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[실시간뉴스]경매아파트도 강남 쏠림 … 개포주공 낙찰가율 130%

온카뱅크관리자

2024-11-03 17:07:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">10월 서울아파트 경매서<br>감정가 이상 낙찰 아파트<br>절반은 강남 3구에 몰려</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="P5hi65JqRX">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="QYmM2YxpeH" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/03/mk/20241103164207426lnms.jpg" data-org-width="336" dmcf-mid="6R5DoBEQiZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/03/mk/20241103164207426lnms.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <p dmcf-pid="xd2GCdYciG" dmcf-ptype="general">지난달 경매시장에서 감정가보다 높은 가격에 낙찰된 서울 아파트 2채 가운데 1채가 강남권에 위치한 것으로 조사됐다. 정부의 대출 규제에도 신고가 거래가 이어지는 강남권 아파트에 대한 수요가 경매시장에서도 확인된다는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="yrLBFrqyRY" dmcf-ptype="general">3일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난 10월 서울 아파트 경매시장에선 모두 48채가 '낙찰가율 100% 이상' 가격에 거래됐다. 응찰자가 몰리며 감정가보다 높은 가격에 거래된 아파트가 48채라는 의미다.</p>
          <p dmcf-pid="WWrx9WQ0dW" dmcf-ptype="general">이 가운데 서울 강남·서초·송파 등 강남 3구에 주소를 둔 아파트는 24채를 차지했다. 절반이 강남권 아파트인 셈이다. 올해 낙찰가율이 100%를 넘은 강남 아파트는 1월 8채, 2월 4채, 3월 1채, 4월 11채, 5월 7채, 6월 8채, 7월 13채, 8월 10채, 9월 6채였는데 10월 들어 거래가 급증했다.</p>
          <p dmcf-pid="YpWNepaViy" dmcf-ptype="general">지난달 낙찰가율 상위 10위에 오른 서울 아파트 10채 가운데 8채는 강남권에 있었다. 강남구 개포주공6단지 아파트 전용면적 60㎡는 9명이 응찰해 감정가 19억5000만원보다 5억7000만원 이상 비싼 25억2600만원(낙찰가율 129.5%)에 낙찰됐다.</p>
          <p dmcf-pid="GywQKyP3iT" dmcf-ptype="general">강남구 일원동 푸른마을 60㎡는 12명이 몰려 감정가보다 2억5000만원 이상 높은 14억5221만원에 거래됐다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 83㎡는 응찰자가 19명에 달했다.</p>
          <p dmcf-pid="HYmM2Yxpnv" dmcf-ptype="general">이들 아파트는 재건축 가능성이 거론된다는 공통점이 있다. 대출 규제 영향을 받지 않는 현금 부자들이 선호하는 강남권의 재건축 단지와 신축 단지로 수요가 몰린 결과라는 분석이다.</p>
          <p dmcf-pid="XMbysMTNeS" dmcf-ptype="general">한국부동산원이 지난달 31일 발표한 10월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 강남구의 매매가격이 전주 대비 0.18% 오르며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 서초구, 송파구 등도 상승세가 가팔라졌다. 이주현 지지옥션 연구위원은 "경매시장에서도 노도강(노원·도봉·강북구) 아파트 매수세는 줄고 강남권이나 선호도가 높은 지역의 신축 아파트로 수요가 꾸준히 몰리고 있다"고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="Zd2GCdYcLl" dmcf-ptype="general">[박재영 기자]</p>
         </section> 
        </div> 
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