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[실시간뉴스]다주택자 매물 '무주택자'에게‥시장 움직인다

온카뱅크관리자

2026-02-11 10:07:59

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          <p contents-hash="68339a162a5869b6856d0e646e26c6756ba770842c4cf1a066f46b058d34e176" dmcf-pid="4HgOuJDgyV" dmcf-ptype="general"> [930MBC뉴스]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="8XaI7iwaC2" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="0c0ee037d188d28056c27fc0fdc250526cd28c2301a7454bf0e88019e8f97783" dmcf-pid="6ZNCznrNy9" dmcf-ptype="general">다주택자 중과 유예 종료를 앞두고 보완책이 나왔습니다.</p>
          <p contents-hash="c2c1b815e16d859be845358626fa387ed78f03acd07e3769a5540a1a1ea6f99c" dmcf-pid="P5jhqLmjWK" dmcf-ptype="general">무주택자가 다주택자의 이른바 '전세 낀 매물'을 매수하면, 최대 2년까지 실거주 의무가 유예됩니다. </p>
          <p contents-hash="108726b8df976c3acc40a9e6a3816d38aef83661b096f1456e1236ddcc8e79d0" dmcf-pid="Q1AlBosACb" dmcf-ptype="general">이해선 기자입니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="xtcSbgOcCB" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="655d2f13a44f341c4d9149e0d655749d4084c611cffa02e9cd4285c29eb00856" dmcf-pid="you6rF2uCq" dmcf-ptype="general">다주택자 양도소득세 중과 유예 혜택은 정부가 예고한대로 5월 9일 종료됩니다. </p>
          <p contents-hash="cbc4e73827b2bbc6cd03c7e2623eb925da2c3e1e306d37f4ef5fd7abcc26879a" dmcf-pid="Wg7Pm3V7Cz" dmcf-ptype="general">[구윤철/부총리 - 이재명 대통령 (어제 청와대 국무위원회] "대통령님 아마는 없습니다. &lt;아마 없어요?&gt; 이제 아마 없습니다. &lt;아마 없어졌네요.&gt;"</p>
          <p contents-hash="ecb9ccb344bb2985ac48c72acf33cc30a9f5461d873491a8eb7087588379ccbf" dmcf-pid="YazQs0fzy7" dmcf-ptype="general">대신 정부는 다주택자들이 '세입자 낀 매도'를 할 수 있도록 실거주 의무를 최장 2년 유예하기로 했습니다. </p>
          <p contents-hash="a8be652bfc988e5556ac5d755bea7d36a91ba9613874734039102d647871aab0" dmcf-pid="GNqxOp4qSu" dmcf-ptype="general">실거주 의무 탓에 세입자를 내쫓고 매도를 해야 하는데, 계약 자체가 불가능하다는 지적을 받아들인 겁니다.</p>
          <p contents-hash="4e4b49a3ec07caa908fa3e1c94157ca6e813fbadf6c47b2cddcb278c2e0a885d" dmcf-pid="Hi0fE5b0SU" dmcf-ptype="general">다만 무주택자가 집을 사는 경우로 한정했습니다. 무주택자가 다주택자의 '전세 낀 집'을 사면 전세금 반환과 실입주까지 최장 2년의 유예기간이 주어집니다.</p>
          <p contents-hash="a4501fe6c8b3828544b960616891e53ef301804dfe96fc247a27ce2e94bcbca1" dmcf-pid="Xnp4D1KpTp" dmcf-ptype="general">1주택자가 기존 주택을 유지하고 이른바 '갈아타기' 하는 것은 안됩니다.</p>
          <p contents-hash="978ff3c5e9e61f49358d8b78d5829c9f3beb5b5e00e11168a9f738bde10afa5c" dmcf-pid="ZLU8wt9UW0" dmcf-ptype="general">시장은 이미 반응하고 있습니다. </p>
          <p contents-hash="b6f7ca70d90bc421c82824a420a9d8e9f8132011358564753ea4555a03f3bc0d" dmcf-pid="5ou6rF2uv3" dmcf-ptype="general">최근 급매물이 증가한 송파구를 일주일 만에 다시 찾았습니다. </p>
          <p contents-hash="121a8b223580ca351576139f02272e38c56a7414c00a41dbc5fbd0f77f7a3495" dmcf-pid="1g7Pm3V7SF" dmcf-ptype="general">'전세 낀 매물'에 대한 매수자들의 문의가 부쩍 늘었다고 합니다.</p>
          <p contents-hash="5098894615d1ee453d404ba54e9b81047b48705d7095ab19dd810e54d6a22b36" dmcf-pid="tazQs0fzlt" dmcf-ptype="general">[김태 /공인중개사 (서울 송파구)] "임대차 기간이 좀 넉넉하게 남은 물건들도 아무래도 자금 마련에 있어서 조금 원활하기 때문에 그런 매물들 중에 좀 급매물이 있다면 바로 연락 주셔라, 이런 문의들이 있었습니다."</p>
          <p contents-hash="f198ad5a7ca4b1849d4229cad3f6db1250f8acf1be8184c46e546c2b0db537fb" dmcf-pid="FNqxOp4qv1" dmcf-ptype="general">다주택자들이 주택을 처분할 수 있게 퇴로를 열어 줬다는 반응도 나왔습니다.</p>
          <p contents-hash="3361c6200ccb52c4ab93db442311fa25b9d4eb2971a2f8695e2e36b4a2ee890d" dmcf-pid="3jBMIU8Bv5" dmcf-ptype="general">전문가들은 이번 조치로 거래 가능한 매물이 늘 것으로 기대하면서도, 실제 계약으로 이어질지는 지켜봐야 한다고 말합니다. </p>
          <p contents-hash="0a851d26622fb91e83b89ab5156eccb00928d48fd893917c427851feb7a06dc2" dmcf-pid="0AbRCu6bvZ" dmcf-ptype="general">[남혁우/우리은행 부동산연구원] "대출 규제가 있어서 생각보다 자금 조달이 쉽지 않거든요. 실제 수요들의 움직임으로 연결될 것까지는 지켜볼 필요는 있을 것 같아요.</p>
          <p contents-hash="cbe7636182391fcd454652339ef332d7cfbc0dd95ecab791c2fe5ddaa7dc2212" dmcf-pid="pcKeh7PKWX" dmcf-ptype="general">정부는 또 5월 9일까지 다주택자가 아파트 매도 계약을 하고 4개월에서 6개월 이내에 등기를 마치면 지금처럼 양도세를 중과하지 않기로 한 내용도 확정했습니다.</p>
          <p contents-hash="c0358504c0297c458f64d495228dc0641d18cbbbc7a1ad15d104ab0790653e5f" dmcf-pid="Uk9dlzQ9WH" dmcf-ptype="general">정부는 이같은 내용을 오는 12일 공식 발표할 예정입니다.</p>
          <p contents-hash="c77e3ac0f0341c651d818dc404f965ac24b312f596930d7a09fde64be0641acf" dmcf-pid="uDVivBMVWG" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이해선입니다. <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="0b334938dd4626e66fb1857170c2bf713cfe010390a4bf04e5ebdcd1de473b9e" dmcf-pid="7wfnTbRfhY" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="82673cf5ac0b6ab4e1e651b9c0dfe3658de9f93abe93168fd6e7cbc847114f13" dmcf-pid="zr4LyKe4SW" dmcf-ptype="general">이해선 기자(sun@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="28e4ea3566591569ae3a4e84c8cadf21c6cf6cf473b53ae00d5937db4d6a8060" dmcf-pid="qm8oW9d8yy" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2026/nw930/article/6800287_36996.html </p>
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