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[실시간뉴스]1~9월 서울 아파트 월세 비중 50% 첫 돌파…전세 급감 여파

온카뱅크관리자

2026-10-20 17:27:36

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="d779d9e69a4e1d77ee4d118671cf22b3e1bc7a8963b4fe675e396f276e3389d3" dmcf-pid="KT3oIPTsSt" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/20/kukminilbo/20261020171428103iumr.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="qRJGqOV7T0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/20/kukminilbo/20261020171428103iumr.jpg" width="658"></p>
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           <p class="link_figure"><img alt="20일 서울 종로구 한 부동산 중개업소에 붙은 매물표 모습. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/20/kukminilbo/20261020171428392tjdy.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="BrC2n0jJC3" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/20/kukminilbo/20261020171428392tjdy.jpg" width="658"></p>
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            20일 서울 종로구 한 부동산 중개업소에 붙은 매물표 모습. 연합뉴스
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          <p contents-hash="322231deea4f6190028a8eb038c8fc7e22b70d621f740d2962e8212343005255" dmcf-pid="2CZdwVCEW5" dmcf-ptype="general"> 올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음 절반을 넘겼다. 전세 물량 감소에 따른 월세 전환이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. </p>
          <p contents-hash="b66fd63b606ec9c8f48633e4f747efc4f581a1ec4f0a759b61a431da7024497e" dmcf-pid="Vh5JrfhDCZ" dmcf-ptype="general">20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량 자료를 분석한 결과 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만7870건으로 전체 전월세 거래량 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 같은 기간 전세 거래량은 8만4357건으로 월세 거래보다 3513건 적었다. </p>
          <p contents-hash="490dba393a83e0d78afe1e160dbd35e86c029ced938046ac6a35e9f5647d2b21" dmcf-pid="fl1im4lwSX" dmcf-ptype="general">1~9월 기준 서울에서 월세 거래 비중이 절반을 넘긴 건 관련 통계가 집계된 2011년 이후 처음이다. 현재와 같은 흐름이 이어진다면 올해는 월세 거래 비중이 전세를 넘어서는 첫해가 될 전망이다. </p>
          <p contents-hash="7efe8f8e636eeab0cda838f4a05288d61718257dd1b474e225925d6fa12dc59e" dmcf-pid="4Stns8SrlH" dmcf-ptype="general">월세 비중 증가는 전세 거래가 급감하며 ‘전세의 월세화’가 가속화된 영향으로 풀이된다. 지난해 같은 기간과 비교하면 서울 아파트 월세 거래는 9만312건에서 8만7870건으로 2442건(2.7%) 감소했다. 같은 기간 전세 거래는 11만6274건에서 8만4357건으로 3만1917건 감소하며 27.5%의 큰 하락 폭을 보였다. </p>
          <p contents-hash="6e343a22822b5af19429240cf0103f8c70354e9f46e09c0ef7743980f2ddeca5" dmcf-pid="8vFLO6vmlG" dmcf-ptype="general">서울 25개 자치구 가운데 월세 거래량이 전세 거래량보다 많은 지역은 13곳으로 집계됐다. 그중 종로구의 월세 비중이 65.6%로 가장 높았다. 이어 중랑구(64.9%), 구로구(63.1%), 중구(59.5%), 금천구(58.6%), 용산구(56.8%), 동대문구(56.7%), 관악구(56.0%), 마포구(54.0%), 강남구(53.9%), 등 순이었다.  </p>
          <p contents-hash="3925a81445b50543d136ba073df5c24b93d5b0939b5e39ed17094ba7209f3d48" dmcf-pid="6T3oIPTsCY" dmcf-ptype="general">월세 거래 비중이 늘어나면서 서민들의 주거비 부담도 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다. 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만1000원으로 지난해 같은 달 144만3000원보다 21만8000원 올랐다. 중위 월세도 같은 기간 120만원에서 140만원으로 상승했다. 양지영 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 “세제개편안이 확정되면 조세 부담이 세입자에게 전가될 수 있어 월세가 더 높아질 수 있다”며 “이주 수요 증가로 인한 전월세 물량 감소 역시 월세 가격을 높일 수밖에 없는 상황”이라고 분석했다. <br>박수빈 기자 subibi@kmib.co.kr,subibi@kmib.co.kr </p>
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