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[실시간뉴스]서울 아파트 못사니 빌라로…5년 만에 최고 수준

온카뱅크관리자

2026-08-18 12:07:38

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="uRPT8uaelk">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="344d2fb1c913384d570f545a4be8dabcdde8de5b5d2865451b0727caba62283c" dmcf-pid="7u3NtSV7vc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 13일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 빌라 밀집 지역이 내려다보이고 있다. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/kukminilbo/20260818111740010csod.jpg" data-org-width="512" dmcf-mid="0Uuw7Hx2yw" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/kukminilbo/20260818111740010csod.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 13일 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 빌라 밀집 지역이 내려다보이고 있다. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="5250eb163ea9a609c84b5b8125a97e7ce322f32a5358f74f8d01e69541fafc1d" dmcf-pid="z70jFvfzCA" dmcf-ptype="general"> 올해 2분기 서울 연립·다세대주택(빌라) 매매 거래금액이 5조원에 육박하며 5년 만에 최고 수준을 기록했다. 아파트 가격 상승과 전세 매물 부족 현상이 이어지자 상대적으로 진입 문턱이 낮은 빌라 시장으로 매수세가 유입된 것으로 풀이된다. </p>
          <p contents-hash="59a5c3c80304c47e44b130d81970ca592fa1bb059be37375696d117add10da8a" dmcf-pid="qzpA3T4qvj" dmcf-ptype="general">18일 빅데이터·인공지능(AI) 기반 부동산 플랫폼 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 2026년 2분기 서울 연립·다세대주택 매매 거래량은 1만1536건, 거래총액은 4조9346억원으로 집계됐다. 직전 분기와 비교해 거래량은 11.7%, 거래금액은 12.1% 늘었으며, 지난해 같은 기간 대비로는 각각 24.4%, 31.1% 증가했다. 분기 기준 거래량은 2021년 3분기(1만3652건), 거래금액은 2021년 2분기(5조1887억원) 이후 가장 큰 규모다. </p>
          <p contents-hash="a7a2a2cbcefc493a8cc62901ad3535fd02daa139748a857bf6e9f2ab48f6256d" dmcf-pid="BqUc0y8BlN" dmcf-ptype="general">다만 월별 매매 흐름은 4월 4361건(1조7955억원)에서 5월 4027건(1조7589억원), 6월 3148건(1조3802억원)으로 점차 둔화하는 양상을 나타냈다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3031486d0bc27abdab91336293a051c08bef30e1a8372f78167aa92c3286b450" dmcf-pid="bBukpW6bha" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="부동산플래닛 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/kukminilbo/20260818111741238rtfo.jpg" data-org-width="746" dmcf-mid="pxhQlc3GTD" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/kukminilbo/20260818111741238rtfo.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            부동산플래닛 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="7cc42d58cf038030a9b7f84c9128857a0953b0927814d0869807c70ecc3289d1" dmcf-pid="Kb7EUYPKWg" dmcf-ptype="general"> 자치구별로는 서울 25개 구 가운데 21곳에서 직전 분기 대비 거래량이 증가했다. 노원구가 전 분기 대비 43.9% 늘어난 236건으로 증가 폭이 가장 컸고 강북구(483건·42.5%), 도봉구(393건·38.4%), 금천구(332건·35.5%), 구로구(368건·32.9%) 등이 뒤를 이었다. 반면 동대문구(-8.2%), 서초구(-7.4%), 은평구(-6.7%), 서대문구(-5.5%) 등 4개 구는 거래량이 줄었다. 거래금액 면에서는 노원구(754억원·61.1%), 도봉구(1005억원·59.3%), 강북구(1290억원·56.4%) 등 19개 구에서 증가세를 보였다. </p>
          <p contents-hash="8fbf078fa89725503265bffc770b2321c5c0e503b2f41b6e3b2ae3a051c788ce" dmcf-pid="9KzDuGQ9vo" dmcf-ptype="general">매매 시장의 활기와 달리 전월세 임대차 시장은 거래 위축이 뚜렷했다. 2분기 서울 연립·다세대 전월세 거래량은 총 3만3806건으로 직전 분기 대비 13.7% 감소했다. 전세는 1만3060건으로 8.0%, 월세는 2만746건으로 16.9% 각각 줄었다. 전체 임대차 계약 중 월세 비중은 61.4%였다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="eeb3dec6ea102d368113b870ad59fef705df01fc56987c474aa0139bc58f73e9" dmcf-pid="29qw7Hx2hL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 12일 서울 시내 빌라 단지의 모습. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/kukminilbo/20260818111742509mbnd.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="UHyMvEpXWE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/kukminilbo/20260818111742509mbnd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 12일 서울 시내 빌라 단지의 모습. 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="79e496cf1a223ee9fc0d327f7301d752daf9deae8e5817bf5ef6b2c58af19425" dmcf-pid="V2BrzXMVyn" dmcf-ptype="general"> 한편 서울 빌라의 전용면적 3.3㎡당 평균 전세 보증금은 2150만원으로 전 분기 대비 1.8%, 전년 동기 대비 4.4% 상승했다. 지난 6월 기준 매매가격 대비 전세가격 비율(전세가율)은 평균 60.8%로 집계됐다.</p>
          <p contents-hash="29281d3d9feef7ae4ae3c910bb56e40b64f1718e0530ddb006fa43f35003a1c1" dmcf-pid="fVbmqZRfTi" dmcf-ptype="general">한명오 기자 myungou@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="13b4ab3f68f4c5c52fa6252d9cbf9e28e0b23f58a150a346d2e435aba8922100" dmcf-pid="4Cm9wnGhhJ" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 국민일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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