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[실시간뉴스]'삼시세끼에 골프치고, 수영·영화까지'...남의 밥값 왜 내냐 [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-10-31 14:27:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="KCbsvE9UkX">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8d64c374ebfb61e51856fe785c5bd9002eddebbc4cf76ee0db39597d49d6bcdb" dmcf-pid="9hKOTD2uaH" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/31/fnnewsi/20261031140144661gudu.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="u2ZqmoUZgk" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/31/fnnewsi/20261031140144661gudu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="4113b654e7165eddab44a9522b005da2fe8a007335dfc631f698e3d48e34fe56" dmcf-pid="2l9IywV7jG" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 요즘 새 단지 기본은 '밥 잘 주는 아파트'이다. 호텔식 서비스는 물론 '삼시세끼' 제공은 고급 주거 단지의 기본처럼 돼 있다. 커뮤니티 시설도 사우나, 독서실, 카페, 피트니스센터 등은 기본이고, 영화관·수영장·스카이라운지 등까지 갖춘 단지도 적지 않다. 
          </div>
          <p contents-hash="0f5a2c649fa0522ba34833f584d50a0cc6a19021685ea896732ee01049c8efde" dmcf-pid="VS2CWrfzcY" dmcf-ptype="general">하지만 날로 고급화 되는 서비스·커뮤니티는 갈등의 요인이기도 하다. '누가 얼마만큼 비용을 부담하는 것'을 놓고 입주자 간의 다툼이 대상이 되고 있어서다. 고급 단지에서도 이 같은 갈등으로 인해 커뮤니티 시설 및 서비스 운영을 중단한 아파트도 적지 않은 것이 현실이다. </p>
          <div contents-hash="0db28e116287479d9bd54b8ebb4b185e5cd65d5b9d68da2e43de92577f9d6340" dmcf-pid="fvVhYm4qgW" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>상권 붕괴 주범...알고 보니 '아파트 커뮤니티?'</strong> 
           </div>
           <br>요즘 주변에서 찾기 힘든 시설로 사우나와 스포츠센터 등을 꼽는다. 여러 이유가 있는데 그 중 하나로 고급화·다양화 되는 아파트 커뮤니티 시설이 영향을 미쳤다는 분석도 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="d96f9254e206df0663bc936d969d383583a219e47cece81dc7dea291550407ca" dmcf-pid="4TflGs8Boy" dmcf-ptype="general">단지 안에 사우나·피트니스 시설을 이용하지 밖으로 나가지 않기 때문이다. 고준석 연세대 교수는 "상권에 영향을 미치는 한 원인으로 아파트 커뮤니티 및 서비스 다양화·고급화가 꼽히고 있다"고 말했다. </p>
          <p contents-hash="b916bb7eb44a1f892e4da74d5f96dc0e3c9b6ae3755305e2bf38b96fc92d6f9b" dmcf-pid="8y4SHO6bgT" dmcf-ptype="general">이런 가운데 정부가 커뮤니티 고급화 경쟁에 제동을 걸지 주목이 된다. 최근 국토교통부가 '공동주택 복리시설 설치 운영 연구' 연구용역을 발주했기 때문이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="2b8e79b0ef6ed8b4b02111acc7c9cb7d51a84df8369c15849f463c4321240065" dmcf-pid="6W8vXIPKav" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 연구용역 세부 과제    자료 : 국토교통부" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/31/fnnewsi/20261031140144822cfum.jpg" data-org-width="551" dmcf-mid="7rwye9lwjc" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/31/fnnewsi/20261031140144822cfum.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 연구용역 세부 과제 자료 : 국토교통부
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="187d2a1393b5b3e68d810b1b9ef875548009b46d021de0a1af883415b813ed61" dmcf-pid="PY6TZCQ9oS" dmcf-ptype="general">
           <br>핵심은 커뮤니티 시설이 주거비 부담으로 연결되고 있다는 것이다. 단순 공사비 증가가 문제가 아니라 준공 이후 관리비 부담 등으로 유휴 공간이 되는 등 부작용이 크다는 판단이다. 연구용역의 핵심은 커뮤니티 시설 적정 기준 마련이다. 
          </div>
          <p contents-hash="2d036c98d49bdb1ab699fc5f5677dbeac03e57689cabae152b8ff95ecacf021d" dmcf-pid="QGPy5hx2jl" dmcf-ptype="general">용역기간은 8개월이다. 정부 계획대로 진행되면 이르면 내년 하반기에 연구 결과가 나오고, 관련 제도 개선은 내년 말이나 내후년 초께 가능할 것으로 보고 있다. </p>
          <div contents-hash="69d9efe4961f359d2387ac0be7225c02315e8fba1fc478535f3d14ac949429b7" dmcf-pid="xW8vXIPKoh" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>관리비도 빈부격차?...서울은 7배 이상 차이</strong> 
           </div>
           <br>그렇다면 관리비 수준은 어느 정도일까. 공동주택관리정보시스템에 따르면 올 7월 기준으로 서울 아파트 공용관리비는 월 평균 ㎡당 1773원이다. 1년 전(1679원) 대비 5.6% 상승했다. 3년 전에는 ㎡당 1562만원이다. 
          </div>
          <p contents-hash="05a528fdc1843f700aaf761e24b3ef33a3687e37a4aff3f433769e2cf69e1f98" dmcf-pid="yMlPJVvmAC" dmcf-ptype="general">전국의 경우 7월 기준으로 아파트 공용관리비가 2023년 ㎡당 1306원에서 2026년 1424원으로 상승했다. 공용관리비는 입주자가 같이 부담하는 항목이다. 물가 못지 않게 관리비도 뛰고 있는 것이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4911866f69d2f51e588d6f1409453dd37f3d234870b8509df1499ff9c93fa8ae" dmcf-pid="WRSQifTsjI" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 정동만의원실·한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/31/fnnewsi/20261031140144994rqhx.jpg" data-org-width="574" dmcf-mid="zLBeZCQ9NA" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/31/fnnewsi/20261031140144994rqhx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 정동만의원실·한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="3c318cfb3d01e1cbc80146d78e68ef56a7eeb17c3e8ee90240a83473f655a7b2" dmcf-pid="Yevxn4yOkO" dmcf-ptype="general">
           <br>개별단지별로 보면 격차가 심하다. 국민의힘 정동만 의원이 최근 받은 '2026년 전국 아파트 관리비 현황 및 순위'에 따르면 공용관리비 기준으로 전국 1위는 서울 성동구 '트리마제'로 ㎡당 4910원이다. 가구당 전체 관리비 기준으로 1위는 용산구 '나인원한남'으로 월 평균 170만원이다. 
          </div>
          <p contents-hash="bb99b25ab817c26b349a286c9320f749c02dde260116bf6f7a92397c85367d9b" dmcf-pid="GdTML8WIcs" dmcf-ptype="general">반면 서울에서 관리비가 가장 싼 단지는 공용관리비 기준으로 금천구의 A단지로 ㎡당 687원이다. 이 단지 월 평균 관리비는 17만2000원이다. 공용관리비 기준으로 최고(4910원)와 최저(687원) 격차가 7배를 넘는다.</p>
          <p contents-hash="7608d3e7c9cb3cd977da126277c7e0415749b7bffccca2dc6f51de89575177c0" dmcf-pid="HJyRo6YCAm" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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