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[실시간뉴스]NH투자증권, 대선후보 부동산 공약 분석한 보고서 발간

온카뱅크관리자

2025-05-21 10:27:48

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="pIndPdTNCN">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c314b6043ef25c9ec329852739a51e4e1c0f9ea6adfddc9f2929a4dce28ede8f" dmcf-pid="UCLJQJyjya" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="NH투자증권" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202505/21/ked/20250521102003722skzi.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="0KaLRLGkhj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202505/21/ked/20250521102003722skzi.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            NH투자증권
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="9ad1061f76a53034d5d69b1935fbf4f6b2297235539c904bc92a640a7ebcdff6" dmcf-pid="uhoixiWASg" dmcf-ptype="general"><br>NH투자증권은 다음달 3일 치러지는 조기대선 이후의 부동산시장 방향성에 대한 전망을 담은 ‘부동산 공약 분석 및 대선 이후 전망 – 새 시대, 익숙한 불안’ 보고서를 발간했다고 21일 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="92893a0b6d21a87f8307e24ab566d956aaa14c1499307e340285382a8a16dd74" dmcf-pid="7lgnMnYcvo" dmcf-ptype="general">보고서는 이재명 더불어민주당 후보, 김문수 국민의힘 후보, 이준석 개혁신당 후보의 정책을 분석하고, 세 후보 모두 주택 공급 확대와 정비사업 활성화를 핵심 과제로 삼고 있다고 짚었다. 청년·신혼부부 등 실수요자 중심 정책을 강조한 것이다.</p>
          <p contents-hash="b6f98f08967522f92228f85aee368fedca1f28c20d75ee6418ea528c3327baf0" dmcf-pid="zIndPdTNSL" dmcf-ptype="general">다만 추진 방식에서 차이가 있다. 이재명 후보는 공공 중심 도심 개발 및 균형발전에, 김문수 후보는 규제 철폐와 지방 권한 강화에, 이준석 후보는 민간 중심 공급과 실용적인 제도 개선에 각각 중점을 뒀다.</p>
          <p contents-hash="ff426a64d1bd703589fe3be8a5bc7fb223839bb12a8c40b834408dda0b1a445a" dmcf-pid="qCLJQJyjln" dmcf-ptype="general">이전 정권의 부동산 정책과 시장 흐름을 설명하고 현재의 부동산 현상 분석내용도 보고서에 담겨 있다. 부동산 시장이 정책 기조만으로 설명되지 않고 대내외 경제 여건, 금리 등 시장 구조적 특성을 함께 봐야한다고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="083ae5e06d841999f39a900d16ed1fc41f5848f4cb3f391e19488668fd35f6ce" dmcf-pid="BhoixiWAWi" dmcf-ptype="general">역사적으로 IMF 외환위기, 글로벌 금융위기, 팬데믹과 같이 금리, 수급, 경기 사이클 등 거시적 변수는 정책만큼 시장에 영향을 미쳤다고 NH투자증권은 분석했다.</p>
          <p contents-hash="ffac1ca882f7a0261b091c7b593105aad67b39968155761e1721fd2de01eeff9" dmcf-pid="blgnMnYcvJ" dmcf-ptype="general">정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 연구위원(NH WM마스터즈 전문위원)은 “이번 대선에서는 후보 간 부동산 공약의 방향성이 비슷한 만큼, 단기적으로는 글로벌 통상 환경, 금리 인하 시점, 강남·용산 등 주요 규제지역의 해제 여부, 그리고 수급 여건이 시장 흐름을 좌우할 가능성이 크다”고 말했다. 정책 변화에 대한 기대감은 유효하나, 시장 참여자들은 더욱 복잡한 변수들을 고려할 수밖에 없다는 것이다.</p>
          <p contents-hash="b0230e0ad9e2be1057fd3d297d0445a79d2950037c47925f24024cf98ff981d3" dmcf-pid="KSaLRLGkWd" dmcf-ptype="general">향후 시장의 핵심 변수로는 △강남·용산 등 토지거래허가구역 규제 지속 여부(9월 30일 지정 연장 여부) △연내 기준금리 인하 가능성(2~3차례 인하 전망) △공급 확대 공약의 현실화까지 필요한 시간과 정비사업 기대수요 △지방 부동산 시장의 선택적 회복 기대 등을 제시됐다. 특히 지방의 경우 인구 감소와 고령화 등 구조적 한계에도 불구하고, 미분양 해소와 건설경기 회복 기조가 일부 회복 흐름을 이끌 수 있다는 전망이다.</p>
          <p contents-hash="3b8cd8c9ec72f1ef91bffdd357aefb1980798e8284913efe8df4f36685f6d565" dmcf-pid="9vNoeoHEle" dmcf-ptype="general">정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 “정책 변화에 대한 기대보다 지금은 불확실성에 대한 막연한 우려보다는 자산 포트폴리오를 점검하고, 실수요자와 투자자 각각의 전략을 재정립할 시기”라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="741c8900ccac020401cfac2a2aeb5b1d1ea43a73e1b574e5ad7b9af756a411c3" dmcf-pid="2TjgdgXDCR" dmcf-ptype="general">한경우 한경닷컴 기자 case@hankyung.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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