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[실시간뉴스]강남3구 '집값' 떨어졌지만 서울 외곽은 무섭게 올랐다

온카뱅크관리자

2026-11-06 04:47:34

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">11월 첫째주 매매가격 지수 전주比 0.07%↑ <br>서울 아파트 91주 연속 상승</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="uMQAWkhDGs">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3d7001e4bed35ad6833f104e8aeee1d37f04c004cd76f91f65f1d9bf4ac448c7" dmcf-pid="7RxcYElwGm" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="3일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 아파트 급매 안내문이 붙여있다.   /사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/06/moneytoday/20261106040520742jsdj.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="U5HBiKx2YO" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/06/moneytoday/20261106040520742jsdj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            3일 서울 강남구 한 부동산중개업소에 아파트 급매 안내문이 붙여있다. /사진=뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="b11611555664c97d86d80839ef9a8ba2bd82a5d6091a46a78bb7dba6cd9290f1" dmcf-pid="zeMkGDSrYr" dmcf-ptype="general"><br> 강남3구 집값이 동반하락한 속에서도 중저가 아파트가 밀집한 서울 외곽지역의 오름세가 지속되며 서울 전체 아파트 매매가가 최장기 상승 행진을 이어간다.</p>
          <p contents-hash="5a1e65a5b5a158d4bca2499eefea3a656d4decd817676b3271c1d2525fb67478" dmcf-pid="qdREHwvm5w" dmcf-ptype="general">한국부동산원이 5일 발표한 11월 첫째주(2일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 서울 매매가격지수는 전주 대비 0.07% 상승했다. 이로써 서울 아파트값은 91주 연속상승을 기록했다. 다만 상승폭은 빠르게 줄어드는 모습이다. 서울 전체 아파트값 상승률은 10월 둘째주 0.16%를 기록한 이후 3주 연속(0.13%→0.09%→0.07%) 뒷걸음질쳤다.</p>
          <p contents-hash="d5d39720ce85805aa51b517df9bc5ce3625692292b27589804c4acf340a54320" dmcf-pid="BJeDXrTsXD" dmcf-ptype="general">이번주에도 전주와 마찬가지로 '강남 하락, 외곽 상승' 흐름이 나타났다. 강남·서초·송파구 이른바 '강남3구'는 9주 연속 동반하락했다. 이 중 강남·서초구는 12주 연속 동반 내림세다. 강남구는 0.39% 내리면서 2주 연속 낙폭을 키웠고 서초구도 0.37% 하락해 3주 연속 하락속도가 빨라졌다. 다만 송파구는 0.17% 내리며 전주 대비 상승폭이 줄었다. 이밖에 용산·동작·강동구(이상 0.03%) 양천구(0.02%) 등 고가단지가 다수 위치한 자치구들의 집값 상승속도도 꺾이는 모습이다. </p>
          <p contents-hash="59f05ed7616319d67e856c086c7de2e51d797d095c0492022a1572a5fa7d4389" dmcf-pid="bidwZmyOHE" dmcf-ptype="general">부동산시장 전문가들은 세제개편안 등의 정책 불확실성과 금리 등 거시변수 속에 수요자들의 관망세가 짙어진 것이라고 분석했다. 고가단지 매수세가 뚝 끊긴 가운데 일부 하락거래가 체결되면서 집값 조정이 가시화하고 있다는 진단이다. </p>
          <p contents-hash="825dd6f1c778b17b8083388db18f5f8f0e7a3eeb29a592c2e85d2980a5af5165" dmcf-pid="KnJr5sWIHk" dmcf-ptype="general">강남3구를 중심으로 한 서울 매매가 상위지역의 거래둔화와 가격조정 분위기도 당분간 지속될 것이라고 내다봤다.</p>
          <p contents-hash="d0ad02ef18bd50379b8e2d0e14d5a19ce28584fa7620965cf3df8933e04c6fce" dmcf-pid="9Lim1OYCXc" dmcf-ptype="general">서대문구(0.36%→0.31%) 성북구(0.39%→0.30%) 중랑구(0.30%→0.28%) 강북구(0.32%→0.26%) 마포구(0.27%→0.25%) 등 서울 매매가 중·하위 외곽지역의 상승세도 다소 둔화했다. 시장에서는 고강도 대출규제 등으로 매수여력이 위축됐고 중저가 아파트의 단기급등에 따라 피로도가 높아졌다는 해석이 나온다. 다만 전월세 매물 역시 여전히 부족해 호가하락은 제한적이다.</p>
          <p contents-hash="3d6406b6485a4d14fe8fb224c8287214c33d4af759596b799a71b10725ec8fdb" dmcf-pid="2onstIGhtA" dmcf-ptype="general">반면 삼성전자 사내대출 등으로 유동성이 확대된 경기 남부에서는 강한 상승세가 이어졌다. 경기도 전체 매매가 상승률은 전주와 같은 0.20%를 기록했지만 규제지역으로 지정된 용인 기흥구(0.60%)에서 가격이 급등했고 군포(0.57%) 안양 동안구(0.55%) 등은 크게 올랐다. 기흥과 함께 규제가 적용된 화성 동탄구(0.49%)와 반도체산업 배후지역인 수원 영통(0.43%) 등도 상승폭이 컸다.</p>
          <p contents-hash="7cdbfbec8a098558892e5a3c08435dd1732815bc30e1f0ec90bc0f0b51d9b1ed" dmcf-pid="VonstIGhYj" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전세가격지수는 전주와 같은 0.17% 상승을 기록했다. 성북구(0.41%) 노원구(0.37%) 동대문구(0.29%) 금천구(0.29%) 성동구(0.28%) 등이 상승세를 주도했다. 중·하위 외곽지역의 매매·전세가 동반 강세가 이어지는 분위기다.</p>
          <p contents-hash="1d7325c989464c08dcc048c742fd0eb2586c1b60c9deebda9c139dabc572ab10" dmcf-pid="fgLOFCHlHN" dmcf-ptype="general">경기도 전세가는 0.16% 올라 전주(0.18%) 대비 상승폭이 줄었다. 기흥(0.47%) 동탄(0.36%)이 주로 오르며 경기도 역시 매매·전세 동반상승 양상을 보였다. </p>
          <p contents-hash="0c76a5f936e278250e3c1a6cc98c5ba092394ded4b9ef10e7f0dbe5c6babb904" dmcf-pid="4aoI3hXSGa" dmcf-ptype="general">홍재영 기자 hjae0@mt.co.kr<br><a href="https://www.mt.co.kr/?utm_source=daum&amp;utm_medium=article_text_ad&amp;utm_campaign=mystocksolution" target="_blank">[내 주식이 궁금할땐 머니투데이]</a></p>
         </section> 
        </div> 
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