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[실시간뉴스]“매년 멀어지는 내 집 마련 꿈”…전국 아파트 분양가 평당 2000만원 돌파

온카뱅크관리자

2025-12-01 16:07:50

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">HUG 10월 민간아파트 <br>3.3㎡당 평균 분양가 2000만7000원<br>관련 통계 제공 이래 처음</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="yiZsSIDglN">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="09e30f8d532684fbfcc96e4b9de111fde5d4eb5f0b722aaa4cc51672229a7146" dmcf-pid="Wn5OvCwaCa" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울의 한 아파트 건설 현장 [연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/01/mk/20251201160005515trld.jpg" data-org-width="658" dmcf-mid="PVi96VqFWc" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/01/mk/20251201160005515trld.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울의 한 아파트 건설 현장 [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="6113b2b3d1e1de8288d460074bf3bcb5bb3aef4550b11133bd9e42b156890a30" dmcf-pid="YL1IThrNvg" dmcf-ptype="general">
           분양을 통한 내 집 마련 수요의 자금 부담이 갈수록 가중되고 있다. 지난 10월에는 전국 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 역대 최초로 2000만원을 돌파한 것으로 나타났다.
          </div>
          <p contents-hash="5aea5b2457aeeac1adaafd5d0938d16ad7f5fc291e63c5096e21b82d747d7866" dmcf-pid="GotCylmjvo" dmcf-ptype="general">1일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양시장 동향 보고서에 따르면 지난 10월 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만7000원으로, 2024년 초(1700만원대) 대비 2년이 채 되지 않는 기간에 300여 만원 뛰었다.</p>
          <p contents-hash="05dbe2e01f99bd59edbd3ecf667f8e4996439e1d5bf290332b6207fe630c9159" dmcf-pid="HgFhWSsAyL" dmcf-ptype="general">전용 84㎡(옛 34평)으로 환산하면 약 1억원이 오른 셈이다.</p>
          <p contents-hash="d888515b09defc6fcb8566e85625ffd8e9b5be2b13c846e230a15a8fe4d8b485" dmcf-pid="Xa3lYvOcSn" dmcf-ptype="general">이 기간 수도권도 처음으로 3000만원(3022만5000원)을, 대전 역시 2000만원(2011만2000원)을 각각 넘어섰다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="eab6c350f24325e884e924f0e0b926f04495911ea7e351a10c563e20c3737b94" dmcf-pid="ZN0SGTIkhi" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가 추이 [HUG]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/01/mk/20251201160006789onam.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="xRuyZYlwyj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/01/mk/20251201160006789onam.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가 추이 [HUG]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d3eb92b864645e57d23ad7ba8a1abc508bb94b6a45eb684ffe279f1cc47b959e" dmcf-pid="5GeBfKu5SJ" dmcf-ptype="general">
           건설자재와 인건비 등이 치솟으면서 분양가 상승이 제한되는 분양가 상한제 적용 지역도 눈에 띄는 상승세를 보이고 있다.
          </div>
          <p contents-hash="19ea017d3993cf7473b05aa97c1f4eb74a7651a2e7fa4c2838321342e4de2cba" dmcf-pid="1Hdb4971Cd" dmcf-ptype="general">실제 지난해 8월 서울의 분상제 지역인 서초구 방배동에서 분양한 ‘디에이치 방배’는 전용 84㎡ 기준층 3.3㎡당 분양가는 6500만~6700만원대였으나 올해 2월 인접지에서 공급된 ‘래미안 원페를라’ 전용 84㎡의 기준층 3.3㎡당 분양가는 6800만~7000만원을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="4cfcc367af1844b9d0a32dae40f95274afefe14c23d9a2f4bfcfbeace35901fd" dmcf-pid="tXJK82ztve" dmcf-ptype="general">공사비와 땅값도 분양가 상승의 또다른 원인으로 지목된다. 실제 한국건설기술연구원이 발표한 9월 주거용 건물 건설공사비지수는 130.34로 최근 5년(2020년~2025년) 누적 상승률이 29.04%에 달한다. 건설공사비지수는 건설공사에 투입되는 직접 공사비를 지수화 한 것으로 공사비가 그만큼 상승했음을 뜻한다.</p>
          <p contents-hash="465c29c0cc7aad2af4cc49c8df06737efd57ae1a83ba9af12296e1fd70b589cd" dmcf-pid="FZi96VqFSR" dmcf-ptype="general">땅값도 매년 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~9월 전국 지가변동률은 1.629% 상승했다.</p>
          <p contents-hash="7d892ce981de84a97f0744a3ac80c0bd33753cba95130751dccdd2f0b7617e50" dmcf-pid="35n2PfB3CM" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 “단기적으로 공사비 인하가 어렵고 땅값도 오르고 있어 해를 넘기면 같은 지역에서도 분양가가 오르는 흐름이 이어지고 있다”고 진단했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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