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[실시간뉴스]서울 전역·경기 12곳 '규제'‥25억 넘으면 대출 2억

온카뱅크관리자

2025-10-15 17:17:50

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          <p contents-hash="c6100d5e2f2e2fc5dcf193ee84931b4bd690631050fe7b7d15aea46b86e9bbb0" dmcf-pid="0RvSQLVZTl" dmcf-ptype="general"> [5시뉴스]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="peTvxof5Ch" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="bf428bc762d2d849396b84d4a2cf45649ed74e0d103dd6c9081d1d96091e1f56" dmcf-pid="UdyTMg41yC" dmcf-ptype="general">토지거래허가구역 등 규제 대상 지역으로 서울 전역과 경기도 일부로 확대하는 부동산 대책을 정부가 내놨습니다.</p>
          <p contents-hash="a3b8e9c33cea511b10a81f0a71c57cdef75d24f0ca30f2827db81c8701c06c09" dmcf-pid="uJWyRa8tyI" dmcf-ptype="general">수도권에서 시가로 25억 원을 넘는 집을 살 때 받는 주택 담보 대출 한도는 2억 원으로 줄어듭니다.</p>
          <p contents-hash="509475f78a1a94943a928299c7297f8bc8feda2bb2801505ec93ff046f04f4c5" dmcf-pid="7iYWeN6FSO" dmcf-ptype="general">이준희 기자가 보도합니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="znGYdjP3Cs" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="714d4dd27e3189d1ebc6b282357b50b6e30a56056141549dde3ef8abe87aaa6f" dmcf-pid="qLHGJAQ0ym" dmcf-ptype="general">서울 전역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역과 조정대상지역, 투기과열지구, 3중 규제 지역으로 전격 지정됐습니다.</p>
          <p contents-hash="db020b07a1f6043262273f17e5f2e26c38ae5cbaebe8536287883a5428ff5b7f" dmcf-pid="BoXHicxpCr" dmcf-ptype="general">이미 규제를 받고 있는 서울 강남 3구와 용산 이외 나머지 지역은 새로 지정됐습니다.</p>
          <p contents-hash="e9d83cb99741b09be4c2726e405c61bfd26aa0e83e82a8d96791901167c549a7" dmcf-pid="bgZXnkMUWw" dmcf-ptype="general">경기 지역에서는 최근 집값이 급등한 과천과 분당을 비롯해, 광명, 성남 수정, 중원, 수원 영통, 장안, 팔달, 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남이 3중 규제를 받게 됐습니다.</p>
          <p contents-hash="adb23d0adb99caa6d5afba54ca2d67a134c5ebaa2331034001beebcc1c61850e" dmcf-pid="KvfVhHrRTD" dmcf-ptype="general">토지거래허가구역에서는 2년간 실거주가 의무화되고, 조정대상지역과 투기과열지구로 지정되면 대출 한도가 집값의 40%로 줄어드는 등 대출, 세제, 청약 등 규제가 강화됩니다.</p>
          <p contents-hash="ec8711ed7ccc7cc2bb90f2dcb3caae66921cb6389f81fc7d053eaddcf6d5446c" dmcf-pid="9T4flXmeCE" dmcf-ptype="general">규제 지역은 내일부터 토지거래허가구역은 다음주 월요일부터 적용됩니다.</p>
          <p contents-hash="1f1c5efd09f14a9e8206e76f0d613e724479a3e4206ffe3b09d1a9decef32bf7" dmcf-pid="2y84SZsdhk" dmcf-ptype="general">집값 상승세가 상대적으로 덜했던 서울 강북 지역과 경기 일부 지역까지 규제 지역으로 묶으면서 풍선 효과를 차단하겠다는 겁니다.</p>
          <p contents-hash="6dd0136385d5f30ffa17d09e922de4b450f1bd18e5abcf8b9e7224b89b900006" dmcf-pid="VW68v5OJhc" dmcf-ptype="general">[김윤덕/국토교통부 장관] "주택 시장 안정에 골든 타임을 놓치게 되면 국민들의 내 집 마련과 주거 안정이 더욱 어려워질 수 있습니다."</p>
          <p contents-hash="51f6795fc0f505b091cb68e7a3b6dec12237391085a8b65ddabc824981fb01dc" dmcf-pid="fYP6T1IiTA" dmcf-ptype="general">최근 집값 상승을 주도한 15억 원 초과 아파트를 살 때 대출 규제도 강화됩니다.</p>
          <p contents-hash="d5d082baf92b43abeb097ca1d3b7279a760ac2be2ee14fd4f623889f6118f467" dmcf-pid="4GQPytCnCj" dmcf-ptype="general">시가 15억 원 이하 주택은 대출 한도가 6억 원으로 유지되지만, 시가 15억 초과 25억 원 이하 수도권 주택은 4억 원까지, 25억 원 초과 주택은 2억 원까지만 주택담보대출을 받을 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="4523907b9e4fd5249086fafe47f6244cb543da2ecafdb199cd05b90e57c31ad1" dmcf-pid="8HxQWFhLTN" dmcf-ptype="general">총부채원리금상환비율, DSR 문턱도 높아져 스트레스 DSR 금리가 1.5%에서 3%로 올라가고 1주택자에 한해 전세대출에도 DSR을 적용합니다.</p>
          <p contents-hash="118c2b1c9d758df6d35b1bec214161e526e064f2b928d09ec2efc9206d072fe3" dmcf-pid="6XMxY3loTa" dmcf-ptype="general">국무총리 소속 부동산 불법행위 감독기구를 설치하고 경찰도 부동산 범죄 특별단속에 착수하는 등 불법 행위 감시도 강화됩니다.</p>
          <p contents-hash="f624a925eafc2ede187f148d5c0d0aaa6b210e87e103cea96e4f84bc22839f17" dmcf-pid="PZRMG0SgSg" dmcf-ptype="general">부동산 세제와 관련해선 구체적인 방안이 발표되지 않았습니다.</p>
          <p contents-hash="d4f1271dd380cbf3caf067e363b4df1acf0650397a7f82d59006014582fbadd4" dmcf-pid="Q5eRHpvaSo" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이준희입니다. <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="4973ad3e9d68bc436dcc218c56fe08fb95399ef7630f386221e6e7b42c87d8c5" dmcf-pid="xUgo3bXDTL" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="a39abd815274a45c680c08acfe913bb4cf68c6e3fb9256265219e52a1f34f112" dmcf-pid="yAFtarJqCn" dmcf-ptype="general">이준희 기자(letswin@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="3d2ab85fcb74b96d1d53776599a5a8a5a5e299771bc4cbf8f4f1c6ed203c3961" dmcf-pid="Wc3FNmiBvi" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2025/nw1700/article/6765348_36783.html </p>
         </section> 
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