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[실시간뉴스]아파트값 1억 내린 매물도...서울 강남, 무슨 일?

온카뱅크관리자

2026-08-11 07:07:39

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="3u4iHMRfSc">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e2aff6a7cc3e2e9bb3b3be49efe9b2f838362d8b6bb33753972ca85da6904201" dmcf-pid="0W02mqB3vA" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="아파트 전경, 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/11/seouleconomy/20260811050212703ltfq.png" data-org-width="844" dmcf-mid="FxQBEUu5Cz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/11/seouleconomy/20260811050212703ltfq.png" width="658"></p>
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            아파트 전경, 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="50f0fb1ea1d4867e0683bafc3a49debabe5c8a91b45e4bc8affc55f14dd26abd" dmcf-pid="pYpVsBb0yj" dmcf-ptype="general"><span>정부의 세제개편안 발표 이후 서울 아파트 매물이 엿새 만에 2000건 넘게 불어났다. 보유세 부담 증가를 우려한 매도 문의가 고가주택이 몰린 강남권을 중심으로 몰리고 있다.</span></p>
          <p contents-hash="5acb8d323c234e30fa623720babf032f89b90415d48a479bdfd823427de8f2d5" dmcf-pid="UGUfObKpyN" dmcf-ptype="general">10일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 지난 3일 6만409건에서 9일 6만2516건으로, 6일 만에 2107건(3.4%) 늘었다. 세제개편안이 발표된 지 일주일도 지나지 않아 매물이 이 정도 늘어난 것이다. 세제개편이 적용되기 전에 주택을 정리하려는 수요가 몰린 결과로 풀이된다.</p>
          <p contents-hash="7eb14d5a0c626c38008b051c38a0edafbec87dc0b38e6e944437befd450afe76" dmcf-pid="uHu4IK9UWa" dmcf-ptype="general">보유세 인상 폭은 상당하다. 신한 프리미어 패스파인더 전문위원 분석에 따르면 공정시장가액비율 80%를 적용했을 때 송파구 잠실주공5단지 전용 82㎡의 보유세는 올해 1257만원에서 내년 2509만원으로 뛴다. 거의 2배에 가까운 수준이다. 같은 면적 기준으로 아크로리버파크는 2284만원에서 3874만원, 래미안퍼스티지는 1905만원에서 3367만원까지 늘어나는 것으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="f12524c3270e5691d7dc778d9c5b2fcace0be26fa5c9e5757488bf3216285608" dmcf-pid="7X78C92uhg" dmcf-ptype="general">매물 증가 폭도 자치구별로 강남권이 두드러졌다. 서초구는 7630건에서 8098건으로 6.1% 늘어 증가율 1위를 기록했고, 강남구는 9453건에서 9934건으로 5% 늘었다. 뒤이어 영등포구 4.7%, 용산구 4.5%, 광진구 4.2% 순으로 매물이 쌓였다.</p>
          <p contents-hash="7815ae6949f63e234d90e0b71ea28fc07b263e0a92ed66b361141e8aaec7cb92" dmcf-pid="zZz6h2V7vo" dmcf-ptype="general">호가를 낮춰 재등록하는 사례도 속속 나온다. 서초구 반포동 반포힐스테이트 전용 84㎡ 매물은 지난 8일 기존보다 1억원 내린 45억원에 다시 나왔다. 강남구 개포동 개포자이프레지던스 전용 59㎡ 역시 지난 7일 호가를 5000만원 낮춰 31억원에 재등록됐다.</p>
          <p contents-hash="6a61ce1fdab7251e4bea14b0ed4c90bef38f40b998966936d16ddbb68d458bef" dmcf-pid="q5qPlVfzlL" dmcf-ptype="general">매매 시장과 달리 임대차 시장에는 불안 신호가 나타나고 있다. 실거주 여부에 따라 세 부담 차이가 벌어지면서 그동안 거주하지 않고 세를 놓던 1주택자들이 직접 거주로 전환할 가능성이 커졌기 때문이다.</p>
          <p contents-hash="a353814a825cfc6a1df3695cbc4edf5a30f5fbc8a11d6c65ce3de8da231a9f4d" dmcf-pid="B1BQSf4qhn" dmcf-ptype="general">반포동 래미안 원베일리 전용 84㎡는 잠잠하던 전셋값이 세제개편안 발표 후 호가 24억~25억원으로 올랐고, 래미안 트리니원 전용 60㎡는 10억원 초반대 전세 매물이 모두 소진되며 가격대가 13억~16억원으로 상향됐다.</p>
          <p contents-hash="7b4ece79c18e27523311ee5ac5f7d0b9d5d66a7823db2c2abf50cd85427e2bdb" dmcf-pid="b8nD7jAiWi" dmcf-ptype="general">그동안 전세시장 공급을 떠받쳐온 게 비거주 주택 물량이었던 만큼 집주인들의 실거주 전환이 단기간에 늘면 전세 매물이 줄어 가격 상승 압력으로 이어질 수 있다.</p>
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          <p contents-hash="8772ca898caa8bf63f05901cc1b8961852f986c64339d8be42f4106dc03e0b51" dmcf-pid="9PorqckLTd" dmcf-ptype="general"><br> 남윤정 AX콘텐츠랩 기자 yjnam@sedaily.com</p>
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        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 서울경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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