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[실시간뉴스]갑자기 15억·11억 ‘뚝뚝’ 떨어진 아파트값…강남 집주인들, 계획된 증여?

온카뱅크관리자

2025-11-20 18:47:49

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">공인중개사 “친족간 증여성 거래” 추측<br>초강력 대책에도 강남선 집값 상승 기대<br>세제 개편 검토에 증여성 거래 늘어날듯</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="3rL2yCd8C0">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="b6a54e95566261f197fd22eacf6530e56232c9b240679d4423a1b2a5fdb74500" dmcf-pid="0moVWhJ6S3" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="신반포4차 전경 [매경DB]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/20/mk/20251120173902717sfpd.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="XZcQ5WaeTq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/20/mk/20251120173902717sfpd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            신반포4차 전경 [매경DB]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="5d8723ff59eeb6988038212ee427907e9714267a252b2e0b4645d7dd67c10378" dmcf-pid="psgfYliPyF" dmcf-ptype="general">
           최근 고가 아파트가 몰려있는 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 증여 건수가 증가하는 가운데, 며칠 만에 가격이 십수억원 떨어진 거래가 속속 나와 눈길을 끈다.
          </div>
          <p contents-hash="23f717a3ea737188ec8eadb38304133b0b37e3b4eb341dda6daa901785796ace" dmcf-pid="UOa4GSnQWt" dmcf-ptype="general">20일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4차 아파트 전용면적 105㎡는 지난 4일 40억500만원에 거래됐다. 이는 직전 신고가인 지난 9월 4일 거래된 55억원보다 14억9500만원 낮은 수치다.</p>
          <p contents-hash="4351f5a47c2d9044e85a0890af7e1579a25dbbc51f0fba7738353e3a7ef1ea89" dmcf-pid="uIN8HvLxy1" dmcf-ptype="general">15억원이나 하락한 가격을 두고 인근 공인중개소 관계자들은 친족 간 증여성 거래가 이뤄진 것으로 추측하고 있다.</p>
          <p contents-hash="ae672c33c6cc6452e85d1e36d480cdad2a2a57083df0a87f99f483d290b6f763" dmcf-pid="7Cj6XToMC5" dmcf-ptype="general">앞서 지난 1일에도 잠실우성1·2·3차 전용면적 80㎡가 17억5000만원에 거래된 것이 신고됐다.</p>
          <p contents-hash="3cc81584c5b51568a683f97d2d5af5e0fe7bd2e0e9d22bed0675cf57ed4947d7" dmcf-pid="zhAPZygRlZ" dmcf-ptype="general">같은 타입이 직전(10월 27일)에 29억원에 거래되며 신고가를 경신한 것을 고려하면 5일만에 약 11억5000만원 하락한 것이다. 업계에선 이 또한 증여를 위한 친족 간 거래일 가능성이 높다고 봤다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="dd18d78daa6c89b8a6db3592a697563c513447c4894c9122b136f653ff36467b" dmcf-pid="qrL2yCd8CX" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[메경AX]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/20/mk/20251120173904010fwht.png" data-org-width="552" dmcf-mid="FGL2yCd8yp" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/20/mk/20251120173904010fwht.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [메경AX]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="b82eba0b1a9776dcd1982b06104b9ab0e69ec6e08db55873b51bbd0387f8018e" dmcf-pid="BmoVWhJ6vH" dmcf-ptype="general">
           정부가 강력한 부동산 대책을 잇따라 내놓고 있음에도 불구, 강남 3구 집주인들 사이에서는 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 커지는 상황이다. 이에 고가 아파트를 중심으로 증여성 거래가 늘고 있는 것으로 파악된다.
          </div>
          <p contents-hash="17592a989495bc1c0a48e82902c6ed38a2a4d562f006a221763f99d4fc15617b" dmcf-pid="bsgfYliPTG" dmcf-ptype="general">법원 등기정보광장에 따르면 지난 1~10월 아파트 등 서울 집합건물 증여 건수는 6718건을 기록했다. 이 가운데 강남구 증여 건수가 572건으로 가장 많았고, 양천구(481건), 송파구(450건), 서초구(430건) 등이 뒤를 이었다. 서울 전체 증여 건수의 21.6%에 해당하는 1452건이 강남 3구에 집중됐다.</p>
          <p contents-hash="41c0bfbe285c2b8a44462af5c1e03ce4944ef54706a2995bebcdbaf963679735" dmcf-pid="KOa4GSnQhY" dmcf-ptype="general">현재 정부가 보유세 강화 등 세제 개편을 검토하고 있어 향후 증여성 거래는 더욱 늘어날 가능성이 있다고 전문가들은 보고 있다. 내년 5월 9일 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되면 다주택자들의 세금 부담이 최대 3배 가까이 늘어날 수 있다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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