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[실시간뉴스]7월 서울 아파트 매매거래 15% 감소…착공 9배 늘어

온카뱅크관리자

2026-08-31 06:57:34

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">전국 매매 8.2%·전월세 3.5% 감소 <br>서울 아파트 거래는 15.2% 줄어 <br>서울 인허가 95%·착공 895% 급증 <br>수도권 누적 준공 실적 38.7% 감소 <br>미분양 늘고 준공 후 미분양은 줄어</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="uEUjcOKpAY">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="d6a317f08688a45563c1f81129feecf7baedf75c75d98afe84ad72f1b76e6584" dmcf-pid="7DuAkI9UcW" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060218346jggm.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="3U2sIWQ9AZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060218346jggm.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="a6e7c25713277d4b356e1ba43c59a897aa379a0ed52fd43f7bc0e13e5bd097d0" dmcf-pid="zw7cEC2ucy" dmcf-ptype="general">
           [파이낸셜뉴스] 지난 7월 서울 아파트 매매거래가 전월보다 15% 줄어든 반면 주택 인허가와 착공은 지난해 같은 달보다 큰 폭으로 증가했다. 다만 올해 누적 준공 물량은 40% 넘게 감소했다. 
          </div>
          <p contents-hash="4a410b167a6ad2c8d5f11b27c7cf6c1ff25693caccb7588795a9013001883795" dmcf-pid="qrzkDhV7jT" dmcf-ptype="general">31일 국토교통부가 발표한 '2026년 7월 주택 통계'에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래는 6564건으로 전월 7742건보다 15.2% 감소했다. 수도권 전체 주택 매매거래도 3만4749건으로 한 달 전보다 11.1% 줄었다. </p>
          <p contents-hash="737af69bb1d1e2d7e1e66f0f1b4c064138a4baede4bcd4ae5cb71dca842c25d4" dmcf-pid="BmqEwlfzgv" dmcf-ptype="general">전국 주택 매매거래는 6만3185건으로 전월 대비 8.2% 감소했다. 비수도권 거래량은 2만8436건으로 4.4% 줄어 수도권보다 감소 폭이 작았다. </p>
          <p contents-hash="e1d1697eb2058af7cefe7676a681e84ea3580ed7e56fd89224673a0d1306b175" dmcf-pid="bsBDrS4qaS" dmcf-ptype="general">전월세 거래도 감소했다. 7월 전국 전월세 거래량은 21만985건으로 전월 대비 3.5% 줄었다. 수도권은 14만3501건으로 2.3%, 비수도권은 6만7484건으로 6.0% 각각 감소했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f4ccad931043ba04d8cd541c55a9c70efb9986fab84203699e7b33e2076439ec" dmcf-pid="KIKrsT6bol" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7월 전국주택거래현황. 국토부 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060218586cglf.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="0zMyYFLxNX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060218586cglf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7월 전국주택거래현황. 국토부 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="6540c9dc5c94bc2f7a792d3468ac62f599a0fe4520abcfb943b3a1334d9f2406" dmcf-pid="9C9mOyPKch" dmcf-ptype="general">
           거래시장이 위축된 것과 달리 서울의 주택 공급 선행지표는 개선됐다. 7월 서울 주택 인허가 물량은 7979가구로 지난해 같은 달 4089가구보다 95.1% 증가했다. 올해 1~7월 누적 인허가도 2만8634가구로 전년 동기 대비 6.1% 늘었다. 
          </div>
          <p contents-hash="adf5bc446f60a91a63ed5e7b78da52f23b1fced1bf9ecb63b543192e57c6cff3" dmcf-pid="2h2sIWQ9cC" dmcf-ptype="general">서울 착공 물량은 증가 폭이 더 컸다. 7월 착공 실적은 6386가구로 지난해 같은 달 642가구보다 894.7% 급증했다. 누적 착공 물량도 1만9507가구로 전년 동기 대비 44.4% 증가했다. </p>
          <p contents-hash="f0d2a5c3b476e8e4ddf24ba350f1e330e75da9c6f6f6406dc769afe67c848045" dmcf-pid="VlVOCYx2AI" dmcf-ptype="general">수도권에서는 7월 인허가가 1만2640가구로 전년 동월 대비 27.9%, 착공은 1만2690가구로 18.5% 각각 늘었다. 다만 1~7월 누적 인허가는 8만586가구로 3.9% 감소했고, 누적 착공은 7만7894가구로 2.0% 증가하는 데 그쳤다. </p>
          <p contents-hash="35a9526c4ed270050eaf6d617cabde95e0d23ecae9321e73be897755550b8537" dmcf-pid="fSfIhGMVkO" dmcf-ptype="general">주택 공급 실적은 지역과 집계 기간에 따라 엇갈렸다. 서울의 7월 공급 물량은 716가구로 전년 동월 대비 104.0% 늘었고, 누적 물량은 1만4489가구로 109.7% 증가했다. 수도권의 7월 공급은 1만405가구로 12.8% 감소했지만 누적 기준으로는 7만3991가구를 기록해 39.8% 늘었다. </p>
          <p contents-hash="9569e8caf67370dd84217c788e22c937ae763476f5c75710b375e2c09c90172e" dmcf-pid="4v4ClHRfas" dmcf-ptype="general">비수도권에서는 7월 인허가가 1만3077가구로 전년 동월 대비 109.7% 증가했다. 반면 착공은 7688가구로 28.1%, 공급은 8428가구로 22.1% 각각 감소했다. 누적으로 보면 인허가는 12.7% 줄었지만 착공과 공급은 각각 25.5%, 43.0% 증가했다. </p>
          <p contents-hash="cdca456efc2232f97bc24e9b02555016e6a6f22f421d38f8a4b863390bec557b" dmcf-pid="8T8hSXe4om" dmcf-ptype="general">7월 서울 준공 물량은 5756가구로 전년 동월보다 8.9% 늘었지만, 올해 누적 준공은 2만916가구로 43.3% 감소했다. </p>
          <p contents-hash="21d22ed4020af9bd87b45728b77674ec7c8f8c7522e02e44c1d660b32614136a" dmcf-pid="6y6lvZd8gr" dmcf-ptype="general">수도권 준공도 7월에는 1만8279가구로 20.9% 증가했으나 누적 실적은 7만1204가구로 38.7% 줄었다. 비수도권은 7월 준공이 1만3499가구로 29.2% 늘어난 반면 누적 물량은 6만4309가구로 44.1% 감소했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="2ee25714cff57b50c9ef3dd29f97a6ef94367e7beb2f22cef373e998fd4a414c" dmcf-pid="PWPST5J6gw" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7월 주택건설실적. 국토부 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060218800khse.png" data-org-width="800" dmcf-mid="pSXdiA0HkH" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060218800khse.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7월 주택건설실적. 국토부 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="140e55016b676f67a4fe61a8637cc12544e53cfdf44275d2e8774d707126668a" dmcf-pid="QYQvy1iPND" dmcf-ptype="general">
           미분양 주택은 다시 늘었다. 7월 말 전국 미분양 주택은 6만8217가구로 전월보다 1.1% 증가했다. 지역별로는 수도권이 1만9459가구, 비수도권이 4만8758가구였다. 
          </div>
          <p contents-hash="d4c34a2a77a386401cdce385fb6a122e67b3de4b4545976c3d8c56721df41653" dmcf-pid="xGxTWtnQcE" dmcf-ptype="general">악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 2만9152가구로 한 달 전보다 2.1% 감소했다. 수도권에 4444가구, 비수도권에 2만4708가구가 각각 남아 있는 것으로 집계됐다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e81736c9984e045aca2bc55309348165968d4859ff212b2c4fab94d292882f45" dmcf-pid="yeyQMo5Tck" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="7월 전국미분양주택 현황. 국토부 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060219181cqvk.png" data-org-width="800" dmcf-mid="Uf1noEu5kG" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831060219181cqvk.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            7월 전국미분양주택 현황. 국토부 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="d3234c5cf66b5e1575c133757aa3862d5130f718aa4ca27f656fc2f439dc9437" dmcf-pid="WdWxRg1ykc" dmcf-ptype="general">going@fnnews.com 최가영 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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