기다리고 있다. 사진공동취재단 2025.4.4 ⓒ News1 사진공동취재단
           </figcaption>
          </figure>
          <h3 contents-hash="6ed9afa3f9d03611ec1362d46c89d0c00d1e27ce5f1142287529e7b5d68ddcb8" dmcf-pid="qDIEqqNfXc" dmcf-ptype="h3">정세 불안에 건설사 "잠정 연기" 분양 일정 재개 '기대감'</h3>
          <p contents-hash="3c93aa193a7379bc0605fa234dcbaab0e4d45e958a0ad7072a4521b2e29b59a5" dmcf-pid="BwCDBBj4YA" dmcf-ptype="general">그동안 정세 불안으로 잠정 연기됐던 분양 일정이 재개될 수 있다는 기대감도 나온다. 분양 성수기 시작점인 3월임에도 서울은 2년여 만에 분양 예정 단지가 없었고, 이달 서울 분양 단지도 지역주택조합 방식으로 추진되는 서울 중구 황학동 '청계 노르웨이숲' (404가구) 한 곳뿐이다.</p>
          <p contents-hash="d3ce9759f7f4bfbe820bfadb3212d60a5d51b2251ec6b39570b7b402ecebe522" dmcf-pid="brhwbbA85j" dmcf-ptype="general">양지영 수석은 "건설사 입장에서는 '미분양'이라는 낙인이 찍히게 되면 해소하는 데 큰 걸림돌이 된다"며 "정치적 불확실성이 해소된 만큼 수요자들이 움직일 수 있는 여름 비수기 이후 공급이 집중될 것"이라고 내다봤다.</p>
          <p contents-hash="73626978022d8acd511b58ac1c12e9b71e5a96becebad758691636bd1b55f872" dmcf-pid="KmlrKKc6tN" dmcf-ptype="general">이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "탄핵 선고가 부동산 시장에 미치는 직접적인 영향은 미미하고, 어수선한 분위기에 미뤘던 분양 물량이 시장에 나오는 정도에 그칠 것"이라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="d5b68e0fff39be5a5e52dddc5588a163467ef1ed52391f4aac860f685af5210b" dmcf-pid="9sSm99kPta" dmcf-ptype="general">junoo5683@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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