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[실시간뉴스]오늘부터 다주택자 양도세 중과...세 부담 2배 '껑충'

온카뱅크관리자

2026-05-10 10:57:52

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">오늘부터 다주택자 양도세 중과…4년 만에 재개<br>기본세율 6∼45%에 중과세율을 더해 과세<br>2주택자, 반포자이 매각 시 양도세 13억→24억 껑충</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="FBrrAMJ6W3">
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          <p contents-hash="f110e1942b18ea1f5683d501992c682c20a2f00c498747500e8a4cfd6da3e738" dmcf-pid="0KsskenQCt" dmcf-ptype="general">[앵커] </p>
          <p contents-hash="0dda75c4f6601cec1672af3d3d05f30bf752e8644c6d13272bf61995fe4b2fb5" dmcf-pid="pn11YrIkT1" dmcf-ptype="general">오늘부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도가 다시 적용됩니다. </p>
          <p contents-hash="7a363ad54bce940414e576756019a4ef7a38ce3fa51d412ea471daafdae280a7" dmcf-pid="ULttGmCEW5" dmcf-ptype="general">3주택 이상자는 양도세 부담이 2배 넘게 커진 경우도 있는데, 세 부담이 급증한 만큼 당분간 다주택자 매물 잠김 현상이 불가피할 거라는 관측이 나옵니다. </p>
          <p contents-hash="6fda1307b2d878d3c92488575130cb38b2e14233542e691f0664fbdf8c22cee2" dmcf-pid="uoFFHshDhZ" dmcf-ptype="general">취재기자 연결합니다. 차유정 기자! </p>
          <p contents-hash="521db73a5b46d22107dca3ff606a2998c1c970709576257a8fdb9b976b0a40b4" dmcf-pid="7g33XOlwSX" dmcf-ptype="general">오늘부터 양도세 중과가 부활하면서 다주택자들 세 부담이 얼마나 더 늘어난 겁니까? </p>
          <p contents-hash="37df4c17efdac2a8b958540da7d05d0bf5486f26ee2cbe5e040cecfbc03ba3d5" dmcf-pid="za00ZISrWH" dmcf-ptype="general">[기자] </p>
          <p contents-hash="f3abd18e85631c42f15201b7d9a9a34600572994d0856076b5db185ecc1cd7d6" dmcf-pid="qNpp5CvmWG" dmcf-ptype="general">네, 양도차익에 따라 다르겠지만, 핵심 지역을 보면 다주택자들의 양도세 규모가 2배가량 커진 사례가 확인됩니다. </p>
          <p contents-hash="3a2f08359633c75e6492511a8258de9de60f3e3495bfc80842b7b7be7b780a37" dmcf-pid="BjUU1hTsCY" dmcf-ptype="general">먼저 양도세 중과 제도는 다주택자가 보유한 조정 대상 지역 내 소재 주택을 양도할 때 기본세율에 중과세율을 더해 과세하는 제도인데요. </p>
          <p contents-hash="6032bf17f88aaa3c9ba27866c06791f55dd7620b840c4c6093d0dfa08293fbab" dmcf-pid="bAuutlyOSW" dmcf-ptype="general">2주택자는 기본세율에 20%p, 3주택 이상 보유자는 30%p가 각각 가산됩니다. </p>
          <p contents-hash="291e8349087d9c28451702d54928b4d298be7f921783f80b30fa1272ecbfe159" dmcf-pid="Kc77FSWIly" dmcf-ptype="general">여기에다가 장기보유 특별공제도 받을 수 없어 양도차익이 그대로 양도소득으로 인정되는 만큼 세 부담이 급증할 수밖에 없습니다. </p>
          <p contents-hash="6bcdf1f5b60efd40c24dad7f679967226bd2c4bdabc801f4d9bc122d46b7015f" dmcf-pid="98SSsojJWT" dmcf-ptype="general">예를 들어보면요. </p>
          <p contents-hash="0dc9d221f29a156bc1b02a7ab4601856f3f011e111b64adb2b8f05b681410ac6" dmcf-pid="26vvOgAiSv" dmcf-ptype="general">2주택자가 10년 전 매입한 서초구 반포자이 84㎡를 이번 달에 매각해 35억여 원의 양도차익을 본다면 어제까지 양도세가 13억여 원이었는데, </p>
          <p contents-hash="1fa25b840c5b5bf90223bcc52420d1427d5b50adfcd77dbf72d03fff1e23730e" dmcf-pid="VPTTIacnhS" dmcf-ptype="general">오늘부터는 양도세 중과 세율을 적용한 최종 세액이 2주택자는 24억여 원이며, 3주택 이상 보유자는 28억여 원에 달하는 것으로 계산됐습니다. </p>
          <p contents-hash="ae3d427c48460404a450f5871d15c1f9b9dcc9bb856debe2e09b16ce18d964cd" dmcf-pid="fQyyCNkLvl" dmcf-ptype="general">양도세 부담이 대폭 커진 만큼 유예 기간 동안 보유 주택을 정리하지 않은 다주택자는 세금 부담을 안고 본격적인 버티기에 나설 거란 관측이 나옵니다. </p>
          <p contents-hash="753958f81e9eb895119f16c082970d74e08396af659fadb2a630bc3817937826" dmcf-pid="4xWWhjEoWh" dmcf-ptype="general">주택 매도를 포기하고 월세로 돌리거나 증여를 택하면서 시장에서는 당분간 매물 잠김 현상이 나타날 것으로 보고 있는데요. </p>
          <p contents-hash="79bdd65aabf8a9dfbecfdb2f1faee2132da13931438a18928be732bb40473fee" dmcf-pid="8MYYlADghC" dmcf-ptype="general">이런 식으로 매물이 잠기면 부동산 시장이 숨 고르기에 들어갈 수는 있겠지만, 일정 시간이 지난 뒤 다시 집값 상승으로 이어질 수 있다는 우려도 나옵니다. </p>
          <p contents-hash="de3a6e788c69c4d8997a4e22bc77b8c3a8e6927259fd2281d5fd9c140078cbab" dmcf-pid="6RGGScwaTI" dmcf-ptype="general">정부는 다만 매물 잠김은 제한적일 것이며, 향후 잠겨 있는 매물이 나와 실거주자에게 돌아가도록 다양한 방안을 논의 중이라고 강조했습니다. </p>
          <p contents-hash="ac56f3ad1a9a650c291a02952bb6e716678d092093ff2fc2510e95fdf3e36f31" dmcf-pid="PeHHvkrNSO" dmcf-ptype="general">정부는 주택 매물이 줄지 않도록 비거주 1주택자가 전세 낀 매물을 팔 때 입주 규제를 완화하고, </p>
          <p contents-hash="7703f4eaa32f61ce51469d30fc2c72cd6def991cae06af7cef3581c87930cd65" dmcf-pid="QdXXTEmjvs" dmcf-ptype="general">유예 기간을 둬서 이들에 대한 양도세 장특공제 혜택을 축소하는 방안 등 여러 방안을 다각도로 들여다보는 것으로 전해졌습니다. </p>
          <p contents-hash="bd5fad5a9bfa46b6dc847467cbd48fa6be09e62e97b813e229fcb01dad9919a1" dmcf-pid="xNpp5CvmTm" dmcf-ptype="general">지금까지 경제부에서 전해드렸습니다. </p>
          <p contents-hash="1389853e3e5c20bc4c2f40279637f81d8ba5487a81f0bdca5590e07628e93592" dmcf-pid="y0jjnfPKCr" dmcf-ptype="general">YTN 차유정 (chayj@ytn.co.kr)</p>
          <p contents-hash="2602289c0a09b41a30a2f4f0a975b838cc056c75cc31cdec1092693da5dc2c82" dmcf-pid="WpAAL4Q9Ww" dmcf-ptype="general">※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' </p>
          <p contents-hash="e2c3eb65ca32242f45af77862d04769d1ab2a509394a3e3b8ce4973ba7d16974" dmcf-pid="YUcco8x2hD" dmcf-ptype="general">[카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 </p>
          <p contents-hash="b7f87d0f7e5a33a7d87b4b4870e83ec43f043912aaf0b9751ded879965816c08" dmcf-pid="Gukkg6MVCE" dmcf-ptype="general">[전화] 02-398-8585 </p>
          <p contents-hash="10e1d9be262976e7f4f9f835d29703dc1d992da1ee3cb52035118edf39c0f645" dmcf-pid="H7EEaPRfhk" dmcf-ptype="general">[메일] social@ytn.co.kr</p>
          <p contents-hash="ba0dab9040df32bc3944569acbe0804a208b98b1a743aca03ab9a934718df4ba" dmcf-pid="XzDDNQe4vc" dmcf-ptype="general">[저작권자(c) YTN 무단전재, 재배포 및 AI 데이터 활용 금지]</p>
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        </div> 
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