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[실시간뉴스]“올해 하반기 수도권 주택 시장 2.5% 상승 전망”

온카뱅크관리자

2026-06-18 15:17:41

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="2i5rY22uhy">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="39230622c13cbe40783f9daa301a4a006059f8f124fc777de5da71e548880265" dmcf-pid="Vn1mGVV7vT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국건설산업연구원 ‘2026 하반기 건설·부동산 경기 전망’" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/18/kbs/20260618150404213fgmx.png" data-org-width="2400" dmcf-mid="1RGMAHHllz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/18/kbs/20260618150404213fgmx.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국건설산업연구원 ‘2026 하반기 건설·부동산 경기 전망’
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="7283fed611a7ae7ba547dc1b31e8c37054178a77246a23655e4e6293dd2e7304" dmcf-pid="fLtsHffzCv" dmcf-ptype="general"><br><strong>■ "수도권 주택시장 매매가격 하반기 2.5% · 연간 4.5% 상승 전망"</strong></p>
          <p contents-hash="825f9ce026290ca295d34e6a0f31894444ee5f8944c24f0cc5fad884b215d40a" dmcf-pid="4oFOX44qvS" dmcf-ptype="general"><span>올해 하반기 수도권 주택 시장의 매매가격이 평균 2.5% 상승해, 연간 상승률이 4.5%에 달할 것이라는 전망이 나왔습니다.</span> </p>
          <p contents-hash="ada06f417a5d580fc49afdb552df36bd5302a2ad79e71da6a12e1d5d72456dae" dmcf-pid="8g3IZ88Bll" dmcf-ptype="general">한국건설산업연구원은 오늘(18일) 서울 강남구 건설회관에서 '2026 하반기 건설·부동산 경기 전망 세미나'를 열고, 공급부족과 전셋값 상승 등의 영향을 받아 하반기에도 수도권을 중심으로 가격 상승 기조가 이어질 것이라고 밝혔습니다.</p>
          <p contents-hash="aefd15e29dab9638bc6509d26aa544777063280f780bf2a0475810104bd5247b" dmcf-pid="6xWAlzztvh" dmcf-ptype="general">다만 수도권 지역의 경우 상반기 상승분이 이미 일부 반영된 가운데 누적 가격 부담, 대출·금리 여건, 정책 불확실성이 추가 상승 폭을 제약할 수 있다고 예측했습니다.</p>
          <p contents-hash="7ed9a6a438f6b5ec107fb110efbe4f5823a690befb06aa726ae56f17f08b37ec" dmcf-pid="PMYcSqqFTC" dmcf-ptype="general">반면, 수도권을 제외한 지방은 하반기 0.3%, 연간 0.5%로 낮은 상승률을 보이며 보합세를 보일 것으로 전망했습니다.</p>
          <p contents-hash="cf3b54a513ed22942233ef84faf2e74d823715f25f5cbbd26cfe43673a0f3075" dmcf-pid="QRGkvBB3WI" dmcf-ptype="general">세미나 발표자로 나선 김성환 건설산업연구원 연구위원은 "기존 주택 거래 제약에 신축 및 우량 입지 선호 현상과 주식 등 금융자산 상승에 따른 매수 여력 개선 등이 결합해 상승 압력이 지속될 것"이라고 분석했습니다.</p>
          <p contents-hash="c009588402189566a8f5fba7ddb51bd9ce8f9299f5598625ecf072fd0dd605be" dmcf-pid="xeHETbb0yO" dmcf-ptype="general">이어 "전국적으로는 거시 경제와 금리 여건이 공통으로 작용하겠으나, 지역과 입지에 따라 가격 흐름이 차별화될 가능성이 높다"면서 "하반기 매매시장 역시 수도권 우위 속에 지방은 대표 입지와 비선호 지역 사이 가격 차이가 확대되는 방향으로 전개될 것"이라고 내다봤습니다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6a521922169262ce2a4286c285ee1857f5e3a7abcf57f4bba394a91860dca54a" dmcf-pid="yGdzQrrNvs" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/18/kbs/20260618150405800vjqs.jpg" data-org-width="4000" dmcf-mid="Qkujh771lh" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/18/kbs/20260618150405800vjqs.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <p contents-hash="b6142e060c15045a804c42deee655a6c728e00f6fe98fb572e2b4f59d76d9ad0" dmcf-pid="WHJqxmmjvm" dmcf-ptype="general"><br><strong>■ "전국 전셋값 하반기 3.6% · 연간 5% 상승 전망"</strong></p>
          <p contents-hash="ae1c44127a40d496cfbee506ba081698be9a4203d55bfb95084deb29653b392c" dmcf-pid="YXiBMssAhr" dmcf-ptype="general">전세시장의 경우 공급부족의 압력이 직접적으로 반영되며 전국 기준으로 하반기 3.6%, 연간 5%의 상승률을 보일 것으로 예측됐습니다.</p>
          <p contents-hash="60cf790e5c31d42569fadaf5f713b493ea5a033f0dc01dc74b50c933dd08ffd8" dmcf-pid="GZnbROOcWw" dmcf-ptype="general">특히 2023년부터 시작된 착공 감소 효과와 2026년 이후 입주 물량 감소, 1주택 실거주자 중심의 재편 등이 전세가의 급격한 상승에 기여할 것이라고 김 연구위원은 전망했습니다.</p>
          <p contents-hash="8972c6337639276250e18978238d19fdb6bf8441a13143aa0db9d0143c71e553" dmcf-pid="H5LKeIIkCD" dmcf-ptype="general">이처럼 전세가격이 오르면서 수요자들의 보증금 부담이 커질 경우 일부 수요가 월세시장으로 이동하면서 월세가격 상승 압력으로 이어질 수 있으며, 이 같은 임대료 상승은 매매가격의 하방을 지지하는 요인으로 작용할 것이라고 김 연구위원은 지적했습니다.</p>
          <div contents-hash="dd104682955788c04a570dabacda9fafe6b10736078f8fb6a96ac09954b455dd" dmcf-pid="X1o9dCCETE" dmcf-ptype="general">
           다만, 김 연구위원은 "수요 억제와 대출 관리, 공급 확대, 정비사업 규제 완화 등 정부 정책의 방향과 강도에 따라 거래량과 가격 상승 속도는 조정될 수 있다며 수도권 상승 압력과 정책 불확실성을 함께 고려할 필요가 있다"고 덧붙였습니다.
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          <p contents-hash="a2fe6d7544460646e449dacf9eeaf219c05bcb496a102836c0482a71c22e4f1d" dmcf-pid="Ztg2JhhDWk" dmcf-ptype="general">이슬기 기자 (wakeup@kbs.co.kr)</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © KBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 이용(AI 학습 포함) 금지</p>

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