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[실시간뉴스]"집값 떨어졌다"는 대통령 말, 사실일까... 서울은 90주 연속 상승

온카뱅크관리자

2026-11-04 08:27:36

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">매물 늘고 거래 줄었지만 서울 집값 상승세<br>강남3구 하락에도 성북·강북 등 외곽 강세<br>"호가 하락 제한적... 경기도까지 가격 확산"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="X87R3FcnJy">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3bd5ee0f6166be2e8c027772b02daa15a0fad3d8e9c070aa889ea1fee5aa1527" dmcf-pid="Z6ze03kLiT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="이재명 대통령이 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 발언하고 있다. 왕태석 선임기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/04/hankooki/20261104043209507urwy.jpg" data-org-width="1440" dmcf-mid="p2nLLhx2Mm" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/04/hankooki/20261104043209507urwy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            이재명 대통령이 3일 청와대에서 열린 국무회의에서 발언하고 있다. 왕태석 선임기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="c331c84096b31f852b0095c9d48ad5c6c2b7dfb3e59be89c155705bf71e2785a" dmcf-pid="5Pqdp0EoRv" dmcf-ptype="general">이재명 대통령이 3일 "폭락을 걱정하는 쪽도 생겨나고 있다"며 집값 하락세를 거듭 강조했다. 하지만 실제 시장에서는 이 대통령의 발언과 달리 당장 집값 하락을 체감하기 어렵다는 반응도 많다. 고가주택이 밀집한 서울 강남3구(강남·서초·송파구)를 제외한 서울 대다수 지역에서는 여전히 집값이 오름세인 데다 최근엔 이 같은 상승세가 경기 지역으로도 번지고 있기 때문이다. </p>
          <hr class="line_divider" contents-hash="1750feb7875dad96950ee3f3e2783ea5ba4fa01c78773ab477ba4a26028e5994" dmcf-pid="1QBJUpDgJS" dmcf-ptype="line">
          <h3 contents-hash="16bced652b4b561c09c6edebc8124eb909f99a94f9df327caf8c6e6c76144837" dmcf-pid="txbiuUwaLl" dmcf-ptype="h3">"집값 떨어진다" 대통령 발언대로… 강남권은 하락세</h3>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="9cb3de7c6b650f6a1764f9fdd64c02c0ef4992b0146d99928dc838d39c65d694" dmcf-pid="FMKn7urNMh" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="그래픽=강준구 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/04/hankooki/20261104043210783ndov.jpg" data-org-width="1440" dmcf-mid="UTIbbn0Hnr" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/04/hankooki/20261104043210783ndov.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            그래픽=강준구 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="49ac4283d419a179bf101d69639ba8b15341ac35b53d9bef652ea69ffccce20c" dmcf-pid="3R9Lz7mjiC" dmcf-ptype="general">이 대통령은 이날 국무회의에서 "<strong>서울의 매물이 급속도로 늘고 거래량도 급격히 줄어들고 있다"</strong><strong>며 "주요 지역의 실제 거래가격도 놀라울 정도로 떨어지고 있는데, 물론 아닌 지역도 있다"고 밝혔다. </strong>"수도권 주택 가격의 전망을 두고 여러 이야기들이 나오고 있다"고 말하면서다. </p>
          <p contents-hash="fbf6b6b1765cb3ce3d715ab2819de57a6bf261007910f73c7109fb74078e9177" dmcf-pid="0tvuIO6bdI" dmcf-ptype="general">그러면서 "이 정확한 데이터들을 우리 국민들께서 직접적으로 접할 수 있게 알려주는 게 중요하지 않을까 생각된다"며 "정부가 할 수 있는 일 중에 객관적 데이터를 제대로 설명하는 게 필요할 것 같다"고 강조했다. 집값 하락이 가팔라지고 있는데도 이를 보여주는 지표가 국민에게 충분히 알려지지 않고 있다는 문제의식을 드러낸 것이다. </p>
          <p contents-hash="60541249b6e89fad6c20c87accfefba52ffbb7cbfd558369a9d7098a2cb5aab7" dmcf-pid="pFT7CIPKnO" dmcf-ptype="general">최근 시장 지표를 보면 이 대통령의 발언은 일부 지표에서는 확인된다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매매 매물은 세제개편안이 발표된 8월 3일 6만409건에서 이날 7만7,451건으로 약 28.2% 늘었다. 국토교통부가 발표한 9월 주택통계에서도 서울 아파트 매매 거래는 3,915건으로 전월보다 14.7%, 지난해 같은 달보다 42.4% 감소했다.</p>
          <p contents-hash="6ae5ae04c09e935641c91fbe764122b4ae1dbbc15a48e6f46c66c1dc5406f574" dmcf-pid="U3yzhCQ9es" dmcf-ptype="general">고가주택 밀집 지역인 서울 강남3구에선 호가(부르는 가격)를 수억 원 낮춘 급매물이 잇따라 나오며 강남권 집값도 약세로 돌아섰다. "집값이 놀라울 정도로 떨어지고 있다"는 이 대통령의 발언도 강남3구를 지칭한 것으로 해석된다. 정부 공식 통계인 한국부동산 주간 동향에서도 이런 흐름은 드러난다. </p>
          <hr class="line_divider" contents-hash="a7eb43f27a415d39d21f44536a72f6e400b772c9eae5a333275dbf75f0f4f6c4" dmcf-pid="u0Wqlhx2Rm" dmcf-ptype="line">
          <h3 contents-hash="fa855656cd8a1323e7eef51b3355e17ec1fd64fe92dfc03830315ffea47d508a" dmcf-pid="7pYBSlMVer" dmcf-ptype="h3">서울 집값 90주 연속 상승… 현장 "집값 안정 글쎄"</h3>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="b29ca8d3ccbc6d28c8f627664d9d764b86e8829b5e1a9c1018b805eef25a0f6c" dmcf-pid="zUGbvSRfdw" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="2일 서울 성북구 개운산에서 바라본 서울 강북권 아파트 숲. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/04/hankooki/20261104043212053iwtz.jpg" data-org-width="1440" dmcf-mid="urEppxXSLw" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/04/hankooki/20261104043212053iwtz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            2일 서울 성북구 개운산에서 바라본 서울 강북권 아파트 숲. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="05206ab33ba4ce01c427451aa3cadde16b31681dac35faf97755d9a13403cce7" dmcf-pid="quHKTve4RD" dmcf-ptype="general">다만 집값 폭락을 우려할 만큼 시장 전반의 하락세가 뚜렷한 것은 아니다. 한국부동산원에 따르면 10월 마지막 주 기준 서울 25개 자치구 가운데 강남3구를 제외한 22개 지역은 모두 집값이 올랐다. 서울 아파트값도 전주 대비 0.09% 오르며 역대 최장인 90주 연속 상승세를 이어갔다. 성북·서대문·강북·도봉구 등 집값이 상대적으로 저렴한 지역이 주간 0.3% 오르며 특히 강세였다. </p>
          <p contents-hash="e278e32a3e32a096905e4581b2b12a7414b4daae8baf0208f7c208702308d253" dmcf-pid="B7X9yTd8ME" dmcf-ptype="general">서울 집값 강세가 인접 지역으로 번지는 흐름도 뚜렷하다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 <strong>"서울 중하위 지역은 가격 상승과 대출 부담으로 거래가 둔화하고 있지만 매매·전월세 매물이 부족해 호가 하락은 제한적"</strong>이라며 "실수요자들이 서울 인접 경기 지역으로 이동하면서 가격 강세가 경기도로 확산되는 모습"이라고 말했다. 반도체 대기업의 성과급이 풀리는 내년 초 시장이 다시 들썩일 수 있다는 점도 경계 요인이다. </p>
          <p contents-hash="0ff5cd6c9ae772fa93cfc3d62ec53c413515586fffbde15f744812a3b0552a07" dmcf-pid="bzZ2WyJ6Mk" dmcf-ptype="general">현장에선 서울 집값 강세가 단기간에 진정되긴 어려울 것이란 반응이 많다. 서울 성북구의 한 공인중개사 A씨는 <strong>"전·월세 매물이 부족하고 가격도 비싸다 보니 세입자나 신혼부부들이 그나마 가격대가 맞는 외곽 지역에서 매수를 알아보고 있다"</strong>며 "집주인들도 급하게 팔 이유가 없으니 호가를 낮추지 않는다"고 말했다. 이어<strong> "강남 집값이 일부 떨어졌다고 외곽 지역 상황까지 금세 달라지진 않을 것"</strong>이라고 했다.</p>
          <p contents-hash="dc15534d1cac3edbd254fa9d7341c95e215208c30d3d03d10b8a74a20b1137f2" dmcf-pid="Kq5VYWiPdc" dmcf-ptype="general">이 대통령의 부동산 시장 낙관론에 대해 주무부처인 국토부는 집값 상승·하락 요인이 혼재한 만큼 시장 상황을 보며 대응하겠다며 신중한 입장을 보였다. </p>
          <p contents-hash="e744fcf540f1f7e67a795b1fde479685248a277f7b68ca47ad16458827199a2c" dmcf-pid="9B1fGYnQeA" dmcf-ptype="general">국토부 관계자는 "입주물량 감소와 가격 상승 기대 등 상방 요인, 금리 인상 등 하방 요인이 함께 작용하고 있다"며 "(이 대통령의 발언은) 최근 하방 요인이 커진 측면을 강조한 것으로 본다"고 말했다. 이어 "앞으로 공급 확대 등 다양한 정책을 통해 시장 안정에 총력을 기울이겠다"고 전했다.</p>
          <p contents-hash="020082c279fd17f3248f642c7d4c3c9b108d1ea94b8dbbb8085bc033d81742fa" dmcf-pid="2bt4HGLxRj" dmcf-ptype="general">최은서 기자 silver@hankookilbo.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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