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[실시간뉴스]“자고 일어나면 수억원 올라… 없어서 못팔아” 비쌀수록 잘팔리는 최상급지

온카뱅크관리자

2025-10-08 08:57:48

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="6I7ScAphTZ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="bd3cf86662b6f281d271ef9ffc396862c52904a8dfa674e253f4f5b60396c6a5" dmcf-pid="PlByDE7vlX" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 성동구 응봉산에서 바라본 서울 강남구 압구정동 현대아파트 단지 모습. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202510/08/kukminilbo/20251008000739841zbge.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="8MGcRMyjh5" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202510/08/kukminilbo/20251008000739841zbge.jpg" width="658"></p>
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            서울 성동구 응봉산에서 바라본 서울 강남구 압구정동 현대아파트 단지 모습. 연합뉴스
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          <p contents-hash="c9476558ad1acc52035344bdc59071ff2f507ae6f0e069fe68ecc7ee96416350" dmcf-pid="QSbWwDzTvH" dmcf-ptype="general"><br>서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡는 지난 9월 2일 56억원에 거래되며 최고가를 갈아치웠다. 같은 아파트 전용 130㎡는 지난 7월 24일 82억원에 신고가 거래됐다. 한 달 만에 직전 거래(6월 73억원)보다 9억원 올랐다.</p>
          <p contents-hash="09365a8560321425b66c6c594bf33143c249cda28da938f2dc78ab64e24e35d1" dmcf-pid="xvKYrwqyTG" dmcf-ptype="general">서울 강남구 압구정동 미성 2차 전용 163㎡는 지난 8월 77억원에 신고가를 썼다. 지난 6월 70억원보다 7억원 올랐고, 1년 전인 2024년 8월 45억원과 비교하면 32억원 올랐다. 압구정동 현대3차 전용 84㎡도 지난 9월 12일 60억원에 거래돼, 3개월 만에 5억 오른 신고가를 썼다.</p>
          <p contents-hash="97cce297e936e45809c1e2e7e6bb278d49472c70fcc8543092856746f19b49ae" dmcf-pid="yPmRbBDxTY" dmcf-ptype="general">부동산 대출규제에도 부동산 최상급지로 꼽히는 부촌의 초고가 단지들에선 높은 가격에도 신고가 경신이 속출하고 있다. ‘똘똘한 한 채’ 현상이 장기화하면서 비쌀수록 더 잘 팔리는 ‘베블런 효과’가 부동산시장에도 고착화하고 있다.</p>
          <p contents-hash="064d775405deb501c346be3b6a7b122b13f8d6470e867f04ed390602ed802134" dmcf-pid="WQseKbwMvW" dmcf-ptype="general">8일 KB부동산 주택가격동향조사에 따르면 올해 9월 서울 상위 20%(5분위) 아파트의 ㎡당 5분위 매매평균가격은 3528만원으로 집계됐다. 지난 1월(2875만원)과 비교하면 상승률은 22.71%에 달했다.</p>
          <p contents-hash="b89e1a07dfff99722796d503e66b7f828848a787d00be0d033c4ff22d07889e0" dmcf-pid="YxOd9KrRly" dmcf-ptype="general">분위별로 살펴보면 비싼 아파트일수록 ㎡당 매매평균가격 증가율이 높았다. 4분위는 11.59%(1691만→1887만원), 3분위 5.82%(1254만→1327만원), 2분위(996만→1015만원), 1분위 0.26%(764만→766만원) 증가했다. 즉 상위 20% 아파트의 ㎡당 매매평균가격이 653만원 오를 때, 하위 20% 아파트는 2만원 오른 셈이다.</p>
          <p contents-hash="6d2bf88ae72ab707d54dbd94e32bce693eac888222e6d37402fdd2a1a1e1e380" dmcf-pid="GMIJ29meTT" dmcf-ptype="general">100억원 이상 초고가 거래도 잇따르고 있다. 서울 강남구 압구정동 현대 7차 아파트 전용 245㎡는 지난 4월 130억5000만원에 거래됐다. 지난해 6월 115억(9층)보다 15억5000만원 올랐다. 압구정 현대 1·2차도 지난 4월 전용 198㎡가 105억원에 거래됐는데, 2개월 만에 같은 면적이 117억8000만원에 거래됐다. 서울 용산구 한남동 나인원한남 전용 244㎡는 지난 8월 5일 167억원에 거래돼 올해 1월 20일 거래된 114억원보다 53억원 비싸게 손바뀜했다.</p>
          <p contents-hash="8821f75928ad261e006cfd350139aa86961fd65b726b5c0e850e6237bc4d0f9a" dmcf-pid="HRCiV2sdWv" dmcf-ptype="general">침체기를 겪고 있는 지방 부동산도 상급지는 높은 가격에 거래가 이뤄지고 있다. 대구 수성구 수성범어W 전용 102㎡는 지난 9월 14일 21억원에 거래되며 지난해 8월 거래(10억3500만원)의 10억원 이상 뛰었다. 부산 해운대구 엘시티 전용 186㎡는 지난해 8월 49억원으로 신고가를 쓴 후 올 4월 49억8000만원으로 다시 기록을 깼다.</p>
          <p contents-hash="85e0d0861bff9e24da0d053147f62680a094672236b4045a4c4afd9ba0e8f622" dmcf-pid="XehnfVOJTS" dmcf-ptype="general">한 부동산업계 관계자는 “일반적인 지역에서는 높은 가격이 거래에 큰 걸림돌이 되지만 최상급지, 부촌에서는 오히려 고가 단지가 더 꾸준히 거래되고 매매가도 계속 오르는 모습”이라며 “높은 집값 이상으로 지역의 가치가 높고, 앞으로 더 상승할 것이란 기대가 있기 때문”이라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="be24bba473a9a6fd0f27e0fb54f42b6f35a7054032ac16b92250151cdeb23462" dmcf-pid="Zw3Ogo1mWl" dmcf-ptype="general">권중혁 기자 green@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="13b4ab3f68f4c5c52fa6252d9cbf9e28e0b23f58a150a346d2e435aba8922100" dmcf-pid="5r0Iagtshh" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <span>국민일보(www.kmib.co.kr)</span>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
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