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[실시간뉴스]서울 아파트값 83주째 상승…문재인 정부 시절 85주 기록 경신 눈앞

온카뱅크관리자

2026-09-13 23:57:35

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="9e8d0ef7e615a0fe31677faa26a7cc92fd1278b6d1bba4e6fd2d35e6b40952cd" dmcf-pid="BjYleqFYOe" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 시내 아파트. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/hani/20260913234651990qyme.jpg" data-org-width="561" dmcf-mid="YMlHrkLxDs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/hani/20260913234651990qyme.jpg" width="658"></p>
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            서울 시내 아파트. 연합뉴스
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          <p contents-hash="87b1e1a101fa4c15c60025a0466afee4933690d8ad4c5bbb9c01c3e75d57a562" dmcf-pid="bfALuTsAIR" dmcf-ptype="general"> 서울 아파트 매매가격이 역대 최장기간 상승(85주) 기록 경신에 다가서고 있다. 부동산 업계에선 최근 집값 흐름상 종전 기록을 넘어설 것은 유력하지만 세제 개편안, 금리 인상, 공급 확대 등 변수에 따라 이후 오름세가 꺾일 가능성도 있다고 보고 있다.</p>
          <p contents-hash="26d1ac4f304321162dda85710c2d5f372efeccf52eb9902a2ea4acf35ea88f2a" dmcf-pid="K4co7yOcOM" dmcf-ptype="general">13일 한국부동산원의 아파트값 통계를 보면, 서울 아파트 주간 매매가격은 지난해 2월 첫째 주부터 최근 9월 첫째 주까지 83주 연속 상승세를 이어왔다. 기존 최장기간 상승은 문재인 정부 시기인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 85주로, 앞으로 3주간 상승세가 이어지면 종전 기록을 갈아치우게 된다.</p>
          <p contents-hash="efa268f91de764d4d135281f23f8a993aa6882d053e06b535fc379380f5c9fe4" dmcf-pid="98kgzWIkDx" dmcf-ptype="general">최근 83주간 서울 아파트값 통계를 시계열로 보면, 지난해 2월부터 12월까지는 강남, 서초, 송파 등 강남3구와 마포, 성동 등 한강벨트 지역이 상승을 주도했다. 이 기간 송파구 아파트 매맷값은 20.57% 올랐고 성동구도 19% 상승했다.</p>
          <p contents-hash="876bd6482192f1979bd6cacd5ca34fdd1c82c6f5698d05cb795fc6f72a13d118" dmcf-pid="26EaqYCEDQ" dmcf-ptype="general">하지만 올해 1월부터 9월 초까지는 양상이 바뀌었다. 이 기간 누적 상승률 1위는 서울 성북구로 13.52%였고 2위는 구로구(11.06%), 3위는 강서구(11.01%), 서대문구(10.93%), 관악구(10.40%) 차례였다. 대출 규제 영향이 상대적으로 적고 기존 전세 수요가 매매로 전환이 가능한 가격대의 중저가 아파트가 밀집한 지역이 오름세를 이끈 것이다. 반면 강남구는 올해 들어 현재까지 누적 상승률이 0.94%로, 25개 구 가운데 최하위를 기록했다. 지난달 고가 주택과 비거주 1주택자 세 부담 상향을 뼈대로 한 정부의 세제 개편안 발표 이후에는 강남·서초구가 나란히 5주 연속, 송파구는 지난주부터 하락세로 돌아섰다.</p>
          <p contents-hash="c261ee0265187b574946f66c5c3a00531dacb13d8d21da4ebc560ce7c992bb44" dmcf-pid="VPDNBGhDDP" dmcf-ptype="general">부동산 업계에선 서울 아파트 매매가격 상승률이 8월부터 한달간 0.2%대에서 소폭 등락했던 점으로 미뤄 볼 때 향후 3주간 미세 상승은 이어질 가능성이 높다고 관측한다. 종전 85주 연속 상승 기록이 깨질 것으로 유력시된다는 것이다. 다만 최근 정부가 국회에 제출한 세제 개편안 수정안이 연말에 그대로 통과된다면 강남3구에서 시작된 아파트값 하락세가 한강벨트 지역으로 확산될 가능성은 있다는 전망이 나온다. 정부 수정안은 여론 악화에 따라 비거주 1주택자 종합부동산세 공제액을 9억원에서 12억원으로 되돌렸지만 고가 주택인 경우에는 비거주자의 보유세·종부세 세부담을 늘리는 원안을 유지한 상황이다. 또 한국은행이 최근 2회 연속 선제적으로 연 3.00%까지 기준금리를 끌어올리면서 주택 수요자의 주택담보대출 이자 부담이 커진 점도 최근 급증한 ‘전세의 매매 전환’을 누그러뜨릴 수 있는 요인으로 꼽힌다.</p>
          <p contents-hash="e3b2a90887b07199aadb12f32b6a92037fefc281fdaacc4e437ccbe6e2e06aeb" dmcf-pid="fQwjbHlwr6" dmcf-ptype="general">박원갑 케이비(KB)국민은행 부동산수석전문위원은 “아파트 입주물량이 크게 줄어든 가운데 실거주 강화 정책에 따른 전월세 물량 부족, 시중 유동성 증가가 겹치면서 서울 중저가 아파트값 ‘키맞추기’ 현상은 당분간 이어질 전망”이라며 “더디기만 한 주택 공급 쪽에서 좀 더 획기적인 방안이 나와야 한다”고 짚었다.</p>
          <p contents-hash="e398b44ba0bb539f55adba1daace6c143c11c2fc8b3d51b204c6ad5d8fe13584" dmcf-pid="4xrAKXSrw8" dmcf-ptype="general">최종훈 선임기자 cjhoon@hani.co.kr</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한겨레신문사 All Rights Reserved. 무단 전재, 재배포, AI 학습 및 활용 금지</p>

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