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[실시간뉴스]20억 집에 사는 상위 10%, 하위는 5000만원…"집값 양극화 여전"

온카뱅크관리자

2024-11-18 16:18:30

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">통계청, 주택소유통계 발표…분위별 평균 주택 자산가액 격차 두드러져 <br>상위 10%와 하위 10%의 집값 차이는 40배 수준 <br>'비싼 집' 대부분은 서울에 몰려</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="7SM88OJqqC">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="P5GAIbYcfK" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="분위별 주택 자산가액 현황 /사진제공=통계청" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneytoday/20241118160249314qapx.jpg" data-org-width="776" dmcf-mid="6jnq6IiBB9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/18/moneytoday/20241118160249314qapx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            분위별 주택 자산가액 현황 /사진제공=통계청
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="QYvowuSg2b" dmcf-ptype="general">주택시장의 양극화가 심화되고 있다. 공시가격 기준으로 상위 10%와 하위 10%의 평균 집값은 40배 차이다. 지역별로는 서울을 중심으로 높은 집값이 형성됐다. 특히 서울 강남 3구에는 다주택자들이 집중적으로 몰렸다. </p>
          <div dmcf-pid="Bop11dzTVs" dmcf-ptype="general">
           통계청이 18일 발표한 '2023년 주택소유통계'의 핵심 키워드는 양극화와 부의 쏠림이다. 주택소유통계에는 다양한 주택소유 현황이 담겨 있는데 이를 통해 자산별, 지역별 주택 현황을 파악할 수 있다. 무엇보다 자산별 양극화의 실태가 여지없이 드러난다.
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<strong>상위 10% vs 하위 10% 집값 차이 40배</strong>
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           <div></div>주택을 소유한 가구 중 10분위(상위 10%)의 평균 주택 자산가액은 12억5500만원이다. 해당 통계는 공시가격을 기준으로 하기 때문에 실거래가는 20억원에 육박한다. 공시가격은 실거래가의 60~70% 수준에서 형성된다. 10분위의 평균 소유 주택수는 2.37호, 주택면적은 115.4㎡다.
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          <p dmcf-pid="bSM88OJqBm" dmcf-ptype="general">반면 1분위(하위 10%)의 평균 주택 자산가액은 3100만원이다. 실거래가로 따져도 5000만원 가량이다. 10분위와 비교하면 집값이 40배 차이난다. 1분위의 평균 소유 주택수는 0.98호, 주택면적은 63.3㎡로 이 역시 10분위와 격차가 크다. 주택면적은 주거용 연면적만 따진다.</p>
          <p dmcf-pid="KHLeeTNffr" dmcf-ptype="general">단순히 10분위와 1분위의 차이에 기인한 것만은 아니다. 10분위 바로 아래인 9분위의 평균 주택 자산가액은 5억4900만원이다. 10분위와 비교하면 2.3배 차이다. 10분위와 8분위(3억8300만원)의 평균 주택 자산가액 차이도 3.3배다. 상위 10%가 비싼 집을 사실상 독점하고 있는 것이다.</p>
          <div dmcf-pid="9w2qqA8tbw" dmcf-ptype="general">
           부의 쏠림도 여전하다. 주택을 소유한 1245만5000가구 중에서 공시가격 12억원을 초과하는 집에 사는 가구는 43만2000가구다. 공시가격 12억원은 1주택자 기준 종합부동산세 과세 기준이다. 12억원 초과 가구는 주택 소유 가구의 3.5%에 불과하지만, 소유 주택수는 3.11호로 전체 평균(1.35호)을 압도한다.
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<strong>지역별 쏠림도 두드러져…집값 상위 10% 2가구 중 1가구는 서울</strong>
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           <div></div>지역별로는 서울을 중심으로 집값 쏠림이 컸다. 주택 자산가액 기준 가구수를 지역별로 분석한 자료를 보면, 상위 10%의 거주지역 중 서울 비율만 5.0%를 차지했다. 상위 10%의 비싼 집 중 절반은 서울에 몰려 있다는 의미다. 경기(2.9%) 역시 해당 비율이 높았다. 
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          <p dmcf-pid="2gUttJqybD" dmcf-ptype="general">지역별 다주택자 비율은 수도권보다 지방이 더 높았다. 제주는 2채 이상 집을 보유한 가구의 비율이 33.0%로 전국에서 가장 높았다. 이어 전남(29.8%), 충남(29.2%) 순이다. 반면 서울(25.2%)과 경기(24.4)의 2채 이상 다주택자 비율은 전국 평균인 26.0%보다 낮았다.</p>
          <p dmcf-pid="V2lssqyj2E" dmcf-ptype="general">하지만 5채 이상 집을 보유한 가구의 비율은 서울이 월등히 높았다. 지난해 서울의 집을 소유한 199만8000가구 중에서 5채 이상 집을 소유한 가구는 3만9000가구(2.0%)로 전국 평균인 1.2%보다 훨씬 높았다. 지난해 전국에서 5채 이상 집을 소유한 가구가 15만가구라는 것만 봐도 서울 비중이 두드러진다.</p>
          <p dmcf-pid="fI622wMUbk" dmcf-ptype="general">서울에서 5채 이상 집을 소유한 가구의 30% 가량은 송파구(5277가구), 강남구(3659가구), 서초구(2671가구) 등 강남 3구에 위치했다. </p>
          <p dmcf-pid="43cggZwMbc" dmcf-ptype="general">세종=정현수 기자 gustn99@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니투데이 &amp; mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지</p>

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