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[실시간뉴스]강남에 청년주택 1만호 들어설까…吳 제안에 국토부 "적극 검토"

온카뱅크관리자

2026-08-27 10:37:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">더스쿠프 투데이 이슈<br>오세훈 서울시장 용산공원 대안<br>탄천 물재생센터 활용 구상 제안<br>청년주택 최대 1만3000호 가능<br>첨단 산업단지 넣어 직주근접 단지로<br>김윤덕 국토장관 “가능성 적극 검토”<br>“용산 대신 탄천” 현실화 여부 주목</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="xfS5dJGhId">
          <p contents-hash="a07fc32c0fa5876163bcad3e6cb6fbbb1f653f4c6e240c2674fa57102c2ad3c1" dmcf-pid="yC6nHXe4Ie" dmcf-ptype="general"><strong>서울 강남구 일원동에 청년주택 1만채가 정말로 들어설까. 오세훈 서울시장이 탄천 물재생센터 부지에 청년주택뿐만 아니라 피지컬AI를 비롯한 첨단산업 연구개발(R&amp;D) 시설을 함께 넣어 청년이 일하고 사는 직주근접 단지로 만들자는 제안을 내놨다. 국토교통부도 "적극적으로 검토해보겠다"고 화답하면서 논의가 급물살을 탈지 주목된다.</strong></p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c0ea90528f9d035d9da5364d5ba3b0d976542cdddcc33eb1a74c50c7064b215f" dmcf-pid="WnFbED71ER" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="김윤덕(오른쪽) 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 26일 오전 서울 중구 달개비에서 주택공급 관련 2차 회동을 마친 뒤 악수하고 있다. [사진 | 뉴시스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/27/thescoop1/20260827052045400tngu.jpg" data-org-width="1280" dmcf-mid="ZFqu30gROj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/27/thescoop1/20260827052045400tngu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            김윤덕(오른쪽) 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 26일 오전 서울 중구 달개비에서 주택공급 관련 2차 회동을 마친 뒤 악수하고 있다. [사진 | 뉴시스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="5f4fef223441ce062fe3e2620a195c478683eb5758ccebfa918800e061117182" dmcf-pid="YL3KDwztsM" dmcf-ptype="general">
           오세훈 시장은 26일 김윤덕 국토교통부 장관과 약 1시간 동안 만나 가칭 '동남권 청년 특화 산업단지' 구상을 공식 제안했다. 핵심은 강남구 일원동 탄천물재생센터와 인근 부지를 활용하는 것이다. 탄천물재생센터는 대략 40만㎡에 이르는 대규모 부지다.
          </div>
          <p contents-hash="d1732c2c34569e3f2bce9e416bd4e9385dea56637c0a06cd661452dbb35cb33f" dmcf-pid="Go09wrqFwx" dmcf-ptype="general">서울시는 이 일대 40만~50만㎡ 가운데 절반가량에 주거시설을 넣으면 최소 1만호에서 최대 1만3000호까지 주택을 공급할 수 있을 것으로 보고 있다. 해당 부지는 지하철 3호선 대청역이 가깝고, 대모산과 탄천도 인접해 있다. 오 시장은 전날인 25일, 구상을 처음 공개하면서 "숲세권과 수세권이 동시에 확보되는 참으로 좋은 주거단지"라고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="e66c863dbd41b10f8ef65eacefcd32f63d408ade6e3c421edab35582513ffea7" dmcf-pid="Hgp2rmB3DQ" dmcf-ptype="general">청년주택과 함께 나머지 부지에는 피지컬AI 등 첨단산업 R&amp;D 시설을 조성한다는 구상이다. 청년층의 일자리와 주거를 한곳에 묶겠다는 것이다. 서울시는 탄천물재생센터 인근 서울시 소유 동부도로사업소와 세텍(SETEC) 부지를 매각하면 건립 재원도 확보할 수 있다는 입장을 밝혔다. 오 시장은 "(2개 부지를) 매각하면 5조5000억원 정도의 재원이 마련된다"며 "이를 가지고 피지컬AI 특화단지도 만들고 청년 주거 위주의 청년주택단지도 만들 수 있다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="07044debfc4a8a30896ee0447ea484fa48e86678326e4a2becc3d984187469df" dmcf-pid="XaUVmsb0OP" dmcf-ptype="general">서울시의 구상이 곧바로 정부와 공식 논의로 이어졌다는 점도 주목할 만하다. 김 장관은 이날 회동 직후 "탄천 물재생센터를 검토해달라는 요청이 있었고 그게 제일 핵심적인 것 같다"며 "탄천 물재생센터의 주택 가능성을 적극적으로 검토해보겠다"고 밝혔다. 서울시가 관련 자료를 국토부에 넘기면 정부가 사업 가능성을 분석할 예정이다. 오 시장과 김 장관은 9월 첫째주에 다시 만나 논의를 이어가기로 했다.</p>
          <p contents-hash="783917c4412f8fdccdbf1bb1589d3ff733b9a559a7abf54af17e24bab3d97ad1" dmcf-pid="ZNufsOKpI6" dmcf-ptype="general">다만, '강남 청년주택 1만호'가 현실이 되기까지 넘어야 할 산은 적지 않다. 가장 큰 문제는 현재 탄천 물재생센터가 담당하고 있는 기능을 어떻게 처리하느냐다. 1980년대부터 운영된 탄천 물재생센터는 하루 90만㎥의 하수를 처리할 수 있는 서울의 핵심 기반시설이다. 주택을 짓기 위해선 시설을 이전하거나 재배치·현대화하는 작업을 선행해야 한다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="2939e7a92f8690c13b09cd44a7f8b2838850ac68c908de8fe036c313e44898fc" dmcf-pid="5j74OI9UE8" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 | 뉴시스, 그래픽 | 챗GPT, 더스쿠프]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/27/thescoop1/20260827084400244kjuj.jpg" data-org-width="900" dmcf-mid="QuIGxMTsmJ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/27/thescoop1/20260827084400244kjuj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 | 뉴시스, 그래픽 | 챗GPT, 더스쿠프]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f9f548a5987aeefeddcf328ad6b8c7ec4176280eb474dbf0087737dee29ed455" dmcf-pid="1Az8IC2uO4" dmcf-ptype="general">
           오 시장은 25일 관련 구상을 처음 밝히면서 물재생센터를 옮기는 데 4~5년, 이후 주택을 짓는 데 다시 4~5년 정도가 걸릴 것으로 예상했다. 정부가 행정절차를 지원하면 기간을 1~2년가량 줄일 수 있다는 게 서울시의 설명이지만, 현실화하더라도 상당한 시간이 필요한 장기 프로젝트인 셈이다.
          </div>
          <p contents-hash="72eb9f44d2dc5e92e91afb5a855166d410be8f05f3cdcc98fb92701c95cf07e9" dmcf-pid="tcq6ChV7mf" dmcf-ptype="general">1만~1만3000호라는 공급 규모도 아직 서울시의 추산이다. 김 장관 역시 "구체적인 자료를 가지고 검토하기 전에는 긍정성과 부정성을 얘기하기 어렵다"며 신중한 입장을 보였다. 국토부가 서울시 자료를 토대로 공급 규모와 사업성 등을 검증해야 한다.</p>
          <p contents-hash="d7c215ed192e4082a48a482cfd0f66017c7828518d546858943a529f8ba846a9" dmcf-pid="FkBPhlfzwV" dmcf-ptype="general">그럼에도 서울 강남구에 1만호가 넘는 청년주택과 첨단산업 일자리를 함께 공급한다는 구상은 매우 파격적이어서 현실화 여부에 관심이 쏠리고 있다. 일단 오 시장의 구상에 김 장관도 "적극 검토" 의사를 밝히면서 한발을 뗐다. 오 시장은 "다음번에는 여러 현안들이 한꺼번에 합의에 도달할 수도 있겠다는 기대감을 갖게 됐다"고 말했다. 서울시와 국토부의 두번째 협의에서 '강남 청년주택 1만호' 구상이 얼마나 구체화할지 주목된다.</p>
          <p contents-hash="5a8ee018d3ab6fcdd47690b2b9f47acac1e1ccf7ffc8d1e92675a1e1ffc2d190" dmcf-pid="3EbQlS4qD2" dmcf-ptype="general">조봄 더스쿠프 기자<br>spring@thescoop.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 더스쿠프. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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