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[실시간뉴스]‘서울→경기 주거이동’ 40% 급증…밀려난 세입자 ‘엑소더스’

온카뱅크관리자

2026-11-11 16:47:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">올해 1∼9월 서울서 22만3416명 빠져나가<br>유입 뺀 순이동 4만명 육박, 40.3% 증가<br>매매·전세 동반 상승에 경기로 눈 돌려<br>경기 아파트값 상승률, 서울 웃돌게 돼</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="HF7oqbQ93q">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="135f429d302f4ec4bbc4b35596f276ad98e67cc4d68834b70d7a4a9c4d739298" dmcf-pid="XpBNK2Rf7z" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 매물이 연중 최고 수준으로 상승한 1일 서울 시내 한 부동산 중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 2026.11.1 뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/11/donga/20261111162319246alpq.jpg" data-org-width="1600" dmcf-mid="8GbRb9MV3u" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/11/donga/20261111162319246alpq.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 매물이 연중 최고 수준으로 상승한 1일 서울 시내 한 부동산 중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 2026.11.1 뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="733352475975fba2e624eab931e2e7c8004340bd5d778c3dc525ccc590ff3e29" dmcf-pid="ZUbj9Ve4u7" dmcf-ptype="general">
           올해 1~9월 서울에서 경기로 빠져나간 인구가 전년 동기 대비 40% 늘었다. 서울 집값과 전월세 가격이 동반 상승하면서 상대적으로 주거비 부담이 덜한 경기 지역으로 매수 수요가 이동하고 있다는 분석이 나온다.
          </div>
          <p contents-hash="51c07ab945d3a88664902184553de5e1264791c13ee8a7f5d7db0b7bf4c0e464" dmcf-pid="5uKA2fd8uu" dmcf-ptype="general">11일 국가데이터처 국내인구이동통계에 따르면 올해 1~9월 서울에서 경기로 이동한 인구는 22만3416명으로 전년 동기(21만2715명)보다 1만701명(5.0%) 증가했다. 반면 경기에서 서울로 이동한 인구는 18만5022명으로 전년 동기(18만5341명)보다 319명(0.2%) 줄었다. 결과적으로 이 기간 서울에서 경기로 향한 순이동은 3만8394명으로 전년 동기(2만7374명) 대비 1만1020명(40.3%) 증가했다.</p>
          <p contents-hash="ab0447171b6bd2e62e26e6ae8f0da83c5e8312e00eb45bca0805605118b9d9a3" dmcf-pid="179cV4J6zU" dmcf-ptype="general">올해 1분기(1~3월) 서울에서 경기로 순이동한 인구는 9813명으로 전년 동기(5869명) 대비 67.2% 늘었다. 2분기(4~6월)는 1만5555명, 3분기(7~9월)는 1만3026명으로 전년 동기 대비 각각 30.3%, 36.2% 증가했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="be1da9aeca6b5d6d9485e742ca0fb9e96fd127d8398be43869c2160914c0e6e8" dmcf-pid="tz2kf8iPpp" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202611/11/donga/20261111162320464tqbe.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="6Pv3vyFY7U" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202611/11/donga/20261111162320464tqbe.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            뉴시스
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          </figure>
          <div contents-hash="116737ca95fa9ccb9385a4e097532c17c9261474ed32cc2c0fc6e8ea439f4644" dmcf-pid="FqVE46nQ70" dmcf-ptype="general">
           경기 시·군 가운데 서울을 비롯해 전국에서 순유입된 인구가 가장 많은 곳은 평택(1만2640명)이었다. 파주(1만409명)를 제외하면 광명(8952명), 화성(6965명), 의왕(6272명), 오산(5544명) 등 경기 남부권에 순유입이 몰렸다. 
          </div>
          <p contents-hash="f3714396cd78159c5826ed5ff88c2790c1df7341c3bb605052edb1d6a7279056" dmcf-pid="3BfD8PLx03" dmcf-ptype="general">서울에서 경기로 이동하는 인구가 증가하는 배경으로는 서울 내 주거비 급등이 거론된다. 한국부동산원에 따르면 올들어 이달 첫째주까지 서울 구로구 아파트값은 13.32% 올랐는데 전년 동기(2.56%) 대비 5배 수준이고, 전세는 9.31% 오르며 전년 동기(1.16%)의 8배 가량 올랐다. 금천구, 관악구, 노원구 등 중저가 아파트가 밀집한 지역에서도 매매·전세가격이 동반 상승하면서 주거비 부담을 느낀 수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 경기 지역으로 눈을 돌리고 있다는 분석이다.</p>
          <p contents-hash="750d1c7ac194a1f936b744c895538ceeef736b2d9f8b6c6f886d9b09058a6fc0" dmcf-pid="0b4w6QoMUF" dmcf-ptype="general">이 과정에서 경기 아파트값이 상승 압력을 받고 있다는 해석도 나온다. 경기 아파트값 상승률은 9월 둘째 주 0.18%로 서울(0.16%)보다 높았고, 8주 연속 서울 아파트값 상승률을 웃돌았다. 전용 60㎡ 이하 소형 평형은 주택담보대출을 최대 6억 원까지 받을 수 있어 매매 성사 시 신고가를 경신하는 사례도 이어지고 있다.</p>
          <p contents-hash="b395e43948ec02c2af6e142e21c0713ebd7681631efa2c90ea1fd45fc0f3c073" dmcf-pid="pCyVYHUZUt" dmcf-ptype="general">남혁우 우리은행 부동산연구원은 “본인이 거주하던 지역에서 주거비가 오르는 것을 느끼는 세입자가 인근 외곽 지역에서 주택을 매수하는 사례가 나오고 있다”며 “당분간 이런 추세가 지속될 것으로 보인다”고 전망했다.</p>
          <p contents-hash="3bdc38adc80ae87ab16c8cd29c4b1e472cc4610dd3cafd785b64d76fb1a7a20f" dmcf-pid="UhWfGXu5p1" dmcf-ptype="general">이축복 기자 bless@donga.com<br> </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 동아일보. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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