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[실시간뉴스]2년 살고 10년 보유해 20억 차익…양도세 3년 뒤엔

온카뱅크관리자

2026-08-03 20:47:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">양도세도 바뀐다…'보유' 공제 없애고 공제액 상한도</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <p contents-hash="5e55ba69a50add0cda9d076857a6046b0bbef129d967f37ec874661b7e42bd9f" dmcf-pid="PHmYPAcn7z" dmcf-ptype="general">&lt;앵커&gt;</p>
          <p contents-hash="5b19624c723db588cf858f10cd12aec5dfefab1f0049413dabf7a7ab61756556" dmcf-pid="QXsGQckL77" dmcf-ptype="general">오래 가지고 있기만 해도 받을 수 있었던 양도세 공제 혜택도 사라집니다. 장기 '보유' 특별공제가 장기 '거주' 소득공제로 바뀌고, 그 공제액에도 상한을 두기로 했습니다.</p>
          <p contents-hash="e4cc6d9c81743142e27c4775f14a3ae6983a6a5994b7b5d408833414c91bcbf3" dmcf-pid="xZOHxkEozu" dmcf-ptype="general">이어서 홍영재 기자입니다.</p>
          <p contents-hash="926e349eecf86bec91f6ae0b55ff2f885eca961a8256cc6d1ee1b4320d84ac0b" dmcf-pid="yi2dy7ztuU" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt;</p>
          <p contents-hash="ae70db35e6016206737d0901b4a852d386a4055aee40195edd445dd058ef0a07" dmcf-pid="WnVJWzqFpp" dmcf-ptype="general">1주택자가 집을 팔 때 현재는 보유 기간과 거주 기간에 각각 연 4%씩, 양도 차익의 최대 80%를 공제받을 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="801b444f22f15d20a05261c6cf3e0cc569b63e1160a67a7db1be6edd0ba760cc" dmcf-pid="Yvcl2LoM00" dmcf-ptype="general">정부는 이 가운데 보유 공제는 2028년 절반으로 줄인 뒤 2029년부터는 없애고 거주기간에 대해서만 연 8%, 최대 80%를 공제합니다.</p>
          <p contents-hash="b971e70cbc1303953d7da82d0e09e6384a630e6ebedc9af1d6ec14cad764bd32" dmcf-pid="GTkSVogRU3" dmcf-ptype="general">비조정지역 다주택자가 받던 연 2% 보유 기간 공제도 2029년 폐지됩니다.</p>
          <p contents-hash="2dce1581505cdf55237cccfa011917be277e1ba1ba70666be1e6343d10fb98a3" dmcf-pid="HyEvfgae7F" dmcf-ptype="general">12억 원에 산 주택을 2년 거주하고 10년 보유한 뒤 32억 원에 팔 경우, 양도소득세는 현행 2억 3천600만 원에서 2029년에는 4억 500만 원으로 늘어납니다.</p>
          <p contents-hash="19e33ca089c011bfd811181b8e9b89130efef9d50dc38c00c203d4809fd62ceb" dmcf-pid="XWDT4aNdpt" dmcf-ptype="general">공제액에 한도가 없어 집값이 크게 오른 고가 주택일수록 혜택이 커지는 만큼 상한도 생겼습니다.</p>
          <p contents-hash="43d66860754a7f839135668fa1632002027c25397415fdcb832429efe80f99f7" dmcf-pid="ZYwy8NjJU1" dmcf-ptype="general">2028년에는 20억 원, 2029년부터는 10억 원까지만 공제받을 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="b4f32f4738b953590921c3fa012c4d0e7f043f843ffd03a0a3030a6981f5bb6d" dmcf-pid="5GrW6jAiU5" dmcf-ptype="general">[조만희/재정경제부 세제실장 : 차액이 50억, 100억까지 나오신 분들도 이게 80억까지 (공제) 혜택을 보는 구조입니다. 그러다 보니까 너무 과도한 혜택이 아니냐, 그래서 과세 형평성에서 여러가지 지적들이 많았습니다.]</p>
          <p contents-hash="eb5fd25048ac87487b9666bbc1f072196d7321a92f5014c6980ba96ee2fbff84" dmcf-pid="1HmYPAcn7Z" dmcf-ptype="general">양도소득세 부담을 줄이는 방향의 개편안도 포함됐습니다.</p>
          <p contents-hash="39b8902134e8352f1dcdbf0185525204317b44712c558c9ff5f35eedd9265b5a" dmcf-pid="tXsGQckL0X" dmcf-ptype="general">10년 이상 실제 거주한 30억 원 이하 1주택자 기본 공제는 250만 원에서 2천500만 원으로 확대합니다.</p>
          <p contents-hash="3a078b2c44ea3141a1202cb9b148c5b602e953fc8ad4a9ca183f6f58e58d29cb" dmcf-pid="FCaOBdJ6zH" dmcf-ptype="general">은퇴한 고령자가 집을 처분해야 하는 경우 일시적인 세금 감면도 마련됐습니다.</p>
          <p contents-hash="3a3980da6198f2a50e03b2ee1460aa5d2148157104d26da03c84f6121f1a84ee" dmcf-pid="3hNIbJiPUG" dmcf-ptype="general">65세 이상 1주택자가 수도권 주택을 팔고 비수도권으로 이주하면, 내년에는 양도세의 50%, 최대 5억 원을 감면하고 2028년에는 30%, 최대 3억 원을 감면합니다.</p>
          <p contents-hash="01011100fb30c30f170af123e0c38875e6bdb8035b6f49fc6e3f3b0dfe429c79" dmcf-pid="0ljCKinQ7Y" dmcf-ptype="general">[구윤철/부총리 겸 재정경제부 장관 : 은퇴한 고령자들, 부담이 많은 분들에게는 저희들이 1주택자가 수도권 팔고 지방으로 이전하는 경우는 오히려 지금보다 깎아줍니다.]</p>
          <p contents-hash="c57d5450e420961350da714657d87cba45060da79bec680ebc07d0fa4c6599c0" dmcf-pid="pSAh9nLxUW" dmcf-ptype="general">다주택자에게 매도 기회를 주기 위해 지난 5월 10일부터 적용된 양도세 중과도 2028년까지 한시적으로 완화됩니다.</p>
          <p contents-hash="15dcc15861b1b599a84f0ce728fcd92949eeac1779905973d2877e748be1beba" dmcf-pid="Uvcl2LoM3y" dmcf-ptype="general">(영상편집 : 김윤성, 디자인 : 장성범·임찬혁)
           <link href="https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008688411" rel="canonical"></p>
          <p contents-hash="d0fb0152621183c5bdad73a39baa362d0ecd8c468c998b1804680e4a14be6130" dmcf-pid="uTkSVogRuT" dmcf-ptype="general">홍영재 기자 yj@sbs.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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