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[실시간뉴스]“한 주에 3억 급등, 6천만원 주고 계약 물렸어요”…매물 다시 거둬들이는 분당 집주인

온카뱅크관리자

2025-09-28 06:57:44

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">9·7 대책 이후 분당 재건축 기대감↑<br>호가 뛰고 집주인들 매물 거둬들여</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="BDlTwgtsyp">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="232ebe881efe911320a320459fea475ce5eccbaa4e89f779dc1016791c8a744a" dmcf-pid="bwSyraFOC0" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="양지금호1단지. [사진 = 박성렬 인턴기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/28/mk/20250928064508615ynpr.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="7BrONeYcy7" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/28/mk/20250928064508615ynpr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            양지금호1단지. [사진 = 박성렬 인턴기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="b5c7826868a00f0808da17475c0aa48f58d1439a7f6b0767d50894daec855b25" dmcf-pid="KrvWmN3IW3" dmcf-ptype="general">
           지난 24일 방문한 성남시 분당구 수내동 양지마을 1단지 금호아파트 인근 부동산 중개업소들은 오전부터 활기를 띠었다.
          </div>
          <p contents-hash="576c01735a1f9da9853c60f930fc3610a279cfa3ff2aaa8b5ba836b9c752952f" dmcf-pid="9mTYsj0CyF" dmcf-ptype="general">빗발치는 문의 전화에 단지 내 나란히 위치한 부동산의 중개사들은 하나같이 수화기를 들고 있었다. 주민들도 오며 가며 가볍게 들러 시세를 물어보는 모습이었다.</p>
          <p contents-hash="fef0ddcc29a057b94de42d32a99c0916dea668f97cf4c2d9b94924651cf8c006" dmcf-pid="2syGOAphlt" dmcf-ptype="general">이날 들른 분당구 수내동의 A공인중개사는 “9월 초부터 평수 가릴 것 없이 문의가 많이 온다”면서 “1기 신도시 정비사업에 대한 기대감이 커지다 보니 호가가 얼만지, 매물 있는지 묻는 전화가 늘었다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="fb93b592a0e8da1168732e51955b761e4e869b3a3f505f9d6a7160f052e5dd23" dmcf-pid="VOWHIcUlS1" dmcf-ptype="general">1기 신도시인 분당은 강남 접근성이 좋고 학군과 인프라가 우수해 꾸준히 수요가 있었다.</p>
          <p contents-hash="c01de9f06f4188c6c4a9fccf56d4b7ae025d2990c492d0d7c6073801682c3607" dmcf-pid="fIYXCkuSl5" dmcf-ptype="general">여기에 정부가 선도지구 공모방식을 기존 공공주도에서 주민제안 방식으로 바꾸고 정비물량을 대폭 확대하겠다는 9·7 부동산 대책을 내놓으면서 집값이 달아올랐다.</p>
          <p contents-hash="46797902edb26f81a3e30ea1d21f9cf765d2544b2509a9163ded207d8f923307" dmcf-pid="43b20GRuyZ" dmcf-ptype="general">1기 신도시 재건축 선도지구와 재건축 추진 단지를 중심으로 매수세가 급증, 집주인이 매물을 거둬들이면서 매물이 줄고 가격은 오르는 추세다.</p>
          <p contents-hash="32102ada94fc157532cc5ecf3f17ee1e4168ad76fd933727ccf82fc9a1364fd8" dmcf-pid="80KVpHe7lX" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 9월 넷째 주(22일 기준) 분당구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.64% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 부동산원은 “정자·서현동 주요 단지에서 매수세가 몰리며 거래가 활발히 이뤄지고 있다”고 설명했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="84049d571df63e4fa972a2240ccbab330bc32fc16fb556df91235196696cc2b1" dmcf-pid="6p9fUXdzWH" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 = 박성렬 인턴기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/28/mk/20250928064508840crim.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="zS3UGCVZWu" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/28/mk/20250928064508840crim.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 = 박성렬 인턴기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="55d4ebb32ddcf4d08d81bb4cdbf98ee3afd5d64d0fbc3025efc17dc9f0007495" dmcf-pid="PU24uZJqlG" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>신고가 거래 속출…3억씩 ‘껑충’</strong>
           </div>이달 분당에서 발생한 신고가 거래는 49건이다. 전국 지방자치단체 가운데 가장 많다.
          </div>
          <p contents-hash="8355cc29536b184c004c84f8195ffa65bf4519edf7ab870056fcb503cddf84bb" dmcf-pid="QuV875iBlY" dmcf-ptype="general">국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 분당구 ‘양지마을1단지금호’ 전용면적 164㎡는 이달 12일 29억5000만원(12층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 이는 직전 거래인 지난 5월 25억9500만원(24층)보다 3억5500만원 오른 액수다.</p>
          <p contents-hash="1413ab89a2971f4c614e1b0af873c64c012a112098a4884a349acac17934da97" dmcf-pid="x7f6z1nblW" dmcf-ptype="general">인근 시범단지 우성 아파트 전용면적 64.8㎡는 지난 6월 14억원(15층)에 계약됐는데, 이달에는 15억3000만원(13층)에 손바뀜해 1억3000만원이 올랐다.</p>
          <p contents-hash="63fd8488a5dc4fbe41746a4f5790a081551c842b3839eb794a04a2da80e6952a" dmcf-pid="ykCSEL5rWy" dmcf-ptype="general">시범현대 아파트의 경우 지난 6월 17일 전용면적 129.73㎡이 19억6000만원(5층)에 계약됐는데, 이달 21억원(3층)에 팔리며 1억4000만원이 올랐다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="af400476cadebf4a3d58a443f07d361bc116b295eec104d8a4f6edb59bf14ce1" dmcf-pid="WEhvDo1mhT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 = 박성렬 인턴기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/28/mk/20250928064509061ljwy.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="qKUzZS8tWU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/28/mk/20250928064509061ljwy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 = 박성렬 인턴기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="b20277b81c33bcc0738e89b1263a52fd9991a3004f5bd5fa2177eb875a7454d3" dmcf-pid="YDlTwgtsTv" dmcf-ptype="general">
           최근 직장인 익명 커뮤니티 ‘블라인드’에서는 ‘분당 배액배상했어’라는 제목으로 “매수인한테는 정말 미안한데 가계약금 받고 일주일도 안 돼 3억원 이상 올랐다. 가계약금 2500만원 받았는데 미안해서 6000만원 돌려줬다”는 내용의 글이 올라오기도 했다.
          </div>
          <p contents-hash="fbb939e64dd4dcce42d72d2fc950bbc3d57cc366c2a79a3360a58f147999ba1d" dmcf-pid="GwSyraFOyS" dmcf-ptype="general">이 글에 나온 단지는 분당구 삼평동에 있는 ‘봇들마을7단지’다. 이 단지 전용면적 84㎡는 지난달 23억6000만원(15일), 23억원(15일), 23억원(16일) 등 잇달아 23억원대에 계약이 맺어졌다. 동일 면적대가 지난 6일 20억원에 손바뀜한 것과 비교하면 3억원 이상 올랐다.</p>
          <p contents-hash="27bf8bb9629946cef7c287d84ba643a231104f586842c4700b543c01caba80ee" dmcf-pid="Hct0WO9Hvl" dmcf-ptype="general">집값이 짧은 기간에 급등하면서 주민들의 눈치싸움도 심화하는 상황이다. 향후 가격 추이를 살핀 뒤 기존보다 더 높은 금액으로 팔기 위해서다.</p>
          <p contents-hash="7a9bbf5a7999903fe7fede91fc7ba6f5b766740c8fd214bdff5dd2317f1ed537" dmcf-pid="XkFpYI2Xhh" dmcf-ptype="general">분당구 서현동의 B공인중개사는 “재건축 때문에 집주인들이 예민하다. 호가도 많이 올랐고, 집을 한 번 내놨다가 매물을 다시 내려달라고 하는 사람도 생겼다”고 설명했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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