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[실시간뉴스]“재개발 49층? 옆동네는 해 안 들어요”…구역 밖 아파트 주민들 ‘속앓이’

온카뱅크관리자

2026-09-22 06:57:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">마천1구역 재개발 계획에<br>인근 우방아파트 주민 반발<br>“노인정 자리에 도로 안돼”<br>성수4지구 인근 아파트 주민<br>교통 증가·일조권 문제 제기<br>재개발 속도전 새 복병으로</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="qirWVWIkT6">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c32579ce3ec2e105896e413bde428ccb39df08d295639b0bfbb50030be55d1bc" dmcf-pid="BnmYfYCEl8" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="마천재개발 1구역 전경 [이충우기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/22/mk/20260922060303256kclw.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="GOu8w8B3TN" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/22/mk/20260922060303256kclw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            마천재개발 1구역 전경 [이충우기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="120f9e64fccac81c9be07650c6619585eb8d1d648e6a4f1429de8a045eafa41e" dmcf-pid="bLsG4GhDT4" dmcf-ptype="general">
           서울 송파구 마천우방아파트 주민들이 지난 16일 송파구청 앞에 모였다. 손에는 ‘우방 안전 보장하라’ ‘노인정 사수하자’라고 적힌 팻말이 들렸다. 바로 옆 마천1구역 재개발 계획에 아파트 노인정과 관리사무소 용지 일부가 도로로 포함됐기 때문이다.
          </div>
          <p contents-hash="de56060177e3311bcd3ef958addc92254efaa2521a57266d9c9ff45e6aa924a1" dmcf-pid="KaCZPZvmyf" dmcf-ptype="general">서울 곳곳에서 재개발 사업이 속도를 내면서 정비구역 밖에 남은 기존 아파트 주민들과 마찰이 생기고 있다. 새 아파트가 들어서는 것 자체에는 이견이 없지만 도로가 사라지거나 교통량이 늘고, 일조·조망권이 나빠질 수 있다는 우려가 나오면서다.</p>
          <p contents-hash="c97a89f5e0c2de4473c0d86e2afc3f406f44956cd8c04dbe6ac60f7b208211bd" dmcf-pid="9Nh5Q5TshV" dmcf-ptype="general">20일 정비업계에 따르면 마천1구역 재개발은 송파구 마천동 194-1 일대 15만9816㎡에 지하 6층~지상 최고 49층, 28개 동, 약 3300가구를 짓는 사업이다. 거여·마천뉴타운에서 규모가 가장 크다. 현재 정비계획 변경 절차를 밟고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1d0886cead45e1e2ac2f312abec65394e8bd0f39e40b81f65fded5227b3a8126" dmcf-pid="2jl1x1yOy2" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/22/mk/20260922060304545tyos.jpg" data-org-width="523" dmcf-mid="zhtKjKpXhP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/22/mk/20260922060304545tyos.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div contents-hash="0ea479828dba103ff68fba85a02bfe0381e0cdd494cac3173edf2b00e6f28e54" dmcf-pid="VAStMtWIC9" dmcf-ptype="general">
           갈등은 도로 때문에 불거졌다. 서울시가 지난 5월 말 고시한 마천1구역 재정비촉진구역 변경안에는 마천우방아파트 관리사무소와 노인정이 있는 약 200㎡ 용지가 성내천 대체도로 용지에 포함됐다.
          </div>
          <p contents-hash="87d9edfebceb60b05125f9a4250d9144c3bd229d140748e3e1988c2d798dc662" dmcf-pid="fcvFRFYChK" dmcf-ptype="general">마천우방 주민들은 사전 협의 없이 주민 공동시설을 도로 용지에 넣었다고 반발하고 있다. 현재 단지 후문과 연결된 진입도로가 재개발 뒤 공원으로 바뀌고 정문 앞에는 종교시설이 들어설 예정인 점도 문제 삼고 있다.</p>
          <p contents-hash="04d15121228d841f710c86b5f411ecd121b8beccd0515ebad23c577edd761647" dmcf-pid="4kT3e3GhCb" dmcf-ptype="general">주민들은 후문 도로가 막히면 화재 때 일부 동까지 소방차가 접근하기 어려워질 수 있다고 주장한다. 정문 앞 종교시설까지 들어서면 지금도 좁은 진입로에 차량이 몰릴 수 있다는 것이다.</p>
          <p contents-hash="97f5abbc1cb15eb3c4dfc27f64c9677f53396e8d548312b872e1d73610f3f779" dmcf-pid="8Ey0d0HllB" dmcf-ptype="general">도로 신설은 성내천 복원사업과 맞물려 있다. 송파구는 현재 복개돼 있는 일부 성내천을 복원하고 있다. 기존 도로가 사라지는 만큼 대체도로가 필요해졌고, 마천1구역 재개발 과정에서 이 도로가 마천우방아파트 용지 일부와 겹치게 됐다.</p>
          <p contents-hash="72690f34faeeb3ddb10b2e3d9d43648233ed69c6f1443cf31a45a76b7534705e" dmcf-pid="6DWpJpXSlq" dmcf-ptype="general">주민 반발이 커지자 서울시와 송파구도 대안을 검토하고 있다. 서울시 관계자는 “신설 도로와 마천우방아파트 시설 용지가 겹치는 면적이 크지 않아 도로 형태를 일부 조정하는 방안 등을 검토할 수 있다”며 “송파구가 대안을 마련해 마천1구역 조합과 협의할 것으로 알고 있다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="a944cbdc718a54b89a6c080de823ecef3c93ac291e550fb34858bafa0508b7c0" dmcf-pid="PwYUiUZvSz" dmcf-ptype="general">비슷한 갈등은 성동구 성수전략정비구역 4지구에서도 벌어지고 있다.</p>
          <p contents-hash="274f5ff22ed3b9a1c6a2347b5f31b23b141e9bdd0642bb64140101b1f590721d" dmcf-pid="QrGunu5Tv7" dmcf-ptype="general">성수4지구 정비구역 북쪽에는 두산위브와 대명루첸 아파트가 섬처럼 남아 있다. 두 단지는 각각 2006년과 2009년 준공됐다. 2009년 성수전략정비구역 개발이 논의될 당시에는 비교적 새 아파트여서 정비구역에 들어가지 않았다.</p>
          <p contents-hash="dbd60c293a4a864dbb6027daef2c569d4a1d738453558cbdfd7ca1612a546b9f" dmcf-pid="xmH7L71yWu" dmcf-ptype="general">하지만 사업이 20년 가까이 지연되는 동안 상황이 달라졌다. 두 아파트도 노후화했고, 성수4지구 개발이 본격화하면서 교통과 일조·조망권 문제가 불거졌다.</p>
          <p contents-hash="697c58a466e3ce6735b6cf71fee162e6a4f0e388fff95d72809f04a521ad7221" dmcf-pid="yLsG4GhDSU" dmcf-ptype="general">특히 두산위브 주민들은 단지 진입로인 성덕정19길을 폐쇄하는 계획에 반발하고 있다. 주민들은 두산위브와 대명루첸을 성수4지구 정비구역에 포함해 함께 개발해 달라고 요구했지만 기존 조합원들의 반대 등으로 편입은 쉽지 않다. 주민들은 별도의 개발 방안도 검토하고 있는 것으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="99ca86a5a67a43009f8995d87d0c6235cf99abece4fee2d52b632f8824cfbb7e" dmcf-pid="WoOH8HlwSp" dmcf-ptype="general">재개발은 재건축과 달리 도로나 필지를 경계로 정비구역과 존치구역이 맞닿는 경우가 많다. 이 때문에 구역 밖 주민들은 재개발로 인한 교통량 증가나 도로 변경, 일조권 등에 영향을 받으면서도 사업 의사결정에는 참여하기 어렵다.</p>
          <p contents-hash="f9d701541e5e0188c8166de5572e41e7010f8031ba39120b9736c9994200a595" dmcf-pid="YgIX6XSry0" dmcf-ptype="general">정비업계에서는 이런 갈등을 초기에 풀지 못하면 민원과 행정 절차가 길어지면서 사업 자체가 늦어질 수 있다고 지적한다.</p>
          <p contents-hash="49678b9cc9058b73b116d7ba59554c40e79276508861ce1ae7af028b10e54620" dmcf-pid="GaCZPZvmS3" dmcf-ptype="general">노종언 법무법인 존재 대표변호사는 “재개발 사업에서 구역 밖 인근 지역과의 갈등은 흔하게 생긴다”며 “갈등 때문에 사업이 지연되면 양쪽 모두 손해를 볼 수 있는 만큼 합리적인 수준에서 해결책을 찾는 것이 중요하다”고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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