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[실시간뉴스]부동산으로 흐르는 돈줄 더 옥죈다‥1주택자 전세대출도 규제

온카뱅크관리자

2025-10-15 20:07:47

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="QFPObPUlCw" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="x3QIKQuSlD" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="2408838d2d8b885aaebd2b84d1fa8d198a8f1ff8bed8ca3cfa7ba3869ab2a394" dmcf-pid="yaTVmTc6hE" dmcf-ptype="general">정부의 부동산 돈줄 조이기는 더 강력해졌습니다.</p>
          <p contents-hash="6e404f285c81d64c7c06339453c253342f3b930d2e280da21ef852407cee0117" dmcf-pid="WNyfsykPSk" dmcf-ptype="general">신용대출까지 소위 영끌해서 수도권에 고가 주택을 사는 것도 사실상 불가능해지고, 전세자금 대출 등을 통해 자금을 우회 조달하는 행태도 원천 차단하겠다는 의지를 분명히 하고 있는데요.</p>
          <p contents-hash="fcfadb0a0de1271a82cd9ec65f5a039b9be2a08484df4eab49bc17e662d924df" dmcf-pid="YjW4OWEQWc" dmcf-ptype="general">남효정 기자입니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="Ggv2rvA8vA" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="d7efa608b96b763e0ae5d92dc7adcb951ce873909d5a3f0d206183985e975849" dmcf-pid="HaTVmTc6yj" dmcf-ptype="general">내일부터 15억 원 초과 25억 원 이하인 주택은 주택담보대출 한도가 4억 원으로 줄어듭니다.</p>
          <p contents-hash="8f647eeac4a70b57391577a2f25fdbcfa7326376691547ad19d59beaf9dd5e7d" dmcf-pid="XNyfsykPyN" dmcf-ptype="general">25억 원이 넘는 초고가 주택은 2억 원만 대출을 받을 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="b2ce6a3b67a7ef65a71fc3a963c915b5c3b2bd8a2c27d186e408ebee49d98a28" dmcf-pid="ZjW4OWEQWa" dmcf-ptype="general">다만 15억 이하 아파트는 기존대로 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다.</p>
          <p contents-hash="551e7f04266e779eff01a2c579894f6d85bdc67c0b17b1c8d8497136e57519b3" dmcf-pid="5AY8IYDxhg" dmcf-ptype="general">초고가 아파트를 사는데 대출에 의존하지 못하도록 하겠다는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="4ce9c2ae7a3f372c667e4d2a61273c84ceafacf16ac191b1af8110f49b494e2e" dmcf-pid="1cG6CGwMTo" dmcf-ptype="general">신용대출이 1억 원 이상 있는 사람은 1년 동안 규제지역에서 집을 살 수 없고, 아파트를 보유한 1주택자가 전세대출을 받는 것도 제한합니다.</p>
          <p contents-hash="fbfde49fd093e85815361317393751afdcc47b9a40bd43d05c9502bfba3f42f9" dmcf-pid="tkHPhHrRlL" dmcf-ptype="general">규제지역에 3억 원이 넘는 아파트가 있으면 전세대출을 아예 받을 수 없고, 지방에 집이 있는 1주택자도, 수도권 규제지역에서 받을 수 있는 전세대출 총액이 줄어듭니다.</p>
          <p contents-hash="90bdd02bf40511a0f672b32c7152f26f4eb95316cdb5ad1ed0ecbf918b0a3344" dmcf-pid="FEXQlXmeSn" dmcf-ptype="general">주택을 소유한 사람이 실거주하지 않고 전세대출을 받아 자금을 우회적으로 조달하는 것을 원천 차단하겠다는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="6d370b9c0d30b961053700417eb266e77966e3770321f0d81eef89be24e9c015" dmcf-pid="3DZxSZsdTi" dmcf-ptype="general">[이억원/금융위원장] "실수요와 관계없는 부동산 관련 투기적 대출수요는 더욱 촘촘하게 점검하고 엄중하게 관리해 나가겠습니다."</p>
          <p contents-hash="5c198613164b8ebf90ec99519fe806a5b757204aa5717ed2c56c6de02247737d" dmcf-pid="0G9kp95rTJ" dmcf-ptype="general">정부는 또 주택담보 대출한도를 산정할 때의 평가 기준도 내년 초부터 강화하기로 했습니다.</p>
          <p contents-hash="1baab6b1e2748c0eef94e010bf7aca670c63a0114d3e3733e1a92fe8f3bd2e72" dmcf-pid="pH2EU21mvd" dmcf-ptype="general">향후 금리인하로 시중의 유동성이 풀릴 경우, 부동산으로 흘러가지 못하도록 더욱 옥죄겠다는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="2f741378555b4035be7edf0f74d9797fc5a748690d493383a8937dd140d2f979" dmcf-pid="UXVDuVtsCe" dmcf-ptype="general">예를 들어 연봉 1억 원인 사람이 30년 만기, 연 4% 변동금리로 대출을 받는다고 가정하면 대출한도는 현재 5억 8천7백만 원에서 5억 1백만 원으로 14.7% 8천6백만 원이 줄어듭니다.</p>
          <p contents-hash="8622dfcc74f7b4b66f3ac83a76850a3f6a40b2db4b7e43b6434ba45f93a07afd" dmcf-pid="uZfw7fFOWR" dmcf-ptype="general">[권대중/한성대 경제부동산학과 석좌교수] "중장기적으로 유동성 자금을 줄이면서 대출을 막고 그리고 시장이 안정화되면 그때 또 주택 공급을 하게 되면 서민들은 내 집 마련이 쉬워질 거라고 보는 거죠."</p>
          <p contents-hash="2309b4c58abf1148c4a4da9e0c469751e314f20436f019ded0f8325e18422bb7" dmcf-pid="754rz43ISM" dmcf-ptype="general">다만 일각에서는 지나치게 규제가 강력해 거래 단절 수준으로 이어질 수 있다는 우려도 제기합니다.</p>
          <p contents-hash="f0cfaa2db80b4a0ac0bd5393dccbc12aa624a3540669043f7c937e28327a2dc7" dmcf-pid="z18mq80CWx" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 남효정입니다.</p>
          <p contents-hash="90a7619e316858a5a805450fc24c19784de02557984cb9d99f2ac3fbfbe4ed8a" dmcf-pid="qt6sB6phvQ" dmcf-ptype="general">영상취재: 송록필, 서두범 / 영상편집: 김관순 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="c2425b8d19ecc845501d01519493886d1735c1baf6ed07370b8a3a16619028b9" dmcf-pid="BFPObPUlWP" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="c9f76d42a739058aaf366ed344c08afd194d4bf4e1551596ded164b3c38fecc9" dmcf-pid="b3QIKQuSv6" dmcf-ptype="general">영상취재: 송록필, 서두범 / 영상편집: 김관순</p>
          <p contents-hash="6b0b277eccaf5936a8c46fafc6a03edf2db485fdca42949cfde0c3312c1e5be4" dmcf-pid="KyBjFBHEh8" dmcf-ptype="general">남효정 기자(hjhj@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="cd4c423ee488e2e9897f1329be4f10993280abb0f9a15035f811d1e957e30892" dmcf-pid="9WbA3bXDy4" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2025/nwdesk/article/6765420_36799.html </p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © MBC&amp;iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지</p>

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