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[실시간뉴스]금리인상 임박…주담대 변동·고정금리 뭐가 유리할까[긴축시대 온다③]
온카뱅크관리자
조회:
14
2026-05-31 15:07:40
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">5대 시중은행 주담대, 변동금리보다 고정금리가 0.6~1%p 이상 높아<br>금리 인상기엔 고정형 장점…변동형 선택 후 3년 지나 갈아타기 방법도</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="9Cf5mGFYYr"> <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="45ebd54d273f5a4675f29befd9b6fc8471b2b346c1d19eb80768a6684f2f3a78" dmcf-pid="2h41sH3GHw" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 서울 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 4주 만에 동반 축소됐다. 28일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째주(25일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.25% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 68주 연속 상승 추세를 이어간 것이다.상승률로는 전주 대비 0.06%포인트 낮아졌다. 상승폭이 축소된 것은 4월 넷째주 이후 4주 만이다. 사진은 28일 서울시내 아파트. 2026.05.28. jhope@newsis.com" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/31/newsis/20260531150159313vrrq.jpg" data-org-width="720" dmcf-mid="bFLKHzV7Hs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/31/newsis/20260531150159313vrrq.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [서울=뉴시스] 정병혁 기자 = 서울 아파트 매매가격과 전세가격 상승폭이 4주 만에 동반 축소됐다. 28일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째주(25일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.25% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 68주 연속 상승 추세를 이어간 것이다.상승률로는 전주 대비 0.06%포인트 낮아졌다. 상승폭이 축소된 것은 4월 넷째주 이후 4주 만이다. 사진은 28일 서울시내 아파트. 2026.05.28. jhope@newsis.com </figcaption> </figure> <p contents-hash="b2e9935f6c7b6c5089ccf62e980b0172a98eca7b317c1a5fbb083ac5f0829e5a" dmcf-pid="Vl8tOX0H5D" dmcf-ptype="general"><br> [서울=뉴시스] 이정필 기자 = 한국은행의 기준금리 인상 시기가 다가오면서 대출 차주들의 고민이 깊어지고 있다. 현재 대출 변동금리는 고정금리보다 낮은 수준을 형성하고 있지만, 앞으로 금리가 오를 경우 원리금 부담이 빠르게 불어날 수 있다.</p> <p contents-hash="a7bc83dcabf6483f689cd7760c2148061ce28fee26f7b13ab833f3b1f3d37c27" dmcf-pid="fS6FIZpXGE" dmcf-ptype="general">31일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주택담보대출 6개월 변동금리는 29일 기준 연 3.63~6.03%로 집계됐다. 이들 은행의 주담대 5년 고정금리는 4.26~7.10%로 나타났다.</p> <p contents-hash="f2ad24f496ef860376af0bbbb4257ff510e8a2df4f40206256ab4e89a78fe902" dmcf-pid="4vP3C5UZ5k" dmcf-ptype="general">변동금리가 고정금리보다 하단과 상단이 0.63~1.07%포인트 낮은 수준이다. 은행별로 보면 국민은행 주담대 변동금리는 4.09~5.49%다. 고정금리는 5.07~6.47%로 0.98%포인트 높다.</p> <p contents-hash="4591a67a9550a8ca39b4328c08dc30127372d3f8799e66078900c0db69a63366" dmcf-pid="8TQ0h1u5Hc" dmcf-ptype="general">신한은행은 주담대 변동금리가 3.92~5.33%를 형성했다. 고정금리는 4.65~6.05%로0.72~0.73%포인트 차이가 난다.</p> <p contents-hash="21b3d22556eb049631a8309e4ebe7bca6e17879be46a8b4e74643f65fdcbc5a0" dmcf-pid="6yxplt71GA" dmcf-ptype="general">하나은행 변동금리는 3.904~5.104%, 고정금리는 4.928~6.128% 수준이다. 변동금리가 고정금리보다 1%포인트 이상 낮다.</p> <p contents-hash="39d2ba26c102e265e2f446de1695d27f209edc525b7339d076211e1d709e0b87" dmcf-pid="PmKGETZv1j" dmcf-ptype="general">우리은행 변동금리는 3.64~5.54%, 고정금리는 4.26~6.56%로 형성돼 있다. 고정금리가 변동금리보다 0.62~1.04%포인트 높은 수준이다.</p> <p contents-hash="1362336f2ff87a6164035365e882847cd828b3637455e7913ecf149c1e9cd7cf" dmcf-pid="Qs9HDy5TtN" dmcf-ptype="general">농협은행 주담대 변동금리는 3.63~6.03%, 고정금리는 4.50~7.10%로 집계됐다. 고정금리가 변동금리보다 0.87~1.07%포인트 높게 나타났다.</p> <p contents-hash="719e5ae326fe20915cd517435ecccfc08d5b4c34fd9aa366e94c88143386c292" dmcf-pid="xO2XwW1yGa" dmcf-ptype="general">일반적으로 은행 대출 고정형 상품은 시장금리 상승분을 선반영해 변동형 대비 높게 형성된다. 반면 향후 금리가 오르더라도 고정 기간 이자 부담이 유지돼 자금을 계획대로 관리할 수 있다. 이에 금리 인상기에는 고정형을, 인하기에는 변동형을 선택하는 차주가 늘어나는 추이를 보인다.<br> </p> <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="56a51b7f423241a66046030098aa5115c1fc28838f3c731018d1c5cefda96ff5" dmcf-pid="y2OJBMLxHg" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 한국은행 금융통화위원회가 8회 연속 기준금리를 2.50%로 동결했다. 미국의 기준금리는 현재 3.50~3.75%로 상단 기준 한국과 1.25%포인트 차이가 난다. (그래픽=안지혜 기자) hokma@newsis.com" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/31/newsis/20260531150159501ildh.jpg" data-org-width="720" dmcf-mid="KQ9HDy5T1m" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/31/newsis/20260531150159501ildh.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [서울=뉴시스] 한국은행 금융통화위원회가 8회 연속 기준금리를 2.50%로 동결했다. 미국의 기준금리는 현재 3.50~3.75%로 상단 기준 한국과 1.25%포인트 차이가 난다. (그래픽=안지혜 기자) hokma@newsis.com </figcaption> </figure> <p contents-hash="ab0cc626b2eb55ddd32de055581090114e04eb4743eefacd5f9dff58d62ec4f7" dmcf-pid="WVIibRoMHo" dmcf-ptype="general"><br> 한국은행이 발표한 '4월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 신규취급액 기준 예금은행의 주담대 고정금리 비중은 지난달 47.8%로 조사됐다. 지난 2021년 7월(43.9%) 이후 4년 9개월 만에 가장 낮은 수준이다. 전월(60.8%)보다 13%포인트 떨어지면서 변동금리 비중이 추월했다.</p> <p contents-hash="b56e2711e3c43646273b82714d38468565171e2308e57ee107a9178539262869" dmcf-pid="YfCnKegR1L" dmcf-ptype="general">이혜영 한은 금융통계팀장은 "고정금리 수준 자체가 변동금리 수준 자체보다 높은 상황이라 차주들이 금리가 낮은 쪽을 선택한 영향"이라고 설명했다.</p> <p contents-hash="86d130098519a3604e299ca64318af387f561f75a33d592f97fac2a638290d56" dmcf-pid="G4hL9daeGn" dmcf-ptype="general">은행권은 현재 1%포인트 수준까지 낮은 변동형 주담대를 선택한 뒤 3년이 지나 중도상환수수료가 면제되는 시점에서 갈아타기를 고려하는 것도 방법이라고 조언한다.</p> <p contents-hash="b55217af398551b0340386083aa3b01982d50f56feca31bcd840f5162aa28e29" dmcf-pid="H8lo2JNdGi" dmcf-ptype="general">시중은행 관계자는 "한은이 앞으로 기준금리를 높일 것으로 전망되지만 차주들의 입장에서는 지금 당장 내야하는 이자부담이 많이 낮은 변동형 선택으로 몰리고 있다"며 "중도상환수수료율이 보통 0.6% 내외인데 이를 감안해 향후 금리 추이를 지켜보면서 대환을 하는 게 보다 유리할 수 있다"고 제언했다.</p> <p contents-hash="5475401bd05e3aca397587e55f661ea7a79bb859accd70a85688af152df2d296" dmcf-pid="X6SgVijJ5J" dmcf-ptype="general"><a href="https://www.newsis.com/?ref=chul" target="_blank">☞공감언론 뉴시스</a> roman@newsis.com </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴시스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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