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[실시간뉴스]“이 귀한 걸 남한테 어떻게 넘기나”…강남 아파트 증여 2배 늘었다

온카뱅크관리자

2026-03-10 14:27:53

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">지난달 서울 집합건물 증여 901건<br>고가 아파트 밀집 강남3구에 집중<br>“양도세 중과 이후 증여 더 늘 듯”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="u80Gms1yTQ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4426143dedd9f96cad5e34e71c3f8afc48ecdcdd08225afe0e06a063efcc325a" dmcf-pid="76pHsOtWlP" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="강남3구의 부동산 매물이 증가한 가운데 26일 강남 재건축의 상징인 은마아파트 상가에 급매물건 시세가 안내되어 있다. [이승환기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202603/10/mk/20260310135702507urwf.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="fTYIaNvmlm" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202603/10/mk/20260310135702507urwf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            강남3구의 부동산 매물이 증가한 가운데 26일 강남 재건축의 상징인 은마아파트 상가에 급매물건 시세가 안내되어 있다. [이승환기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="806b557aab49ba0fa7bf9e859a16b7cba5f575a791c1286ed495f09562baed43" dmcf-pid="zPUXOIFYv6" dmcf-ptype="general">
           다주택자 양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 증여가 크게 늘고 있다. 세 부담을 피하려는 다주택자들이 자녀에게 주택을 넘기거나 급매로 처분에 나서는 모습이다.
          </div>
          <p contents-hash="bfa74a752acf4f1bc657d2dc57974688945783eb04418173c725853996832a3c" dmcf-pid="qQuZIC3Gy8" dmcf-ptype="general">10일 법원등기정보광장에 따르면 지난달 서울에서 아파트를 포함한 집합건물 증여 건수는 901건으로 집계됐다. 이는 1년 전 514건보다 약 2배 가까이 증가한 수준이다.</p>
          <p contents-hash="4d46270b1aa2be49020c341ce92933bf5db3ce4c550f42c0cac4687998941fed" dmcf-pid="Bx75Ch0Hv4" dmcf-ptype="general">특히 고가 아파트가 밀집한 강남권에서 증여가 두드러졌다. 지난달 자치구별 증여 건수는 강남구 87건, 서초구 62건, 송파구 56건이었다.</p>
          <p contents-hash="52990bf829aacaa07334d18d9dc1331cb232255c782f8af694443a1ac2744b5d" dmcf-pid="bMz1hlpXCf" dmcf-ptype="general">전년과 비교하면 강남구는 41건에서 87건으로 2.1배, 서초구는 32건에서 62건으로 1.9배, 송파구는 36건에서 56건으로 1.6배 늘었다.</p>
          <p contents-hash="2703bd36373136d50245c906aa91f3906252ccadba30f09e3c059d14395bb731" dmcf-pid="KJK0TyztTV" dmcf-ptype="general">이 같은 증가는 오는 5월부터 다주택자에 대한 양도세 중과가 시행되는 영향으로 풀이된다. 향후 세 부담을 피하기 위해 자녀에게 주택을 증여하는 사례가 늘고 있다는 분석이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a535db236c49bb963991d4c2d70740c18aba135c5c6a1eb0263fe4d70195f44a" dmcf-pid="9i9pyWqFv2" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울시 송파구 잠실동 아파트 전경. [연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202603/10/mk/20260310135703937peww.jpg" data-org-width="631" dmcf-mid="XHef0pQ9vo" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202603/10/mk/20260310135703937peww.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울시 송파구 잠실동 아파트 전경. [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="600b9d07c05515abca6508f734dc30214a7509f1834835610fda36acd68454e8" dmcf-pid="2n2UWYB3W9" dmcf-ptype="general">
           연령별로 보면 고령층 중심의 증여가 뚜렷했다. 지난달 강남구 증여 신청자 120명 가운데 절반 이상인 62명이 70대였고, 서초구에서도 증여인 가운데 60대 이상 비중이 약 80.2%에 달했다.
          </div>
          <p contents-hash="49f0c848153443d59183fddd7adfeafb01a883744153f5c0d4e9955be49c871b" dmcf-pid="VLVuYGb0SK" dmcf-ptype="general">반면 주택을 넘겨받은 수증인은 자녀 세대가 대부분이었다. 강남구 수증인 130명 가운데 40대가 30.8%(40명)로 가장 많았고, 50대도 23.8%(31명)를 차지했다.</p>
          <p contents-hash="443273ef8c73728489645070aef8951fd5e25483f081daaf4aaa74e7b54eabb9" dmcf-pid="fof7GHKpWb" dmcf-ptype="general">다주택자들은 증여와 매도 사이에서 전략을 고민하는 모습이다. 증여세 부담이 큰 집주인들은 급매로 매도에 나서는 반면 일부는 세 부담을 감수하고 자녀에게 자산을 이전하고 있다.</p>
          <p contents-hash="40961706825a1feffb0e70893d09afa8e8dae8868947eda46c58a9215acb9c1f" dmcf-pid="4g4zHX9UvB" dmcf-ptype="general">서울 아파트 매물도 빠르게 늘고 있다. 부동산 플랫폼 집계에 따르면 9일 기준 서울 아파트 매매 매물은 7만4510건으로 한 달 전(5만9606건)보다 약 1만5000건 증가했다.</p>
          <p contents-hash="f9697ee1c8f77c962404731d4a006b5e43432686fe68926037cc2ff66f4e4170" dmcf-pid="8a8qXZ2uvq" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 상남경영원 교수는 “강남 아파트 가격 상승 기대가 큰 집주인들은 매도보다 증여를 선택하는 경우가 많다”며 “양도세 중과가 시행되는 5월9일 이후 증여 사례가 더 늘어날 가능성이 있다”고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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