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[실시간뉴스]매매·전월세 지난달 서울 트리플 강세

온카뱅크관리자

2026-06-15 19:07:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">매매 0.90% 전세 0.91% 월세 0.81%<br>전셋값 상승률 12년7개월만에 최고</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="G2vejMMVhf">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4d692b7812dee1c9cafd4d40694cc7ef229c4e5980cec5996b53aea43ab253b4" dmcf-pid="HVTdARRfWV" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="14일 서울 강남구의 한 부동산에 붙은 매매 관련 안내문. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/15/kukminilbo/20260615190104399hjjb.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="YNqOYmmjW4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/15/kukminilbo/20260615190104399hjjb.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            14일 서울 강남구의 한 부동산에 붙은 매매 관련 안내문. 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="06069b7c2cfaf97157634412ac46ea8e557a3232791a2173f120b1d563d2bb87" dmcf-pid="XfyJcee4S2" dmcf-ptype="general"><br>지난달 서울 주택시장이 매매와 전월세 모두 오르며 역대급 상승장을 기록했다. 매매시장은 1월로 돌아갔고, 전세시장은 13년여 만에 가장 높은 상승률을 보였다.</p>
          <p contents-hash="149c91949be1d51cc224e8d693f12ce2e85e805a2cc034450aac715b833e907d" dmcf-pid="Z4Wikdd8v9" dmcf-ptype="general">15일 한국부동산원이 발표한 5월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가는 0.90% 올랐다. 직전 월(0.55%) 상승률의 1.6배이자 지난 1월(0.91%)과 비슷한 수준이다. 1월은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 직전이면서 10·15 대책으로 시장 위축 흐름이 풀리며 집값이 다시 오르던 시기였다.</p>
          <p contents-hash="54115253de84a18c18f6f605144eccd316a97b093b9f2fb1cbf213deb3d8912e" dmcf-pid="58YnEJJ6CK" dmcf-ptype="general">매물 증가 흐름은 양도세 중과 이후 빠르게 식었다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매매 물량은 6만689건으로, 지난달 9일(6만8495건) 대비 11.4% 감소했다. 매물 잠김에 따른 호가 상승에 전월세 매물 부족으로 임대차 가격까지 오르자 일부 임차 수요가 매매로 넘어오며 매매가를 다시 자극한 것으로 풀이된다. 서울 평균 주택가격은 10억101만원을 기록하며 처음으로 10억원을 넘겼다.</p>
          <p contents-hash="23a755c6cc2209e9190db17032d3dd17c909b9158f1d2ababa7bee843b496c71" dmcf-pid="16GLDiiPTb" dmcf-ptype="general">서울 주택 매매시장은 성북구(1.36%) 송파구(1.19%) 광진구(1.18%) 성동구(1.07%) 서대문구(1.06%) 노원구(1.05%) 강서구(1.04%) 등 한강벨트와 서울 외곽 지역에서 높은 상승률이 나타났다. 대출을 활용해 접근할 수 있는 지역에 매매 수요가 몰린 영향으로 보인다.</p>
          <p contents-hash="c4efebb0be232673b3786b888b91c4a0cd72881f71a53f8efc33e558670163ed" dmcf-pid="tum4JVV7yB" dmcf-ptype="general">서울 주택 전셋값 상승률은 0.91%를 기록했다. 2013년 10월(1.04%) 이후 12년7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 5월까지 누적 전셋값 상승률은 2.86%로, 지난해 동기(0.48%)와 비교하면 6배 수준이다.</p>
          <p contents-hash="8b9e111efe92aa6904040984303cb33179f0c25ca5bef32310d817956543f973" dmcf-pid="F7s8iffzSq" dmcf-ptype="general">공급물량 감소, 실거주의무 강화, 정비사업 이주 수요 증가, 빠른 월세화 등이 한데 어우러지면서 전세 수요가 공급을 초과하며 나타난 현상이다. 이날 기준 서울 아파트 전세 물량은 1만8935건으로, 1년 전(2만5203건)과 비교하면 24.9% 줄었다. 월세 매물과 합산해도 3만5384건에 그친다. 월세 상승률은 0.81%로 2015년 통계 집계 이래 최대치였다.</p>
          <p contents-hash="20089c9308e805ef4d81c3fc416486c3be5b17b128c31093490d008149001404" dmcf-pid="3zO6n44qhz" dmcf-ptype="general">매매와 전월세 가격이 모두 오르는 ‘트리플 강세장’이 펼쳐지며 정부는 규제의 고삐를 당길 채비를 하고 있다. 기준금리와 세제 개편 등 규제 수위가 집값의 향방을 결정할 전망이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “전세시장 정공법은 공급인데 속도를 획기적으로 높이기 어렵다 보니 전월세 가격 안정은 쉽지 않아 보인다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="fa32298f1eff499d54e34a88fa122fb9460cd456920381e2b81e616d136ae505" dmcf-pid="0qIPL88Bl7" dmcf-ptype="general">정진영 기자 young@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="faa41a2e0ad7d338fc1c5ca11adc02df3c16aa5183bd963f41693ebeb5ee7a18" dmcf-pid="pBCQo66bTu" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
        </div> 
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