【드래곤 스포츠】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 뉴스 : 안구정화

로그인

글쓰기

[실시간뉴스]NH투자증권 "대선 후 부동산, 토허제·금리인하가 변수"

온카뱅크관리자

2025-05-21 10:27:48

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="WqSLRLGkjF">
          <div contents-hash="205b3146ff03f5e7ade80c0473ed4b6743a9e5e38fc2af2904ae783d28e729aa" dmcf-pid="YBvoeoHEct" dmcf-ptype="general">
           <p>NH투자증권은 '부동산 공약 분석 및 대선 이후 전망 - 새 시대, 익숙한 불안' 보고서를 발간했다고 21일 밝혔다. </p>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="cd40d7c93d700e24f1103260db964044f8803bbaf7d3a7a4d4f275db9d743b73" dmcf-pid="GbTgdgXDc1" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202505/21/akn/20250521101824277ofhd.jpg" data-org-width="400" dmcf-mid="yCk8K8sdg3" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202505/21/akn/20250521101824277ofhd.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <p contents-hash="edb5345212ebfe151d6803ee89a524c5e58394251bdb94b0c459c8682d1d335f" dmcf-pid="HKyaJaZwo5" dmcf-ptype="general">이번 보고서는 6월 조기 대선에 앞서 부동산 시장의 방향성을 전망한다. 21대 대통령 선거 후보 이재명, 김문수, 이준석 정책을 분석한 결과 세 후보 모두 주택 공급 확대와 정비사업 활성화를 핵심 과제로 삼았고 청년·신혼부부 등 실수요자 중심 정책을 강조했다. 단 추진 방식에서 차이가 존재하는데 이재명 후보는 공공 중심 도심 개발 및 균형발전, 김문수 후보는 규제 철폐와 지방 권한 강화, 이준석 후보는 민간 중심 공급과 실용적인 제도 개선에 중점을 둔 것이 차이점으로 꼽혔다.</p>
          <p contents-hash="ba09eeacad0a609d5983ad0ddab0d1a164ebced3fea46bee56fb69d22a6a500a" dmcf-pid="X9WNiN5rcZ" dmcf-ptype="general">보고서에는 이전 정권의 부동산 정책과 시장 흐름을 설명하고 현재의 부동산 현상 분석 내용도 담겼다. 부동산 시장이 정책 기조만으로 설명되지 않고 대내외 경제 여건, 금리 등 시장 구조적 특성을 함께 봐야한다고 설명했다. 역사적으로 국제통화기금(IMF) 외환위기, 글로벌 금융위기, 팬데믹과 같이 금리·수급·경기 사이클 등 거시적 변수는 정책만큼 시장에 영향을 미쳤다고 분석했다. </p>
          <p contents-hash="b476e973738844027442395177ed22da7cc377970f13a2803679c6566e2d1009" dmcf-pid="Z2Yjnj1mjX" dmcf-ptype="general">정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 연구위원(NH WM마스터즈 전문위원)은 "이번 대선에서는 후보 간 부동산 공약의 방향성이 비슷한 만큼 단기적으로는 글로벌 통상 환경, 금리 인하 시점, 강남·용산 등 주요 규제지역의 해제 여부 그리고 수급 여건이 시장 흐름을 좌우할 가능성이 크다"고 설명했다. 정책 변화에 대한 기대감은 유효하나 시장 참여자들은 더욱 복잡한 변수들을 고려할 수밖에 없다는 설명이다. </p>
          <p contents-hash="5669f17b1c92412769205cf11fdcf606be5aba615fae7b4facc8b6a35ca4bcfe" dmcf-pid="5VGALAtsgH" dmcf-ptype="general">이러한 흐름 속 중장기적으로 서울과 수도권은 정비사업 가시화 지역 중심으로 회복될 가능성이 높다고 봤다. 지방은 광역시 및 산업기반 지역을 중심으로 점진적 회복을 나타낼 것으로 보고 구조적으로는 1주택 중심 고가 자산 집중이 지속될 가능성이 크다고 전망했다. </p>
          <p contents-hash="067ba87756f77ca1439388bb1876ca329054a8a766967155c54329b64b58746e" dmcf-pid="1fHcocFOAG" dmcf-ptype="general">향후 시장의 핵심 변수로는 ▲강남·용산 등 토지거래허가구역 규제 지속 여부(9월 30일 지정 연장 여부) ▲연내 기준금리 인하 가능성(2~3차례 인하 전망) ▲공급 확대 공약의 현실화까지 필요한 시간과 정비사업 기대수요 ▲지방 부동산 시장의 선택적 회복 기대 등을 제시했다. </p>
          <p contents-hash="9bd70f4aa7429bfb0557474fa1683919f41ecb3458d00a740975014ada622a6e" dmcf-pid="tfHcocFOjY" dmcf-ptype="general">특히 지방의 경우 인구 감소와 고령화 등 구조적 한계에도 불구하고 미분양 해소와 건설경기 회복 기조가 일부 회복 흐름을 이끌 수 있다는 전망이다. 정유나 NH투자증권 부동산 책임연구원은 "지금은 불확실성에 대한 막연한 우려보다는 자산 포트폴리오를 점검하고 실수요자와 투자자 각각의 전략을 재정립할 시기"라고 했다. </p>
          <p contents-hash="a6ce1b5e33e133ae87653b7d1dc2a3e5aa783df558775db32c79fb15c66945fd" dmcf-pid="F4Xkgk3IgW" dmcf-ptype="general">송화정 기자 pancake@asiae.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아시아경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

댓글 총 0개

이번주 포인트랭킹

매주 일요일 밤 0시에 랭킹을 초기화합니다.

14,000상품권
23,000상품권
32,000상품권

업체홍보/구인 더보기

지식/노하우 더보기

판매의뢰 더보기

포토 더보기